La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 53.156 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa53.156 € para vivienda residencial.
44.000 €–76.214 € concentra el 50 % central.
750 viviendas valoradas de 924 elegibles.
El 52,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 796 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 42.429 € | 38.771 €–44.550 € | 843 €/m² | 40.000 € · 32,4 % |
| 60 a 80 m² | 55.570 € | 50.914 €–59.665 € | 796 €/m² | 55.000 € · 48,7 % |
| 80 a 100 m² | 70.871 € | 68.357 €–75.650 € | 796 €/m² | 70.000 € · 41,4 % |
| 100 a 120 m² | 89.192 € | 82.952 €–93.078 € | 796 €/m² | 90.000 € · 53,7 % |
| 120 a 150 m² | 101.227 € | 98.136 €–107.187 € | 782 €/m² | 100.000 € · 36,7 % |
| 150 a 200 m² | 90.000 € | 85.867 €–118.095 € | 533 €/m² | 90.000 € · 51,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torvizcon | 53.156 € | 796 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Torvizcon es un 64,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Torvizcón, contrasta si el inmueble encaja en la horquilla central de 44.000 € a 76.214 € y comprueba sobre el terreno si sus metros cuadrados se ajustan a la referencia de 796 €/m². Verifica de forma prioritaria si la casa exige reformas bajo la normativa del Sitio Histórico o si, al tratarse de un diseminado, dispone de acceso rodado y suministros en regla antes de formalizar la compra. Recuerda revisar la documentación jurídica y el estado técnico del inmueble antes de comprometer una señal.
Torvizcón sitúa la referencia central de compraventa de vivienda en una mediana de 53.156 €, ofreciendo un acceso residencial representativo de los valles interiores de La Alpujarra. Con un valor unitario de referencia de 796 €/m², la localidad proporciona alternativas asequibles para quienes buscan asentarse o adquirir una residencia de descanso en la provincia, requiriendo al mismo tiempo examinar con detalle la tipología constructiva y su encaje territorial.
El precio mediano en Torvizcón se sitúa en 53.156 €, lo que refleja el valor central de las transacciones sin tratarse de un media aritmética aritmético. La mitad de las viviendas se agrupan en el tramo central de la distribución con una dispersión del 73,2 % entre el percentil 25 y el percentil 75, evidenciando un salto notable de valoración entre casas de pueblo convencionales y fincas de mayor superficie o estado rehabilitado. En términos territoriales comparativos, el nivel de precios del municipio es un 64,8 % inferior a la mediana del mercado inmobiliario en la Provincia de Granada, España.
La búsqueda de vivienda en Torvizcón está marcada por una composición particular del parque edificado: según el Censo de Población y Viviendas del INE, de sus 645 viviendas familiares, 328 son viviendas principales y 317 corresponden a segundas residencias o inmuebles desocupados, lo que indica que casi la mitad del parque responde a un uso estacional o no permanente. Asimismo, el municipio se encuentra integrado en el entorno de protección del Sitio Histórico de La Alpujarra Media y La Tahá, declarado Bien de Interés Cultural por el Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía, bajo un marco urbanístico regido por una Delimitación de Suelo Urbano de 1992. Para quien adquiere un inmueble, esto significa que cualquier proyecto de rehabilitación en construcciones tradicionales debe respetar criterios específicos de preservación tipológica y volumétrica.
Un presupuesto de referencia de 55.000 € permite acceder al 52,7 % de la oferta registrada en Torvizcón, situándose justo por encima del punto medio del mercado local. Con este margen económico, el comprador puede seleccionar viviendas dentro del rango central habitual del municipio sin tensionar la inversión, teniendo margen para priorizar inmuebles en el núcleo urbano consolidado o apartar una partida para mejoras de habitabilidad y adaptación energética.
El término municipal cubre 51,36 km² a una altitud de 667 metros sobre el nivel del mar, organizando sus asentamientos entre el núcleo urbano principal y diseminados como Salas-Contraviesa y La Dehesa. La movilidad comarcal depende de la carretera autonómica A-348 y de la A-4130, vía que se adentra hacia el interior montañoso en dirección a Laroles. Para el comprador, esta configuración territorial exige comprobar con exactitud los tiempos de acceso por trazado de media montaña y verificar el suministro de agua y saneamiento si se evalúan cortijos fuera del casco urbano frente a viviendas en la trama consolidada.
Sí, al estar el término municipal incluido en el ámbito de protección del Sitio Histórico de La Alpujarra Media y La Tahá (Bien de Interés Cultural por el Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía), cualquier intervención en fachadas, cubiertas o estructuras tradicionales debe adecuarse a las normas de protección patrimonial autonómicas y a la Delimitación de Suelo Urbano vigente.
La atención médica primaria cotidiana se presta en el Consultorio Local de la calle Arroyo Pozo (Distrito Sanitario Granada Sur), mientras que la educación infantil y primaria está atendida por el Colegio Público Rural CPR Valle del Guadalfeo.
El término abarca 51,36 km² a 667 metros de altitud, con conexiones a través de la carretera A-348 y la A-4130 hacia Laroles. Al comparar viviendas entre el casco central y diseminados como Salas-Contraviesa o La Dehesa, conviene evaluar las características del vial de acceso y verificar las altas de suministros básicos.