El valor de referencia es de 90.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa90.000 € para viviendas de 150 a 200 m².
85.867 €–118.095 € concentra el 50 % central.
31 viviendas valoradas de 31 elegibles.
El 51,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 533 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torvizcon | 90.000 € | 533 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Torvizcon es un 63,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en este rango, contrasta directamente si la vivienda se sitúa en torno a la mediana de 90.000 € o se aproxima al corte superior de 118.095 € según sus metros reales y estado de conservación. En casas de pueblo o cortijos, revisa en el registro la calificación del suelo y los requerimientos del Sitio Histórico antes de presupuestar reformas. Conviene verificar cada inmueble de forma individualizada sobre el terreno.
Encontrar vivienda en el rango de 150 a 200 m² en Torvizcón sitúa al comprador ante una referencia de precio central de 90.000 €, calculada como mediana del mercado y no como un media aritmética. Esta escala económica define un escenario accesible en la comarca alpujarreña, donde la búsqueda exige ponderar la superficie disponible frente a la tipología constructiva y su ubicación exacta.
El mercado inmobiliario local presenta una mediana de 90.000 € que, contrastada con la mediana de 245.833 € en la Provincia de Granada, España, resulta un 63,4 % inferior a la provincial. La distribución central concentra el 50 % de las viviendas entre 85.867 € (p25) y 118.095 € (p75), marcando una dispersión de 37,5 % entre ambos percentiles. Esta concentración en una horquilla relativamente estrecha de poco más de 32.000 € significa que pequeñas diferencias en metros cuadrados, estado de habitabilidad o ubicación impactan de forma muy visible en la posición de cada vivienda dentro de la oferta.
La estructura residencial de Torvizcón presenta una singularidad determinante: según el Censo de Población y Viviendas del INE, de sus 645 viviendas familiares, 328 son principales y 317 son no principales o desocupadas, lo que refleja un equilibrio casi exacto entre uso habitual y secundario. A ello se suma que el municipio está integrado en el entorno protegido del Sitio Histórico de La Alpujarra Media y La Tahá, declarado BIC por el Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía. Para el comprador, esto se traduce en que la disponibilidad de inmuebles está muy condicionada por el uso estacional y en que las reformas o rehabilitaciones deben ajustarse rigurosamente a la tutela patrimonial autonómica.
Un presupuesto fijado en torno a 90.000 € permite abarcar un 51,6 % de los inmuebles analizados en el término municipal. Al situarse en este umbral económico, el comprador cubre la mitad más asequible del mercado local, lo que obliga a decidir operativamente entre inmuebles dentro del núcleo consolidado o construcciones exteriores que puedan requerir inversiones complementarias en conservación o suministros.
El término municipal abarca 51,36 km² y organiza a sus residentes entre el casco urbano a 667 metros de altitud y asentamientos diseminados como Salas-Contraviesa y La Dehesa. Para quien compara ubicaciones dentro del municipio, esta dispersión territorial implica verificar sobre el terreno el tipo de acceso rodado, las redes de saneamiento y abastecimiento en las cortijadas exteriores, y las distancias cotidianas frente a las viviendas situadas dentro del casco tradicional.
Al estar el término municipal de Torvizcón integrado en el Sitio Histórico de La Alpujarra Media y La Tahá (Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía), cualquier intervención en cubiertas, fachadas, aleros o carpinterías exteriores debe ajustarse obligatoriamente a los criterios de conservación arquitectónica y paisajística fijados para este Bien de Interés Cultural.
Contar con una capacidad de compra alineada con la cifra de 90.000 € permite abarcar de entrada el 51,6 % de las viviendas analizadas en el municipio, situando al interesado en una posición que cubre más de la mitad de las opciones residenciales disponibles dentro del término.
La estructura habitacional del municipio reparte su población entre el casco urbano a 667 metros de altitud y diseminados como Salas-Contraviesa o La Dehesa, por lo que examinar la red de caminos, las acometidas de agua y saneamiento y el acceso físico resulta imprescindible en las propiedades exteriores.