El valor de referencia es de 101.227 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa101.227 € para viviendas de 120 a 150 m².
98.136 €–107.187 € concentra el 50 % central.
60 viviendas valoradas de 60 elegibles.
El 36,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 782 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torvizcon | 101.227 € | 782 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Torvizcon es un 53,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Torvizcón, enfoca tu decisión en tres datos concretos: la mediana de 101.227 €, el coste unitario de 782 €/m² y la estrecha franja central de 98.136 € a 107.187 €. Contrasta si los metros anunciados corresponden a superficie útil habitable y revisa si la vivienda se ubica en el casco protegido o en diseminados rurales para verificar suministros y requisitos de obra. Valora cada propiedad inspeccionando directamente su estado constructivo y su encaje urbanístico antes de cerrar una oferta.
En el tramo de 120 a 150 m², el mercado inmobiliario de Torvizcón fija su referencia en una mediana de 101.227 €, con un coste unitario de 782 €/m² para una muestra de 60 inmuebles. Al tratarse de una mediana, esta cifra refleja el punto central exacto de las operaciones y no un media aritmética distorsionado por valores extremos, sirviendo de base directa para evaluar si un inmueble de estas dimensiones se encuentra alineado con los precios locales.
El mercado central de 120 a 150 m² en Torvizcón muestra una notable concentración: la horquilla que delimita el 50 % central de las operaciones abarca desde los 98.136 € (p25) hasta los 107.187 € (p75), lo que representa una diferencia (spread) entre ambos cuartiles del 9,2 %. Esta reducida oscilación evidencia que los precios centrales se mueven en un rango compacto de apenas 9.000 euros. En términos territoriales, el nivel de precios de Torvizcón se sitúa un 53,7 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (218.719 €), lo que traslada una ventaja de coste unitario para quien adquiere metrajes intermedios frente al conjunto provincial.
La estructura residencial de Torvizcón presenta una singularidad clave: según el Censo de Población y Viviendas del INE, de sus 645 viviendas familiares, 328 son residencias principales y 317 corresponden a viviendas no principales, secundarias o desocupadas, lo que supone un parque dividido casi al 50 % entre uso habitual y estacional. Además, el término municipal forma parte del Sitio Histórico de La Alpujarra Media y La Tahá, declarado Bien de Interés Cultural por el Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía. Para el comprador, esto implica que las compras en el núcleo deben contemplar criterios estrictos de conservación tipológica, mientras que la alta presencia de inmuebles secundarios exige contrastar sobre el terreno el mantenimiento y estado de conservación de las edificaciones en venta.
Un presupuesto de 100.000 € permite acceder a un 36,7 % del mercado municipal en este segmento, situándose apenas por debajo de la mediana del municipio. Para el comprador, esta cobertura moderada implica que con 100.000 € se alcanza el umbral de entrada de la tipología media, pero deja fuera más del 63 % de las opciones registradas, haciendo necesario comprobar si el inmueble requiere reforma o si sus metros útiles reales compensan situarse cerca del cuartil inferior.
La articulación territorial de Torvizcón organiza sus 51,36 km² entre el casco urbano central, ubicado a 667 metros de altitud, y diseminados como Salas-Contraviesa y La Dehesa. A nivel viario, la movilidad depende del eje comarcal A-348 y de la carretera autonómica A-4130, que conecta hacia Laroles por trazado de montaña. Para quien compara ubicaciones, esto supone verificar el acceso rodado cotidiano, la distancia real a la carretera principal y las redes de abastecimiento y saneamiento si la vivienda se sitúa en núcleos aislados frente a la trama consolidada.
Porque al estar el término municipal dentro del Sitio Histórico de La Alpujarra Media y La Tahá (Bien de Interés Cultural, Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía), cualquier intervención en fachadas, cubiertas o volúmenes está sujeta a condicionantes patrimoniales específicos autonómicos que el comprador debe consultar antes de planificar reformas.
Con una asignación de 100.000 € se cubre exactamente el 36,7 % de la oferta registrada en el tramo de 120 a 150 m², situándose ligeramente por debajo de la mediana del municipio (101.227 €), lo que concentra las opciones viables cerca del cuartil inferior del mercado.
El término municipal de 51,36 km² a 667 metros de altitud reparte su población entre el núcleo urbano central y núcleos diseminados como Salas-Contraviesa y La Dehesa, conectados por las carreteras A-348 y A-4130, lo que hace imprescindible verificar accesos y suministros en cada zona.