El valor de referencia es de 42.429 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa42.429 € para viviendas de 40 a 60 m².
38.771 €–44.550 € concentra el 50 % central.
262 viviendas valoradas de 263 elegibles.
El 32,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 843 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torvizcon | 42.429 € | 843 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Torvizcon es un 65,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en Torvizcón, ten presentes dos referencias esenciales: el precio mediano de 42.429 € y la horquilla central entre 38.771 € y 44.550 €. Si una casa de 50 m² ronda los 40.000 €, revisa en persona si se ubica en el casco tradicional bajo la normativa del Sitio Histórico o en diseminados como La Dehesa, comprobando si el estado de conservación justifica su posición respecto al percentil central. En propiedades singulares de montaña, contrasta siempre in situ el estado constructivo y los accesos antes de cerrar la operación.
Buscar una vivienda de entre 40 y 60 m² en Torvizcón sitúa al comprador ante un mercado con un precio mediano de 42.429 € y un valor de referencia de 843 €/m². Esta franja de metraje responde tanto a viviendas de pueblo compactas en el núcleo urbano como a edificaciones tradicionales en el entorno rural, donde el importe final depende fuertemente de la configuración del inmueble y su ubicación dentro del término municipal.
El mercado inmobiliario en Torvizcón presenta una mediana de precio de 42.429 €, con un coste unitario de 843 €/m² calculado sobre una muestra de 262 registros. La distribución central revela una horquilla estrecha: el 50 % de las operaciones se sitúa entre los 38.771 € (percentil 25) y los 44.550 € (percentil 75), marcando una dispersión del 14,9 % entre ambos extremos. En comparación territorial, esta cifra es un 65,6 % inferior a la mediana de 123.200 € registrada en la Provincia de Granada, España. Esta escasa dispersión económica en el núcleo central indica que pequeñas variaciones en el estado de conservación o en la superficie útil trasladan rápidamente el inmueble de la parte baja a la parte alta de la horquilla.
El parque residencial de Torvizcón presenta una división casi exacta según el Censo de Población y Viviendas del INE: de sus 645 viviendas familiares, 328 son principales y 317 son secundarias o desocupadas. Esta paridad refleja la convivencia entre vida residencial estable y estancias de recreo. Además, el término municipal está integrado en el entorno de protección del Sitio Histórico de La Alpujarra Media y La Tahá, declarado Bien de Interés Cultural por el Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía. Esto implica que la elección de vivienda en el casco no es solo una cuestión de precio, sino de adecuación a normativas de conservación patrimonial en reformas de tejados, vanos y materiales tradicionales.
Con un presupuesto de referencia de 40.000 €, se alcanza una cobertura del 32,4 % del mercado analizado en Torvizcón. Dado que la mediana municipal se sitúa en 42.429 €, disponer de 40.000 € exige ser selectivo con las características del inmueble: permite optar a tipologías que se sitúan por debajo del valor central pero cercanas al percentil 25 (38.771 €). Para el comprador, esto implica priorizar viviendas que requieran puesta a punto o unidades en el casco tradicional con distribuciones históricas frente a inmuebles completamente acondicionados.
La estructura de Torvizcón combina una superficie de 51,36 km² a 667 metros de altitud repartida entre el casco urbano y núcleos o diseminados como Salas-Contraviesa y La Dehesa. La movilidad depende de la carretera autonómica A-348 (eje de La Alpujarra) y de la A-4130 hacia Laroles. Al comparar ubicaciones, el comprador debe evaluar si la vivienda se encuentra en el núcleo consolidado o en un diseminado: en estos últimos, los desplazamientos por vías de montaña y las conexiones viarias condicionan los tiempos de acceso cotidianos y el tipo de uso residencial.
Torvizcón está integrado en el entorno de protección del Sitio Histórico de La Alpujarra Media y La Tahá, declarado Bien de Interés Cultural por el Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía, por lo que cualquier reforma en fachadas, cubiertas o estructuras tradicionales debe ajustarse a las prescripciones patrimoniales autonómicas.
Con una dotación de 40.000 €, el comprador puede acceder al 32,4 % de las transacciones registradas en el municipio, quedando situado por debajo de la mediana municipal de 42.429 € y muy próximo a la cota del percentil 25 (fijada en 38.771 €), lo que orienta la búsqueda hacia inmuebles a actualizar.
El término municipal abarca 51,36 km² y articula su territorio entre el núcleo urbano central y diseminados como Salas-Contraviesa o La Dehesa, conectados por las carreteras A-348 y A-4130, lo que exige verificar accesos viarios e infraestructuras según la zona de compra.