El valor de referencia es de 55.570 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa55.570 € para viviendas de 60 a 80 m².
50.914 €–59.665 € concentra el 50 % central.
187 viviendas valoradas de 188 elegibles.
El 48,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 796 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torvizcon | 55.570 € | 796 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Torvizcon es un 61,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando viviendas de 60 a 80 m² en Torvizcón, toma como referencia los 55.570 € de mediana y la horquilla central entre 50.914 € y 59.665 €: cualquier inmueble dentro de este rango debe ofrecer una estructura firme y habitabilidad directa para justificar su coste frente a los condicionantes de reforma del Sitio Histórico. Comprueba siempre in situ la cédula o suministros y la viabilidad técnica de las obras antes de cerrar la operación.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Torvizcón, la mediana del municipio se sitúa en 55.570 €, un valor central que define con precisión el coste de partida en esta franja de superficie sin distorsiones de medias aritméticas. Este rango de metros cuadrados encaja con el formato habitual de vivienda compacta de pueblo, orientada tanto a residencia habitual como a uso de descanso. Situar el punto de partida en esta cifra permite evaluar con claridad qué peso tienen la conservación del inmueble y su ubicación concreta dentro del término municipal.
La mediana municipal de 55.570 € refleja el precio que divide al mercado en dos mitades exactas. En el tramo central, la dispersión entre el percentil 75 (59.665 €) y el percentil 25 (50.914 €) representa un 17,2 %, abarcando al 50 % de los inmuebles analizados. Esta estrechez en la horquilla de precios evidencia que las propiedades se concentran en una banda económica compacta, sin saltos abruptos de cotización. Al contrastar este nivel con el entorno geográfico, el valor mediano en Torvizcón resulta un 61,9 % inferior al de la Provincia de Granada, España (cuya mediana provincial es de 145.685 €), marcando un acceso inmobiliario sensiblemente más asequible respecto a las áreas más cotizadas de la provincia.
El contexto residencial de Torvizcón presenta una singularidad determinante: según el Censo de Población y Viviendas del INE, de sus 645 viviendas familiares, 328 son principales y 317 son no principales, secundarias o desocupadas, lo que dibuja una paridad casi absoluta entre residencia fija y estacional. Además, el municipio está integrado en el entorno de protección del Sitio Histórico de La Alpujarra Media y La Tahá como Bien de Interés Cultural (Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía). Esta tutela patrimonial implica que cualquier intervención de reforma o rehabilitación en una vivienda de 60 a 80 m² debe respetar criterios específicos de integración y materiales tradicionales, condicionando los costes y plazos de acondicionamiento.
Con un presupuesto fijado en 55.000 €, se alcanza una cobertura del 48,7 % de las opciones registradas en el municipio, situándose prácticamente en el centro del mercado. Dado que este importe roza la mediana local de 55.570 €, la búsqueda en el segmento de 60 a 80 m² se define por el equilibrio exacto: no se está ante compras marginales ni ante inmuebles fuera de escala. El comprador debe enfocar la decisión en contrastar si el inmueble requiere desembolsos adicionales inmediatos en consolidación estructural o si se trata de una casa de pueblo habitable sin obras mayores pendientes.
El término municipal abarca 51,36 km² a 667 metros de altitud, repartiendo su población entre el núcleo urbano principal y asentamientos diseminados como Salas-Contraviesa y La Dehesa. El eje viario fundamental lo componen la carretera autonómica A-348 y la A-4130, que conecta hacia el interior montañoso hasta Laroles. Para el comprador, esta configuración territorial exige comprobar sobre el terreno la accesibilidad real en vehículo particular y la existencia de redes de saneamiento, suministro eléctrico y agua corriente, especialmente al valorar viviendas fuera del casco compacto.
El Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía cataloga el municipio dentro del Sitio Histórico de La Alpujarra Media y La Tahá, lo que exige verificar en el ayuntamiento o en la administración competente las condiciones y limitaciones estéticas y constructivas antes de acometer obras o reformas en fachadas y cubiertas.
Con 55.000 € se cubre un 48,7 % del mercado analizado en el municipio, quedando a escasa distancia de la mediana local (55.570 €), lo que sitúa la capacidad de compra en el núcleo de la oferta habitual para esta franja de superficie.
El territorio cuenta con 51,36 km² y núcleos como Salas-Contraviesa o La Dehesa conectados por vías como la A-348 y la A-4130, por lo que es indispensable verificar si el inmueble dispone de acometidas directas de agua y luz de red o si depende de soluciones aisladas fuera del casco.