El valor de referencia es de 70.871 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa70.871 € para viviendas de 80 a 100 m².
68.357 €–75.650 € concentra el 50 % central.
99 viviendas valoradas de 99 elegibles.
El 41,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 796 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torvizcon | 70.871 € | 796 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Torvizcon es un 60,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Torvizcón, tu terreno de juego principal está muy acotado: la mitad del mercado se mueve entre los 68.357 € y los 75.650 €, con una referencia central de 796 €/m². Con una diferencia de poco más de 7.000 € entre una vivienda del tramo inferior y una del superior, el precio de catálogo dice menos que una visita minuciosa: comprueba si la casa exige adaptaciones bajo la normativa del Sitio Histórico o si las instalaciones de agua y saneamiento están plenamente al día. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su encaje urbanístico antes de cerrar tu propuesta.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Torvizcón, el punto de referencia central es una mediana de precio de 70.871 €, correspondiente a un valor unitario de 796 €/m². Esta cifra sintetiza la posición intermedia del mercado en el municipio y delimita el umbral financiero sobre el que evaluar las opciones residenciales disponibles.
El valor central de 70.871 € (796 €/m²) es una mediana estadística, no un media aritmética, lo que evita distorsiones por valores extremos. El 50 % central de las operaciones se agrupa en un intervalo que va de 68.357 € (percentil 25) a 75.650 € (percentil 75). Esto arroja un spread de distribución central del 10,7 %, que compara directamente el percentil 75 con el percentil 25 y refleja una banda de negociación notablemente compacta, de apenas 7.293 euros entre el cuarto inferior y el superior. Frente a la Provincia de Granada, España, cuya mediana para esta tipología se ubica en 177.117 €, el nivel de precios de Torvizcón resulta un 60,0 % inferior. Para el comprador, esta menor escala económica y reducida dispersión implican que pequeñas variaciones de conservación o acabados justifican saltar de un extremo al otro de la horquilla.
Buscar casa en Torvizcón implica desenvolverse en un contexto condicionado por dos factores singulares de su parque inmobiliario y territorial. En primer lugar, según el Censo de Población y Viviendas, el parque municipal de 645 viviendas familiares se divide casi a partes iguales entre 328 viviendas principales y 317 no principales o secundarias. Esta paridad refleja un mercado con fuerte peso del uso estacional, donde muchas propiedades permanecen cerradas periodos prolongados, obligando a revisar instalaciones térmicas y humedades antes de comprar. En segundo lugar, el término municipal se encuentra incluido en el ámbito territorial y entorno de protección del Sitio Histórico de La Alpujarra Media y La Tahá, declarado Bien de Interés Cultural por el Decreto 129/2007. Esto impone cautelas normativas específicas en carpinterías, aleros y materiales tradicionales para cualquier rehabilitación dentro del casco.
Un presupuesto de 70.000 € permite optar al 41,4 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie en Torvizcón. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 70.871 €, este importe no relega al comprador a inmuebles marginales, pero sí exige focalizar la búsqueda en inmuebles que admitan adecuación o que se sitúen en la mitad inferior de la distribución de precios. En la práctica, quien disponga de esta cantidad debe priorizar el estado de conservación sobre el tamaño bruto, comprobando si el diferencial de precio frente al tramo superior cubre las reformas precisas.
Torvizcón organiza sus 51,36 km² de superficie entre el núcleo urbano compacto, ubicado a 667 metros de altitud, y áreas diseminadas como Salas-Contraviesa y La Dehesa. Esta configuración territorial exige al comprador verificar si la vivienda que evalúa se localiza dentro de la Delimitación de Suelo Urbano de 1992 o en suelo no urbanizable. En los diseminados es indispensable comprobar el régimen de acceso rodado y las conexiones efectivas de agua y saneamiento, mientras que en el casco tradicional la proximidad física a servicios como el Consultorio Local o el CPR Valle del Guadalfeo simplifica los suministros cotidianos pero impone mayores condicionantes de espacio y acceso vehicular.
Sí. Al estar integrado el término municipal en el ámbito de protección del Sitio Histórico de La Alpujarra Media y La Tahá (BIC según el Decreto 129/2007), cualquier reforma en fachada, cubierta o elementos estructurales visibles debe cumplir la normativa de tutela patrimonial autonómica, por lo que conviene consultar previamente los criterios permitidos antes de presupuestar obras.
Con 70.000 € se alcanza el 41,4 % del segmento de 80 a 100 m², situándose justo a las puertas de la mediana de 70.871 €, lo que permite negociar en el núcleo del mercado local sin requerir un desembolso atípico.
El término municipal abarca 51,36 km² y articula población entre el casco urbano a 667 metros y diseminados como Salas-Contraviesa y La Dehesa; en estos últimos es indispensable comprobar la calificación del suelo, accesos y suministros frente al núcleo consolidado.