La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 244.482 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa244.482 € para vivienda residencial.
190.595 €–317.833 € concentra el 50 % central.
21.456 viviendas valoradas de 21.788 elegibles.
El 48,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.057 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 207.635 € | 183.003 €–227.403 € | 4.157 €/m² | 210.000 € · 53,8 % |
| 60 a 80 m² | 273.238 € | 241.787 €–309.491 € | 3.953 €/m² | 270.000 € · 47,1 % |
| 80 a 100 m² | 329.949 € | 287.895 €–361.864 € | 3.750 €/m² | 330.000 € · 50,0 % |
| 100 a 120 m² | 388.652 € | 300.399 €–434.262 € | 3.607 €/m² | 390.000 € · 50,3 % |
| 120 a 150 m² | 455.416 € | 347.437 €–521.677 € | 3.496 €/m² | 460.000 € · 51,2 % |
| 150 a 200 m² | 493.619 € | 373.980 €–616.667 € | 2.970 €/m² | 490.000 € · 47,1 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29770 | 290.072 € | 254.771 €–358.731 € | 49,8 % |
| 29793 | 338.945 € | 309.471 €–362.995 € | 50,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torrox | 244.482 € | 4.057 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Torrox es un 15,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al examinar viviendas en Torrox, toma la mediana de 244.482 € y el corte presupuestario de 240.000 € como filtro inicial, teniendo presente que el 50 % central del mercado se mueve entre 190.595 € y 317.833 €. Si un inmueble se aparta de ese rango, revisa si la diferencia responde a los metros cuadrados construidos o a su ubicación entre el interior y la costa. Contrasta siempre la cédula urbanística y el estado de la vivienda en cada caso concreto.
En el municipio de Torrox, la referencia central del mercado inmobiliario sitúa la mediana en 244.482 €, con un valor de 4.057 €/m² sobre una muestra de 21.456 registros. Esta magnitud no representa un media aritmética aritmético, sino el punto medio exacto de los valores observados, ofreciendo una base objetiva para calibrar las opciones de compra en el término municipal.
La mediana de 244.482 € en Torrox resulta un 15,9 % inferior a la mediana de 290.808 € registrada para la Provincia de Málaga, España. El 50 % central de las viviendas se delimita entre los 190.595 € del percentil p25 y los 317.833 € del percentil p75. Esta horquilla supone una dispersión (spread) del 66,8 % entre ambos cuartiles, reflejando una distancia notable entre la cota baja y la cota alta que obliga a contrastar minuciosamente la superficie y la tipología de cada vivienda antes de valorar si una propiedad está en precio.
Buscar vivienda en Torrox está condicionado por su articulación física dual. Según el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía, el término comprende núcleos poblacionales diferenciados como Torrox, El Morche, El Peñoncillo, Torrox Park, Los Llanos, Castillo BajoConejito y Generación del 27. El núcleo histórico de interior se eleva a unos 149 metros sobre el nivel del mar, en contraste con los asentamientos litorales. Esta configuración geográfica divide el término entre entornos de ladera interior y desarrollos costeros, todos ellos sujetos a la ordenación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Málaga y sus posteriores innovaciones en el BOJA.
Un presupuesto de 240.000 € permite acceder al 48,4 % del catálogo registrado en Torrox, situándose muy próximo a la referencia central del municipio. Quien busque con esta cifra se encuentra ante una línea de corte nítida: por debajo de ese importe la búsqueda se concentra en el rango inferior del mercado o en inmuebles de menor tamaño, mientras que superar levemente esa cota amplía la disponibilidad hacia más de la mitad del parque inmobiliario local.
La movilidad diaria y el acceso a servicios dependen estrechamente de la ubicación escogida dentro del municipio. El corredor de la Autovía del Mediterráneo (A-7) y la travesía costera de la N-340 canalizan los tránsitos este-oeste, mientras que la carretera A-7207 enlaza el litoral con el núcleo de interior. En transporte colectivo, la línea interurbana M-363 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga conecta el municipio con Torre del Mar, el Hospital Comarcal de la Axarquía y Málaga capital. En el ámbito sanitario público, la atención primaria se reparte entre el Centro de Salud de Torrox en el interior y el Consultorio auxiliar de El Morche en la franja costera, factor relevante al evaluar los desplazamientos habituales desde cada núcleo.
El municipio presenta una estructura dual reconocida oficialmente: Torrox Pueblo se asienta como núcleo histórico a unos 149 metros de altitud hacia el interior, mientras que núcleos como El Morche, El Peñoncillo y Torrox Park se extienden a lo largo de la franja costera.
La mediana en Torrox se sitúa en 244.482 €, un 15,9 % por debajo de la mediana de la Provincia de Málaga, España (290.808 €), con la mitad central de las viviendas oscilando entre 190.595 € y 317.833 €.
El municipio dispone del Centro de Salud de Torrox como cabecera y del Consultorio auxiliar de El Morche en el litoral, ambos integrados en el Área Sanitaria Este de Málaga-Axarquía.