El valor de referencia es de 207.635 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa207.635 € para viviendas de 40 a 60 m².
183.003 €–227.403 € concentra el 50 % central.
6.540 viviendas valoradas de 6.586 elegibles.
El 53,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 4.157 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 210.000 € |
|---|---|---|---|
| 29770 | 174.277 € | 118.386 €–207.041 € | 50,8 % |
| 29793 | 215.256 € | 202.796 €–231.763 € | 57,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torrox | 207.635 € | 4.157 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Torrox es un 4,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 40 a 60 m² en Torrox, recuerda que la mediana se ubica en 207.635 € y que un presupuesto de 210.000 € te sitúa con margen sobre el 53,8 % del mercado. Tu mejor comprobación práctica consiste en contrastar si el precio de cada vivienda se justifica por su ubicación —entre la cota del núcleo histórico o la línea litoral— y revisar detenidamente si la finca incluye ascensor o garaje. Verifica siempre el estado real del inmueble y los costes comunitarios antes de formalizar cualquier propuesta.
Para quienes buscan viviendas de 40 a 60 m² en Torrox, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 207.635 €. Esta cifra representa el punto medio de los valores observados, de modo que exactamente la mitad de los inmuebles se sitúa por debajo de ese importe y la otra mitad por encima, estableciendo un marco objetivo de partida en el municipio.
El mercado de 40 a 60 m² en Torrox presenta una mediana municipal de 207.635 €, correspondiente a un valor de 4.157 €/m² sobre el conjunto analizado. La mitad central de las viviendas se agrupa en un intervalo donde el percentil 75 supera al percentil 25 en un 24,3 %, lo que refleja una banda relativamente acotada de variación en torno al núcleo del mercado. En el contexto geográfico más amplio, este nivel sitúa a Torrox un 4,4 % inferior a la mediana de la Provincia de Málaga, España. Esta diferencia moderada respecto a la provincia orienta al comprador a verificar con detalle si un precio individual responde a su localización concreta o a las dotaciones específicas de la finca.
La búsqueda de vivienda en Torrox está definida por su particular configuración territorial. El término municipal se organiza territorialmente de forma dual entre un núcleo histórico de interior situado a unos 149 metros de altitud y una franja costera donde se localizan áreas como El Morche, El Peñoncillo y Torrox Park. Asimismo, el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía identifica núcleos poblacionales diferenciados como Los Llanos, Castillo BajoConejito o Generación del 27. Esta fragmentación geográfica implica que inmuebles con idéntica superficie de 40 a 60 m² puedan presentar condiciones de entorno radicalmente distintas: tipologías tradicionales en calles con pendiente en el interior frente a promociones plurifamiliares con ascensor y servicios comunitarios en el litoral.
Un presupuesto de 210.000 € cubre el 53,8 % del mercado analizado en este rango de superficie en Torrox. Al situarse ligeramente por encima del punto medio municipal, este importe permite examinar tanto opciones dentro de la mitad inferior de precios como inmuebles ubicados en el tramo inmediatamente superior, dependiendo de si se prioriza proximidad a la costa o tipología. Para el comprador, esto implica que no necesita forzar su límite presupuestario para encontrar alternativas viables, pero sí debe evaluar con precisión el estado de conservación del inmueble y los costes derivados de accesibilidad antes de comprometer una oferta.
La movilidad cotidiana y la localización entre los núcleos de Torrox están condicionadas por su red viaria. Las conexiones interurbanas se apoyan en la Autovía del Mediterráneo (A-7) y la travesía costera de la N-340, articulando el acceso hacia los núcleos de interior mediante la carretera autonómica A-7207. Al comparar ubicaciones en el municipio, el comprador debe contrastar si el inmueble cuenta con salida directa a estos ejes principales o si requiere recorridos adicionales por vías urbanas o tramos de montaña, aspecto determinante para desplazamientos diarios dentro de la comarca.
El término de Torrox se organiza de forma dual entre un núcleo histórico tradicional a unos 149 metros de altitud sobre el nivel del mar y una franja marítima donde se asientan núcleos como El Morche, El Peñoncillo y Torrox Park, lo que genera contrastes notables de accesibilidad y morfología residencial dentro del mismo municipio.
Sí, el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía delimita formalmente entidades poblacionales separadas, entre las que figuran Torrox, El Morche, El Peñoncillo, Torrox Park, Los Llanos, Castillo BajoConejito y Generación del 27, reflejando su notable dispersión.
Con un presupuesto fijado en 210.000 € es posible acceder al 53,8 % de la muestra de viviendas de 40 a 60 m² en Torrox, situándose ligeramente por encima de la mediana municipal de 207.635 € y permitiendo valorar opciones tanto en la mitad inferior como en la superior.