El valor de referencia es de 273.238 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa273.238 € para viviendas de 60 a 80 m².
241.787 €–309.491 € concentra el 50 % central.
5.653 viviendas valoradas de 5.697 elegibles.
El 47,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.953 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 270.000 € |
|---|---|---|---|
| 29770 | 260.563 € | 215.546 €–315.650 € | 49,6 % |
| 29793 | 278.461 € | 252.388 €–307.706 € | 51,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torrox | 273.238 € | 3.953 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Torrox es un 1,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 60 a 80 m² en Torrox, toma como referencia los 273.238 € de la mediana y compara si un inmueble cercano a los 270.000 € de tu presupuesto se sitúa en el núcleo interior o en la franja de El Morche o El Peñoncillo, verificando siempre los metros útiles reales y el estado de la finca antes de decidir. Contrasta detenidamente cada propiedad sobre el terreno y con asesoramiento técnico independiente.
En el segmento de 60 a 80 m² en Torrox, la referencia central de precio se sitúa en 273.238 €. Para quienes buscan una vivienda de tamaño intermedio, esta cifra establece el umbral mediano respecto al cual calibrar metros cuadrados construidos, tipología de edificación y ubicación entre los distintos núcleos del municipio.
El precio mediano en Torrox para viviendas de 60 a 80 m² se sitúa en 273.238 €, representando el valor central de la distribución y no un media aritmética. El 50 % central del mercado presenta una dispersión del 28,0 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, lo que refleja una amplitud moderada en los importes de este tramo de superficie. En términos territoriales, la mediana de Torrox resulta un 1,1 % superior a la registrada en la Provincia de Málaga, España. Esta cercanía a la referencia provincial indica que las opciones intermedias en el municipio siguen de forma muy ajustada el patrón de costes del entorno malagueño.
Buscar vivienda en Torrox implica gestionar una estructura territorial dual entre el núcleo histórico interior, ubicado a unos 149 metros de altitud, y los asentamientos de la franja marítima, formalmente identificados por el SIMA en núcleos como El Morche, El Peñoncillo o Torrox Park. Esta separación física determina que el comprador de 60 a 80 m² deba contrastar entornos muy dispares: calles tradicionales y desniveles en el interior frente a conjuntos residenciales con servicios comunes en la costa, donde la dinámica de uso vacacional y residencial convive a lo largo del litoral.
Con una capacidad de compra fijada en 270.000 €, el comprador puede acceder directamente al 47,1 % de la oferta registrada en el segmento de 60 a 80 m² en Torrox. Al situarse inmediatamente por debajo del punto medio municipal, este importe exige priorizar variables prácticas: asumir una superficie más próxima a los 60 m² o prescindir de ciertas comodidades comunitarias si se busca proximidad al mar, o bien optar por inmuebles con mayor superficie útil en núcleos donde el metro cuadrado resulte más moderado.
La conectividad del municipio pivota sobre la Autovía del Mediterráneo (A-7) y la N-340 en el litoral, con la carretera autonómica A-7207 asegurando el enlace hacia el núcleo interior. Asimismo, el autobús interurbano integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga mediante líneas como la M-363 permite la comunicación regular hacia Torre del Mar, el Hospital Comarcal de la Axarquía y Málaga capital. Al comparar localizaciones, el comprador debe cotejar la proximidad a estos ejes viarios y a los servicios sanitarios básicos, distribuidos entre el Centro de Salud en el interior y el Consultorio auxiliar de El Morche en la franja costera.
El término municipal se organiza de forma dual entre su núcleo histórico en el interior, situado a unos 149 metros de altitud sobre el nivel del mar, y una franja litoral que agrupa núcleos diferenciados como El Morche, El Peñoncillo y Torrox Park, además de otras entidades como Los Llanos o Castillo BajoConejito catalogadas por el SIMA.
La movilidad en vehículo se articula a través de la autovía A-7 y la travesía costera N-340, conectadas con el interior por la A-7207. En transporte público interurbano, el municipio cuenta con líneas del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Málaga como la M-363, que enlaza Torrox con Torre del Mar, el Hospital Comarcal de la Axarquía y Málaga capital.
Con 270.000 € se alcanza el 47,1 % del mercado en esta tipología de 60 a 80 m², quedando a escasa distancia de la mediana local (273.238 €), lo que permite evaluar casi la mitad de los inmuebles disponibles.