El valor de referencia es de 388.652 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 390.000 €.
Explorar en trequi.mapa388.652 € para viviendas de 100 a 120 m².
300.399 €–434.262 € concentra el 50 % central.
1.948 viviendas valoradas de 1.979 elegibles.
El 50,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.607 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 390.000 € |
|---|---|---|---|
| 29770 | 301.625 € | 250.177 €–418.056 € | 48,9 % |
| 29793 | 412.868 € | 364.286 €–442.354 € | 46,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torrox | 388.652 € | 3.607 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Torrox es un 5,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Torrox dentro de esta franja de superficie, contrasta cada opción con la referencia mediana de 388.652 € y los 3.607 €/m² de partida. Verifica si los metros cuadrados declarados corresponden a edificaciones tradicionales en el núcleo interior a 149 metros de altitud o a la franja de costa, revisando siempre el estado material del inmueble y los accesos antes de cerrar una oferta. Conviene analizar cada vivienda sobre el terreno para ponderar sus características particulares.
Para quienes buscan viviendas de 100 a 120 m² en Torrox, el valor mediano del mercado se sitúa en 388.652 €, con un precio unitario de referencia de 3.607 €/m². Esta cota establece el punto central de partida para evaluar las opciones residenciales disponibles en el municipio.
La mediana registrada de 388.652 € refleja el centro exacto de las observaciones y no un media aritmética distorsionado por valores extremos. El 50 % central del mercado queda acotado entre el percentil 25 (300.399 €) y el percentil 75 (434.262 €), dibujando una amplitud del 44,6 % entre ambos umbrales que evidencia una notable heterogeneidad en el parque edificado. Respecto al entorno geográfico amplio, este nivel sitúa a Torrox un 5,4 % por debajo de la mediana del segmento en la Provincia de Málaga, España (410.836 €). Esta moderada contención frente al marco provincial permite disponer de un rango de negociación diferenciado frente a otros municipios malagueños.
La particularidad de buscar vivienda en Torrox radica en su organización geográfica dual, que separa un núcleo histórico de interior situado a unos 149 metros de altitud de una franja litoral que agrupa núcleos como El Morche, El Peñoncillo o Torrox Park. Esta división territorial, que el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía formaliza además en enclaves como Los Llanos, Castillo BajoConejito o Generación del 27, exige al comprador entender que una misma superficie de 100 a 120 m² responde a realidades urbanísticas muy dispares según el núcleo: la accesibilidad rodada y la tipología de ladera del casco histórico contrastan con la ordenación de los desarrollos costeros.
Contar con un presupuesto orientativo de 390.000 € sitúa al comprador en una posición de holgura técnica, ya que permite acceder al 50,3 % de las viviendas catalogadas dentro de este rango superficial. Al alinearse de forma prácticamente exacta con la mediana de Torrox, este importe delimita el punto de corte entre la mitad inferior y superior del catálogo: permite descartar las tipologías más comprometidas en accesibilidad o reformas sin verse forzado a competir exclusivamente en el tramo de valores más elevados del percentil 75.
La movilidad diaria y el acceso a dotaciones en Torrox dependen directamente de su estructura física. La conexión por carretera se canaliza a través de la autovía A-7 y la N-340 en el litoral, unidas con los núcleos de interior mediante la carretera autonómica A-7207. Al mismo tiempo, la asistencia sanitaria de atención primaria se fragmenta entre el Centro de Salud en Torrox y el Consultorio auxiliar de El Morche. Para el comprador, contrastar la ubicación exacta frente a estos ejes viales y equipamientos es determinante para calcular los tiempos reales de traslado cotidiano y no asumir una dotación uniforme en todo el término municipal.
La cobertura sanitaria pública de atención primaria en el término municipal se distribuye entre el Centro de Salud situado en Torrox y el Consultorio auxiliar de El Morche, ambos adscritos al Área de Gestión Sanitaria Este de Málaga-Axarquía del Servicio Andaluz de Salud, lo que requiere verificar la distancia real al centro asignado según la ubicación de la vivienda.
Disponer de una capacidad de compra de 390.000 € permite acceder exactamente al 50,3 % de la oferta registrada en este segmento de superficie, posicionando al comprador en el punto central del mercado local respecto al valor mediano de 388.652 € y permitiendo explorar opciones tanto en el núcleo interior como en la franja costera del término municipal.
La red viaria articula el término mediante el corredor costero de la Autovía del Mediterráneo (A-7) y la travesía de la N-340, que conectan con los núcleos interiores y el casco histórico a través de la carretera autonómica A-7207, determinando los tiempos de desplazamiento diario para quienes residen en el municipio.