El valor de referencia es de 329.949 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 330.000 €.
Explorar en trequi.mapa329.949 € para viviendas de 80 a 100 m².
287.895 €–361.864 € concentra el 50 % central.
4.017 viviendas valoradas de 4.070 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.750 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 330.000 € |
|---|---|---|---|
| 29770 | 290.072 € | 254.771 €–358.731 € | 49,8 % |
| 29793 | 338.945 € | 309.471 €–362.995 € | 50,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torrox | 329.949 € | 3.750 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Torrox es un 1,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 80 a 100 m² en Torrox con un presupuesto próximo a 330.000 €, toma como referencia la franja de 287.895 € a 361.864 € y el coste de 3.750 €/m² para contrastar de inmediato los metros útiles reales y el estado de conservación del inmueble con su entorno, ya sea en el núcleo tradicional o en los desarrollos costeros como El Morche o El Peñoncillo. Una comprobación directa sobre la vivienda y su documentación registral evitará discrepancias sobre su valor de mercado.
Para quienes buscan viviendas de 80 a 100 m² en Torrox, la referencia central del mercado municipal se sitúa en una mediana de 329.949 €, lo que representa un nivel unitario de 3.750 €/m². Esta cota establece el punto de partida objetivo para ponderar opciones intermedias entre el núcleo histórico interior y las zonas de costa.
El segmento de 80 a 100 m² en Torrox refleja un comportamiento compacto en su zona media. La mediana municipal se ubica en 329.949 € (un valor central que divide la muestra en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético). La distribución central agrupa al 50 % de las viviendas con una dispersión de 25,7 % al contrastar el percentil 75 (361.864 €) frente al percentil 25 (287.895 €), lo que delimita una horquilla intermedia de 73.969 €. En el plano territorial, el nivel de precios de Torrox resulta un 1,2 % inferior a la mediana de la Provincia de Málaga, España. Quien valore inmuebles en este tramo debe verificar si el precio por encima de la mediana obedece a comodidades añadidas como terrazas o plaza de garaje, o si responde a características singulares de edificación.
Buscar vivienda en Torrox está condicionado por una estructura territorial dual que combina un núcleo histórico interior, ubicado a unos 149 metros de altitud sobre el nivel del mar, con núcleos diferenciados en la franja costera como El Morche, El Peñoncillo y Torrox Park. Esta disposición no solo diversifica los entornos residenciales entre calles en ladera del núcleo tradicional y urbanizaciones del litoral, sino que obliga a valorar con detenimiento el acceso rodado, los desniveles peatonales y la cercanía al mar al interpretar el valor de cada inmueble.
Contar con un presupuesto de 330.000 € sitúa al comprador con acceso al 50,0 % de las opciones analizadas en el segmento de 80 a 100 m² en Torrox. Al coincidir prácticamente con la mediana del mercado local, este umbral divide con precisión la búsqueda: por debajo quedan las viviendas con tipologías de acceso o ubicaciones interiores, mientras que para alcanzar el 25 % superior es necesario asumir importes hacia los 361.864 €. Conocer este porcentaje permite evaluar si una vivienda requiere concesiones en superficie o si se ajusta a la zona intermedia del mercado.
La elección de ubicación en Torrox exige contrastar las conexiones cotidianas con el núcleo de residencia. El corredor este-oeste se apoya en la Autovía del Mediterráneo (A-7) y la travesía costera de la N-340, enlazándose hacia el interior mediante la A-7207. A su vez, los servicios públicos esenciales se distribuyen geográficamente: la cabecera sanitaria opera en el Centro de Salud de Torrox, mientras que la franja costera cuenta con el Consultorio auxiliar de El Morche. Al comparar viviendas entre el interior y la costa, conviene revisar directamente la proximidad real a estos ejes viales y a los puntos de atención médica según los trayectos diarios habituales.
La búsqueda presenta marcadas diferencias entre el interior y la costa. El municipio articula su territorio entre un núcleo histórico situado a unos 149 metros de altitud y una franja litoral con núcleos diferenciados como El Morche, El Peñoncillo o Torrox Park, lo que exige evaluar tanto la accesibilidad física y las pendientes como la tipología de construcción según el núcleo elegido.
El término municipal conecta a través de la Autovía del Mediterráneo (A-7) y la travesía costera de la N-340, enlazando los núcleos interiores y costeros mediante la carretera autonómica A-7207, lo que permite alternar desplazamientos por el litoral o hacia el interior comarcal.
Disponer de 330.000 € otorga acceso exactamente al 50,0 % de la muestra disponible en el rango de 80 a 100 m², posicionando la búsqueda en el centro exacto de la distribución de precios local.