La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 58.481 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa58.481 € para vivienda residencial.
53.367 €–63.932 € concentra el 50 % central.
782 viviendas valoradas de 1.212 elegibles.
El 61,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 715 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 45.088 € | 44.297 €–46.445 € | 781 €/m² | 45.000 € · 45,7 % |
| 60 a 80 m² | 54.678 € | 51.598 €–57.822 € | 780 €/m² | 55.000 € · 50,2 % |
| 80 a 100 m² | 63.666 € | 60.075 €–65.598 € | 707 €/m² | 65.000 € · 69,5 % |
| 100 a 120 m² | 62.715 € | 55.000 €–67.557 € | 579 €/m² | 65.000 € · 60,3 % |
| 120 a 150 m² | 53.447 € | 50.400 €–56.152 € | 394 €/m² | 55.000 € · 63,2 % |
| 150 a 200 m² | 69.617 € | 61.585 €–74.641 € | 387 €/m² | 70.000 € · 55,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torres De Albanchez | 58.481 € | 715 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Torres De Albanchez es un 20,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Torres de Albánchez, tu margen de maniobra gira en torno a tres cifras clave: una mediana de 58.481 €, una horquilla habitual de 53.367 € a 63.932 € y un coste orientativo de 715 €/m². Si un inmueble se acerca a los 60.000 € pero requiere obras de adaptación en un casco histórico con desniveles, compáralo con el estado de conservación de las opciones del percentil 25 antes de cerrar tu oferta. Conviene confirmar siempre sobre el terreno las condiciones registrales y estructurales de la edificación.
El mercado residencial de Torres de Albánchez sitúa su referencia central en una mediana de 58.481 €, ofreciendo una vía de acceso a la vivienda notablemente más asequible que la media comarcal y provincial. Para quien busca casa en este enclave serrano, entender este umbral económico y su comportamiento respecto al conjunto de la provincia resulta clave para orientar la búsqueda con expectativas realistas y bien dimensionadas.
La mediana del municipio se establece en 58.481 €, representativa del punto medio del mercado y no de un media aritmética matemático, situándose con 715 €/m² un 20,8 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España. El 50 % central de las transacciones queda comprendido entre los 53.367 € (percentil 25) y los 63.932 € (percentil 75), marcando una dispersión de 19,8 % entre ambos extremos. Este estrecho margen de poco más de 10.500 € refleja una estructura de precios muy compacta, donde pequeñas desviaciones en la tasación dependen estrictamente del metraje y el estado de conservación del inmueble.
Torres de Albánchez abarca una superficie de 57,89 km² con una clara concentración demográfica: 716 habitantes censados residen en el casco urbano frente a únicamente 25 en zonas diseminadas, sobre un parque oficial de 346 viviendas familiares principales. Su entramado urbano se articula en torno a la Torre del Homenaje del antiguo castillo medieval, catalogada como Bien de Interés Cultural. Esta configuración histórica y orográfica determina que la búsqueda de vivienda se circunscriba casi exclusivamente a inmuebles tradicionales integrados en el núcleo compacto, donde la normativa de protección patrimonial y las calles en desnivel condicionan directamente cualquier proyecto de reforma.
Con un presupuesto de referencia de 60.000 €, un comprador cubre el 61,0 % de las operaciones del mercado local. Esto significa que dicho importe supera el valor central municipal y permite acceder a la mayor parte de las viviendas ofertadas, situándose holgadamente dentro de la mitad superior del catálogo residencial sin necesidad de elevar la inversión.
El casco urbano se emplaza entre los 826 y los 860 metros de altitud sobre un relieve quebrado junto al valle del río Ónsares, enmarcado por la Sierra de Segura y regulado por su Plan de Ordenación del Territorio bajo el Decreto 219/2003. La conectividad viaria depende del ramal provincial JA-9112, de 3,91 kilómetros, que enlaza con la carretera autonómica A-310, además de la vía JA-9111 que comunica con Villarrodrigo a lo largo de 17,58 kilómetros. A efectos de ubicación, la elección de inmueble exige sopesar la accesibilidad en pendiente y el acceso a servicios básicos como el Consultorio Local situado en la Avenida de Andalucía frente a las salidas directas a la red de carreteras provinciales.
El término de 57,89 km² concentra a 716 habitantes en el casco urbano y apenas 25 en diseminados, con un parque de 346 viviendas familiares principales. Esta realidad focaliza las opciones de compra en el núcleo consolidado, haciendo muy infrecuente la oferta residencial en suelo rústico.
La referencia central del municipio es una mediana de 58.481 €, una cifra un 20,8 % inferior a la mediana de 73.850 € registrada en la Provincia de Jaén, España, con una dispersión de solo el 19,8 % entre p75 y p25.
La conexión por carretera se realiza principalmente por la vía provincial JA-9112, un ramal de 3,91 km que enlaza con la A-310, complementada por la JA-9111 hacia Villarrodrigo (17,58 km), mientras que la atención sanitaria básica se cubre en el Consultorio Local en la Avenida de Andalucía.