El valor de referencia es de 63.666 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa63.666 € para viviendas de 80 a 100 m².
60.075 €–65.598 € concentra el 50 % central.
223 viviendas valoradas de 234 elegibles.
El 69,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 707 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torres De Albanchez | 63.666 € | 707 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Torres De Albanchez es un 10,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Torres de Albánchez, ten en cuenta que el grueso de viviendas de 80 a 100 m² se mueve en una banda muy acotada entre 60.075 € y 65.598 €, con el punto central en 63.666 €. Esta estabilidad te permite comparar inmuebles de forma muy directa: en lugar de esperar grandes diferencias de precio, contrasta el estado de conservación de la vivienda y la pendiente o accesibilidad de su calle dentro del casco urbano. Revisa la documentación registral de cada inmueble para tomar una decisión informada.
La búsqueda de vivienda de 80 a 100 m² en Torres de Albánchez sitúa su referencia central en una mediana de 63.666 €, con un valor de 707 €/m² sobre una muestra de 223 operaciones analizadas. En este municipio de la comarca de la Sierra de Segura, la reducida dispersión de precios ofrece una guía clara para quienes evalúan inmuebles de tamaño medio orientados tanto a residencia habitual como a descanso.
El comportamiento financiero en esta franja de superficie destaca por su homogeneidad. La mediana municipal, situada en 63.666 €, no representa un media aritmética contable sino el punto central donde la mitad de los inmuebles transacciona por encima y la otra mitad por debajo. La distribución central revela que el 50 % intermedio de las operaciones queda delimitado entre el percentil 25 (60.075 €) y el percentil 75 (65.598 €), lo que arroja un spread del 9,2 % entre ambos percentiles. Esta estrecha franja evidencia una reducida variabilidad en las valoraciones de 80 a 100 m². Al comparar con el contexto exterior, Torres de Albánchez muestra un nivel de precios un 10,4 % inferior frente a la mediana de 71.075 € computada en la Provincia de Jaén, España, marcando un posicionamiento competitivo respecto al conjunto provincial.
Buscar casa en Torres de Albánchez presenta rasgos singulares condicionados por su estructura demográfica y habitacional. El término municipal abarca 57,89 km², pero agrupa a casi la totalidad de sus residentes en el núcleo urbano (cerca de 716 habitantes censados en el casco frente a apenas 25 en diseminados), configurando un mercado concentrado donde las operaciones fuera de la trama consolidada son testimoniales. Asimismo, el registro oficial del Censo de Población y Viviendas computa 346 viviendas familiares principales en la localidad. Para el comprador, esta realidad significa que la oferta de 80 a 100 m² compite dentro de un tejido residencial compacto y finito, donde la disponibilidad no responde a promociones extensivas sino a la rotación de un parque consolidado.
Disponer de un presupuesto de referencia de 65.000 € sitúa al comprador en una posición de cobertura holgada, al permitir acceder al 69,5 % de las operaciones registradas para inmuebles de entre 80 y 100 m² en Torres de Albánchez. Dado que la mediana municipal se ubica en 63.666 €, este umbral económico permite explorar con garantías prácticamente siete de cada diez opciones disponibles dentro de la muestra local, facilitando un margen de negociación de 1.334 € respecto al valor central para asumir reformas de adecuación o costes notariales y registrales.
La articulación geográfica influye de manera directa en la operativa del comprador: el núcleo urbano se erige a una altitud de entre 826 y 860 metros sobre el nivel del mar, en un terreno quebrado junto al valle del río Ónsares. Esta configuración orográfica exige examinar in situ la orientación solar y los costes de climatización invernal en viviendas de 80 a 100 m². Por su parte, la movilidad externa depende de la carretera provincial JA-9112, un ramal de 3,91 kilómetros que canaliza la conexión con la vía autonómica A-310, mientras que la JA-9111 enlaza a lo largo de 17,58 kilómetros con Villarrodrigo, determinando los tiempos de desplazamiento cotidianos hacia otros puntos de la provincia o servicios comarcales.
El mercado en este tramo de superficie presenta una mediana de 63.666 € y una tasa unitaria de 707 €/m², con la mitad central de las transacciones agrupadas en un intervalo muy compacto de entre 60.075 € y 65.598 € según la muestra analizada.
Sí, contar con un presupuesto de 65.000 € permite cubrir el 69,5 % de las compraventas analizadas para viviendas de entre 80 y 100 m², situándose por encima de la mediana municipal de 63.666 € y otorgando un margen operativo suficiente frente a la mayoría de las opciones del municipio.
La gran mayoría de los vecinos reside en el núcleo principal (alrededor de 716 habitantes frente a 25 en diseminados), el cual cuenta con un registro oficial de 346 viviendas familiares principales según el SIMA y se ubica entre 826 y 860 metros de altitud con acceso por la vía provincial JA-9112.