El valor de referencia es de 53.447 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa53.447 € para viviendas de 120 a 150 m².
50.400 €–56.152 € concentra el 50 % central.
95 viviendas valoradas de 95 elegibles.
El 63,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 394 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torres De Albanchez | 53.447 € | 394 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Torres De Albanchez es un 47,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 120 a 150 m² en Torres de Albánchez, ten en cuenta que la horquilla central se mueve en un margen muy estrecho de 50.400 € a 56.152 €, con una mediana de 53.447 €. Antes de decidir, conviene contrastar sobre el terreno el estado estructural de la cubierta, la adaptación de las plantas a las pendientes del casco urbano y el acceso desde la vía principal.
Para quienes buscan viviendas de entre 120 y 150 m² en Torres de Albánchez, la mediana municipal de precio se sitúa en 53.447 €, correspondiente a un valor unitario de 394 €/m². Esta cifra sintetiza el punto intermedio del mercado en esta franja de superficie dentro de la localidad, sirviendo como guía directa para calibrar qué desembolso inicial requiere una casa de pueblo familiar.
La distribución de precios muestra una concentración acusada: el 50 % central de las operaciones se mueve entre los 50.400 € (percentil 25) y los 56.152 € (percentil 75), arrojando una dispersión de solo el 11,4 % entre ambos extremos. En comparación territorial, el nivel de precios de Torres de Albánchez resulta un 47,6 % inferior respecto a la mediana de 101.971 € observada en la Provincia de Jaén, España. Esta reducida variación interna refleja un mercado homogéneo en importes totales, donde la diferencia económica entre el cuartil inferior y el superior apenas supera los 5.700 €.
Torres de Albánchez cuenta con un parque residencial de 346 viviendas familiares principales, asentado en un casco urbano ubicado entre 826 y 860 metros sobre el nivel del mar en el valle del río Ónsares. Esta altitud y el relieve quebrado propio de la comarca configuran un tejido edificado con pendientes acusadas donde las viviendas de 120 a 150 m² suelen desarrollarse en dos o tres plantas escalonadas, haciendo que la distribución interior, el aislamiento térmico y la orientación respecto a la solana sean factores decisivos de habitabilidad.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, se alcanza una accesibilidad teórica del 63,2 % de las operaciones analizadas en esta horquilla de metraje, situándose por encima de la mediana municipal de 53.447 €. Esta holgura presupuestaria permite al comprador seleccionar inmuebles que ya cuenten con mejoras en habitabilidad o cubiertas sin agotar el margen de negociación frente a las opciones del percentil 25 (50.400 €).
El acceso al municipio se realiza principalmente por la carretera provincial JA-9112, un tramo de 3,91 kilómetros que enlaza el casco urbano con la autonómica A-310, complementado por la JA-9111 de 17,58 kilómetros hacia Villarrodrigo. Al estar la población concentrada en el núcleo principal (716 residentes frente a 25 en zonas diseminadas sobre 57,89 km²), la ubicación del inmueble condiciona sobre todo la accesibilidad rodada hasta la propia puerta y la facilidad de conexión diaria con las vías de salida del valle hacia la comarca.
El término municipal de 57,89 km² concentra a 716 habitantes en el núcleo urbano y solo 25 en diseminados, con un total de 346 viviendas familiares principales registradas. Esta configuración implica que la oferta residencial se agrupa casi en su totalidad en el entramado compacto del pueblo, mientras que las edificaciones rústicas periféricas son testimoniales.
Con 55.000 € se cubre el 63,2 % de las operaciones registradas para este segmento de superficie, superando la mediana municipal (53.447 €) y permitiendo margen de maniobra frente a opciones situadas en el percentil 25 (50.400 €).
El núcleo urbano se localiza entre los 826 y los 860 metros sobre el nivel del mar, en las inmediaciones del valle del río Ónsares, lo que determina una trama con pendientes pronunciadas donde las viviendas suelen repartir sus estancias en varias alturas.