El valor de referencia es de 62.715 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa62.715 € para viviendas de 100 a 120 m².
55.000 €–67.557 € concentra el 50 % central.
141 viviendas valoradas de 141 elegibles.
El 60,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 579 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torres De Albanchez | 62.715 € | 579 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Torres De Albanchez es un 31,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Torres de Albánchez, maneja como referencias clave los 62.715 € de mediana, el umbral de 65.000 € para alcanzar el 60 % del mercado y los 579 €/m². Traduce estas cifras a una comprobación en tu visita: al tratarse de un rango de precios muy concentrado en el casco urbano, revisa si el tejado, la fontanería y los accesos de la vivienda justifican pagar la parte alta de la horquilla o si una opción próxima a los 55.000 € te deja margen suficiente para una puesta a punto. Valora siempre el estado de conservación sobre el terreno antes de cerrar la compra.
Para quien busca una vivienda de entre 100 y 120 metros cuadrados en Torres de Albánchez, la referencia central de compraventa se sitúa en una mediana de 62.715 €. Este valor de partida, que expresa la división exacta del mercado entre inmuebles de mayor y menor coste, permite evaluar con realismo las opciones de casas de pueblo y tipologías tradicionales en el núcleo serrano.
El valor mediano de 62.715 € sitúa a Torres de Albánchez un 31,9 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España, que asciende a 92.053 €. La distribución central muestra una diferencia del 22,8 % entre el percentil 25 (55.000 €) y el percentil 75 (67.557 €), lo que refleja una franja de precios compacta donde la mitad intermedia de las operaciones queda delimitada en apenas 12.557 euros. Con una referencia unitaria de 579 €/m², la estrechez de esta horquilla señala que los importes no experimentan dispersiones extremas en este tamaño de vivienda, de modo que pequeñas diferencias de conservación o distribución interior repercuten con gran rapidez en la posición del inmueble dentro del catálogo disponible.
Buscar vivienda en Torres de Albánchez está condicionado por un tejido residencial muy concentrado: el término de 57,89 km² reúne a 716 habitantes en el casco urbano frente a únicamente 25 en zonas diseminadas, sobre un parque oficial de 346 viviendas familiares principales según el censo del IECA/SIMA. Esta marcada agrupación demográfica y la vigencia del Plan de Ordenación del Territorio de la Sierra de Segura (Decreto 219/2003) concentran la oferta casi con exclusividad en la trama consolidada del pueblo, donde las casas se adaptan a desniveles y calles históricas sin margen para urbanizaciones dispersas.
Con un presupuesto fijado de 65.000 €, el comprador se sitúa en disposición de acceder al 60,3 % de las operaciones registradas para este segmento de superficie en el municipio. Esta capacidad inversora sobrepasa el punto intermedio de las transacciones y permite negociar directamente por encima de la mitad del mercado sin requerir un esfuerzo financiero extraordinario. En términos de selección, contar con 65.000 € en una localidad con un parque de viviendas de tipología serrana tradicional implica que la decisión no debe basarse solo en el precio acordado, sino en reservar parte del capital para adaptar la climatización o rehabilitar elementos constructivos propios de inmuebles de segunda mano.
La articulación del municipio depende fundamentalmente de la red viaria provincial, siendo la carretera JA-9112 su ramal principal de 3,91 kilómetros para conectar el núcleo urbano con la A-310, además de la JA-9111 que enlaza con Villarrodrigo a lo largo de 17,58 kilómetros. Para el comprador, la posición del inmueble respecto al acceso a estas vías y a la orografía de las calles interiores condiciona de forma directa la facilidad de entrada de vehículos, el acarreo de materiales de obra y la proximidad al Consultorio Local situado en la Avenida de Andalucía, centro asistencial del Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Jaén.
Sí. Al situarse en un término montañoso integrado en el marco territorial del Plan de Ordenación del Territorio de la Sierra de Segura (Decreto 219/2003 de la Junta de Andalucía), cualquier actuación urbanística, reforma estructural o cambio en las construcciones debe adecuarse a las determinaciones de dicha normativa supramunicipal.
La conexión principal al casco urbano se realiza por la carretera provincial JA-9112, un ramal de 3,91 kilómetros que enlaza directamente con la A-310, complementada por la carretera JA-9111 hacia Villarrodrigo de 17,58 kilómetros. Al visitar un inmueble, conviene comprobar el tiempo real de desplazamiento por estos tramos de montaña hasta los servicios comarcales.
La atención médica primaria se concentra en el Consultorio Local de Torres de Albánchez, situado en la Avenida de Andalucía y dependiente del Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Jaén del Servicio Andaluz de Salud (SAS), lo que indica atención presencial regular dentro del propio núcleo.