El valor de referencia es de 69.617 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa69.617 € para viviendas de 150 a 200 m².
61.585 €–74.641 € concentra el 50 % central.
29 viviendas valoradas de 29 elegibles.
El 55,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 387 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torres De Albanchez | 69.617 € | 387 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Torres De Albanchez es un 36,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar una vivienda de 150 a 200 m² en Torres de Albánchez, contrasta los 69.617 € de la mediana y los 387 €/m² con el estado de conservación del tejado y la accesibilidad real del inmueble en pendiente. Comprobar sobre el terreno la distribución vertical de los metros construidos evitará desviaciones de presupuesto tras la firma.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Torres de Albánchez, el mercado presenta una mediana de precio de 69.617 €. Esta cifra establece la cota de referencia para inmuebles de tamaño familiar en el municipio y delimita el desembolso habitual en las operaciones de compraventa dentro de este tramo de superficie.
La mediana de 69.617 € para inmuebles de 150 a 200 m² se asocia a un valor unitario de 387 €/m² en Torres de Albánchez. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 21,2 % entre el percentil 25 (61.585 €) y el percentil 75 (74.641 €), lo que refleja una banda de negociación contenida de apenas 13.000 € entre los extremos del tramo central. Frente a la Provincia de Jaén, España, cuya mediana alcanza los 109.553 €, el precio en el municipio se posiciona un 36,5 % por debajo, permitiendo adquirir inmuebles de metraje amplio con importes netamente inferiores al marco provincial.
El parque inmobiliario local registra un total oficial de 346 viviendas familiares principales en un entorno físico situado entre los 826 y 860 metros de altitud, encajado en el valle del río Ónsares. Al concentrarse casi la totalidad de la vida residencial en este núcleo montañoso, las casas de 150 a 200 m² suelen responder a construcciones tradicionales escalonadas en ladera, donde resulta indispensable revisar la conservación de muros de carga, el aislamiento térmico frente al invierno de altitud y la humedad en plantas inferiores adosadas al terreno.
Con un presupuesto de referencia de 70.000 €, la tasa de accesibilidad calculada en este segmento se sitúa en el 55,2 %. Al situarse ligeramente por encima de la mediana local, este umbral cubre más de la mitad del mercado registrado de 150 a 200 m², lo que permite al comprador ser selectivo con el estado de conservación de la vivienda y evitar inmuebles que exijan desembolsos inmediatos en rehabilitación estructural sobre forjados o cubiertas tradicionales.
La accesibilidad al municipio se canaliza a través de la carretera provincial JA-9112, un ramal de 3,91 kilómetros que enlaza el casco urbano con la vía autonómica A-310, complementado por la JA-9111 que comunica a lo largo de 17,58 kilómetros hacia Villarrodrigo. Para el comprador, esta red implica que cualquier visita o mudanza de envergadura depende de vías de montaña bidireccionales, por lo que es prioritario examinar la anchura de la calle de acceso a la vivienda y la posibilidad de carga o estacionamiento próximo dentro del trazado urbano.
En el segmento de 150 a 200 m², el precio mediano se sitúa en 69.617 € (con una referencia unitaria de 387 €/m²), valor intermedio que no equivale a un media aritmética contable pero que refleja el punto central del mercado analizado.
El término municipal dispone de una red vial provincial donde la JA-9112 conecta en 3,91 kilómetros el casco urbano con la A-310, mientras que la carretera JA-9111 enlaza a lo largo de 17,58 kilómetros con Villarrodrigo y el límite provincial. Esta configuración canaliza los desplazamientos cotidianos por ramales de montaña antes de enlazar con las vías autonómicas.
La asistencia médica primaria se centraliza en el Consultorio Local de Torres de Albánchez, adscrito al Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Jaén del Servicio Andaluz de Salud y situado en la Avenida de Andalucía, lo que indica atención básica en el propio núcleo residencial.