El valor de referencia es de 45.088 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa45.088 € para viviendas de 40 a 60 m².
44.297 €–46.445 € concentra el 50 % central.
35 viviendas valoradas de 238 elegibles.
El 45,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 781 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torres De Albanchez | 45.088 € | 781 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Torres De Albanchez es un 3,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 40 a 60 m² en Torres de Albánchez, toma los 45.088 € de mediana y su estrecha banda entre 44.297 € y 46.445 € como termómetro directo. Al ser las diferencias de precio tan pequeñas entre un inmueble y otro, examina sobre el terreno el estado del tejado, la accesibilidad de la calle y las reformas previas antes de comprometer una señal. Cada inmueble requiere siempre una valoración técnica individualizada sobre su estado real.
Encontrar una vivienda de entre 40 y 60 m² en Torres de Albánchez implica situarse en una referencia central de 45.088 € de mediana en el mercado municipal. Esta dimensión acotada se asocia habitualmente a inmuebles tradicionales adaptados a la fisonomía serrana, orientando al comprador hacia un segmento de costes contenidos dentro de la comarca.
La mediana municipal para viviendas de 40 a 60 m² es de 45.088 €, con una referencia de 781 €/m² sobre una muestra de 35 registros. La horquilla central del 50 % de las observaciones muestra una dispersión de solo el 4,9 % entre el percentil 25 (44.297 €) y el percentil 75 (46.445 €), lo que refleja una banda de precios sumamente compacta. En contraste territorial, esta cifra es un 3,2 % inferior a los 46.600 € registrados como mediana de la Provincia de Jaén, España. Para el comprador, esta reducida dispersión indica que el precio total apenas fluctúa por metro cuadrado nominal, por lo que el factor diferencial al valorar un inmueble radica en su estado constructivo y no en pretensiones dispares de partida.
El contexto inmobiliario de Torres de Albánchez está definido por su singularidad demográfica y espacial. Con 57,89 km² de término, residen 716 vecinos en el casco urbano frente a 25 en diseminados, estructurando un parque residencial oficial de 346 viviendas familiares principales según el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA). El casco urbano se asienta a una altitud de entre 826 y 860 metros sobre el nivel del mar en el valle del río Ónsares, bajo el entorno patrimonial de la Torre del Homenaje catalogada como Bien de Interés Cultural. Esta configuración de montaña implica que adquirir una vivienda pequeña no obedece a bloques de pisos contemporáneos, sino a casas de pueblo unifamiliares en pendientes pronunciadas donde la conservación de muros de carga y cubiertas exige una verificación técnica rigurosa antes de firmar.
Con un presupuesto de referencia de 45.000 €, un comprador cubre el 45,7 % del mercado analizado en este rango de superficie. La cercanía entre esta cifra presupuestaria y los valores del segmento exige al comprador ser metódico: una pequeña variación de importe no incrementa sustancialmente las opciones disponibles, por lo que la clave de compra no está en forzar el desembolso, sino en comprobar la necesidad real de reformas en cubiertas e instalaciones dentro del parque edificado.
Las opciones de movilidad urbana y comarcal dependen de la red vial provincial. La entrada directa a Torres de Albánchez se realiza por la carretera JA-9112, un tramo de 3,91 kilómetros que enlaza con la A-310, mientras que la JA-9111 conecta la población con Villarrodrigo a lo largo de 17,58 kilómetros. A efectos de elegir ubicación para la compra, las viviendas más próximas a los accesos rodados o a vías vertebradoras como la Avenida de Andalucía facilitan la conexión con los servicios de salud del consultorio local y evitan tramos peatonales con fuerte desnivel, determinantes para el estacionamiento o la carga de materiales en rehabilitaciones.
El municipio concentra a 716 habitantes en su casco principal frente a solo 25 en zonas diseminadas, sobre una superficie de 57,89 km². Esto implica que la práctica totalidad de opciones de vivienda se ubican en el casco tradicional y no en edificaciones aisladas de campo.
La asistencia médica primaria se presta en el Consultorio Local de Torres de Albánchez, ubicado en la Avenida de Andalucía y gestionado por el Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Jaén del Servicio Andaluz de Salud (SAS).
El acceso rodado principal se realiza mediante la vía provincial JA-9112, un ramal de 3,91 kilómetros de la Diputación de Jaén que conecta directamente la población con la carretera comarcal A-310.