La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 165.877 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa165.877 € para vivienda residencial.
141.570 €–193.965 € concentra el 50 % central.
5.743 viviendas valoradas de 5.957 elegibles.
El 49,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.571 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 145.704 € | 130.100 €–162.351 € | 2.772 €/m² | 145.000 € · 48,2 % |
| 60 a 80 m² | 171.919 € | 147.292 €–193.486 € | 2.542 €/m² | 170.000 € · 48,1 % |
| 80 a 100 m² | 194.500 € | 179.507 €–214.390 € | 2.155 €/m² | 195.000 € · 50,8 % |
| 100 a 120 m² | 226.021 € | 212.191 €–243.558 € | 2.073 €/m² | 230.000 € · 58,7 % |
| 120 a 150 m² | 253.215 € | 238.583 €–268.388 € | 1.923 €/m² | 250.000 € · 44,6 % |
| 150 a 200 m² | 293.446 € | 276.433 €–319.534 € | 1.728 €/m² | 290.000 € · 43,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torrenueva Costa | 165.877 € | 2.571 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Torrenueva Costa es un 9,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en Torrenueva Costa, toma los 165.877 € de mediana y la horquilla de 141.570 € a 193.965 € como escala para contrastar el metro cuadrado frente al estado real de conservación y su proximidad a la playa o a la travesía. Valora si el inmueble se ubica en un edificio con alta ocupación estacional para anticipar el régimen vecinal y mantén la cautela contrastando siempre los datos registrales de la vivienda antes de formular una oferta.
Adquirir una vivienda en Torrenueva Costa implica entender un mercado costero delimitado por 6,47 km² y 3.098 habitantes empadronados según el INE. La referencia central del término sitúa la mediana inmobiliaria en 165.877 €, un valor de corte equidistante que no representa un media aritmética y que sirve de umbral base para calibrar la oferta residencial disponible en este enclave litoral.
El mercado inmobiliario registra una mediana de 165.877 € y un coste unitario de 2.571 €/m². El 50 % central de las operaciones se mueve entre los 141.570 € (percentil 25) y los 193.965 € (percentil 75), definiendo una dispersión de 37,0 % al comparar p75 con p25. Esta cota central se sitúa un 9,8 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España, reflejando una escala de precios más concentrada que exige verificar detenidamente la superficie de cada inmueble.
La singularidad inmobiliaria de Torrenueva Costa reside en el marcado desfase entre su población permanente y su parque edificado: los registros del SIMA reflejan 1.256 viviendas familiares principales, mientras que el censo catastral supera los 9.300 recibos de IBI urbana. Esta disparidad evidencia un predominio de viviendas de temporada sobre el uso habitual. Quien compra debe comprobar los gastos comunitarios anuales y el régimen de uso de la finca en un término que funciona con autonomía municipal tras su segregación de Motril en 2018.
Fijar un presupuesto orientativo de 165.000 € permite optar a un 49,2 % de la oferta registrada en el municipio. Al situarse prácticamente en el valor de corte que separa la mitad inferior de la superior del mercado, el comprador debe decidir operativamente si buscar unidades compactas próximas al paseo marítimo o explorar opciones con mayor superficie que requieran actualización técnica, contrastando siempre metros útiles y estado de conservación frente al desembolso previsto.
El territorio municipal combina una playa urbana lineal junto al paseo marítimo con acantilados hacia el Cabo Sacratif y calas como la Playa de La Joya. La movilidad cotidiana se estructura sobre la travesía urbana de la N-340, que une el término con Motril y la autovía A-7 y concentra las paradas de autobús interurbano. Al elegir zona, conviene contrastar la cercanía inmediata a este corredor vial frente al entorno litoral o los sectores escarpados, valorando accesibilidad y tránsito.
Según los registros del SIMA, el municipio contabiliza 1.256 viviendas familiares principales frente a más de 9.300 recibos de IBI de naturaleza urbana, lo que constata una presencia predominante de segundas residencias e inmuebles de temporada que el comprador debe verificar al evaluar la ocupación vecinal a lo largo del año.
La mediana en Torrenueva Costa es de 165.877 €, un valor que marca el punto central donde el 50 % de las viviendas está por debajo y el otro 50 % por encima (sin constituir un media aritmética aritmético), situándose un 9,8 % superior a la mediana de la Provincia de Granada, España.
El municipio se vertebra en torno a la travesía de la N-340, que conecta directamente con Motril y la autovía A-7 y agrupa las paradas de autobuses interurbanos hacia Granada capital y otras zonas litorales.