El valor de referencia es de 145.704 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa145.704 € para viviendas de 40 a 60 m².
130.100 €–162.351 € concentra el 50 % central.
1.827 viviendas valoradas de 1.845 elegibles.
El 48,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.772 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torrenueva Costa | 145.704 € | 2.772 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Torrenueva Costa es un 18,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando apartamentos en Torrenueva Costa, toma los 145.704 € de mediana y los 2.772 €/m² como regla de contraste inicial frente a cada anuncio. Comprueba si una vivienda cercana a los 130.100 € compensa posibles reformas y verifica si los inmuebles próximos a 162.351 € justifican su coste por cercanía a la playa o estado impecable, prestando siempre atención a los costes de comunidad en fincas de veraneo. Contrasta la documentación registral y técnica antes de formalizar cualquier acuerdo de compra.
Para quienes buscan vivienda de entre 40 y 60 m² en Torrenueva Costa, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 145.704 €. Este segmento de superficie compacta orienta la búsqueda hacia apartamentos litorales donde el valor unitario por metro cuadrado y la tipología de uso condicionan de forma decisiva las opciones reales disponibles.
La mediana de precio en Torrenueva Costa para este tramo de superficie es de 145.704 € (lo que representa un valor medio unitario de 2.772 €/m²), no debiendo confundirse con un media aritmética matemático al tratarse del valor que divide exactamente la muestra. El 50 % intermedio de las operaciones oscila entre los 130.100 € (p25) y los 162.351 € (p75), marcando una dispersión del 24,8 % que evidencia cómo dos propiedades de metros idénticos pueden diferir en más de 32.000 € según su estado de conservación y orientación. En términos territoriales, el nivel de precios del municipio es un 18,3 % superior a la mediana de 123.200 € observada en la Provincia de Granada, España.
Torrenueva Costa presenta una marcada singularidad residencial: sobre un término municipal compacto de 6,47 km² y un censo oficial de 3.098 habitantes según el INE, existen solo 1.256 viviendas familiares principales censadas en el SIMA, frente a un catastro urbano que supera los 9.300 recibos de IBI. Este acusado predominio de segundas residencias y alojamientos turísticos implica que el comprador debe verificar con rigor el estado de las cuentas comunitarias, las derramas en fincas de uso estacional y la variación de servicios vecinales durante los meses no estivales.
Con una capacidad de compra fijada en 145.000 €, el comprador puede optar al 48,2 % de la oferta registrada en el segmento de 40 a 60 m². Este umbral sitúa la búsqueda prácticamente en el punto de equilibrio del mercado local, lo que exige evaluar si conviene priorizar una vivienda en la cota baja de metros cuadrados con mejor conservación o aceptar inmuebles más cercanos a los 60 m² que precisen actualización interior.
La estructura urbana de Torrenueva Costa se articula longitudinalmente en torno a la carretera nacional N-340, que atraviesa el núcleo en travesía urbana y conecta directamente con Motril y la autovía A-7, concentrando las paradas de autobús interurbano hacia Granada capital. Al comparar inmuebles, el comprador debe sopesar la accesibilidad inmediata al transporte y servicios sobre la travesía frente a la mayor tranquilidad acústica de las vías próximas a la playa o las zonas orientales orientadas al relieve de acantilados hacia Cabo Sacratif.
Según las cifras oficiales del SIMA, el municipio cuenta con 1.256 viviendas familiares principales frente a más de 9.300 recibos catastrales de IBI urbano. Esta marcada desproporción constata un volumen muy elevado de segundas residencias e inmuebles de uso turístico y de temporada, aspecto clave al analizar gastos comunes de mantenimiento y ocupación vecinal a lo largo del año.
La N-340 funciona como travesía urbana y concentra las paradas de autobús interurbano hacia Motril y Granada capital, facilitando el transporte diario, aunque su proximidad inmediata puede conllevar mayor intensidad de tráfico y ruido frente a las calles interiores o el paseo marítimo.
Torrenueva Costa concentra a sus 3.098 habitantes censados en un término compacto de 6,47 km², lo que facilita desplazamientos breves y acceso a pie en el núcleo urbano, requiriendo verificar distancias a pie frente a los sectores periurbanos.