El valor de referencia es de 293.446 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 290.000 €.
Explorar en trequi.mapa293.446 € para viviendas de 150 a 200 m².
276.433 €–319.534 € concentra el 50 % central.
67 viviendas valoradas de 79 elegibles.
El 43,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.728 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torrenueva Costa | 293.446 € | 1.728 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Torrenueva Costa es un 19,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 150 a 200 m² en Torrenueva Costa, toma como referencia los 293.446 € centrales y el coste de 1.728 €/m² para contrastar si la vivienda justifica su precio por metros útiles reales o por cercanía al paseo litoral. Comprueba en el inmueble si los gastos comunitarios contemplan la estacionalidad del parque residencial y verifica su acceso directo respecto al eje de la N-340 antes de tomar una decisión final.
En el municipio de Torrenueva Costa, la búsqueda de viviendas con superficies comprendidas entre 150 y 200 m² sitúa su referencia central en 293.446 €, con un coste unitario medio de 1.728 €/m². Estos valores parten del análisis sobre una muestra representativa de 67 inmuebles disponibles en el mercado residencial local.
El valor de 293.446 € corresponde a la mediana del mercado para viviendas de 150 a 200 m² y no representa un media aritmética contable. La mitad central de las viviendas del segmento se distribuye entre los 276.433 € fijados por el percentil 25 y los 319.534 € correspondientes al percentil 75, arrojando una dispersión central del 15,6 % entre ambos límites. Al comparar esta referencia local con el contexto geográfico más amplio, la mediana de Torrenueva Costa se posiciona un 19,4 % por encima de la mediana observada en la Provincia de Granada, España. Esta diferencia refleja el valor añadido del entorno litoral y la concentración de demanda sobre inmuebles espaciosos frente a la media provincial.
Torrenueva Costa presenta una configuración urbana particular derivada de su historia administrativa reciente: formalizó su segregación de Motril en octubre de 2018 mediante el Decreto 184/2018 de la Junta de Andalucía. Asimismo, las cifras del SIMA muestran que el municipio cuenta con 1.256 viviendas principales habitadas frente a más de 9.300 recibos de IBI de naturaleza urbana. Para el comprador de una vivienda amplia de 150 a 200 m², esta divergencia indica que muchos edificios o urbanizaciones presentan un uso mayoritario de temporada, aspecto clave al revisar cuotas de comunidad y servicios comunes a lo largo del año.
Con un presupuesto de referencia de 290.000 €, se alcanza un 43,3 % de accesibilidad en este segmento de superficie en Torrenueva Costa. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal para estas dimensiones, el comprador debe priorizar si prefiere maximizar la superficie construida o buscar una localización inmediata a primera línea de playa, ajustando expectativas sobre el estado de conservación de la vivienda.
El término municipal, con una extensión de 6,47 km² y 3.098 habitantes inscritos en el padrón del INE, se articula a lo largo de la travesía de la carretera nacional N-340. Esta vía canaliza la movilidad comarcal en autobús interurbano hacia Granada capital y el enlace con la A-7 y Motril. Para quien evalúa localizaciones en el municipio, esto supone sopesar la accesibilidad inmediata a servicios y transporte que ofrece el entorno de la N-340 frente a la mayor distancia o desniveles hacia las zonas de acantilados y calas.
Torrenueva Costa cuenta con 1.256 viviendas familiares principales censadas por el SIMA, frente a más de 9.300 recibos urbanos de IBI, lo que refleja un mercado con un claro predominio de segundas residencias e inmuebles de temporada estacional.
La referencia central del segmento de 150 a 200 m² se sitúa en 293.446 €, una cifra que resulta un 19,4 % superior a la mediana inmobiliaria general registrada para la Provincia de Granada, España, reflejando el valor del litoral.
Torrenueva Costa adquirió personalidad jurídica propia como municipio independiente de la provincia de Granada a través del Decreto 184/2018, de 2 de octubre, de la Junta de Andalucía, aprobándose formalmente su segregación de Motril.