El valor de referencia es de 253.215 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa253.215 € para viviendas de 120 a 150 m².
238.583 €–268.388 € concentra el 50 % central.
112 viviendas valoradas de 120 elegibles.
El 44,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.923 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torrenueva Costa | 253.215 € | 1.923 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Torrenueva Costa es un 15,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en este segmento, toma como ancla la horquilla central entre 238.583 € y 268.388 € y contrástala con los metros útiles reales y su cercanía a la travesía de la N-340 o al paseo marítimo. Si una vivienda ronda los 250.000 €, evalúa si su distribución interior y estado de conservación justifican estar dentro de ese 44,6 % de opciones accesibles. La prudencia aconseja cotejar las condiciones físicas y registrales del inmueble antes de cerrar cualquier compromiso.
En el municipio de Torrenueva Costa, la compraventa de viviendas que abarcan una superficie de 120 a 150 m² sitúa su precio central en una mediana de 253.215 €, estableciendo una referencia clara para dimensionar el desembolso económico en inmuebles residenciales de tamaño familiar en la costa granadina.
La mediana de precio de este tramo de superficie es de 253.215 €, cifra que representa el punto intermedio del mercado y no un media aritmética aritmético. La distribución central revela una dispersión estrecha del 12,5 % entre el percentil 25 (238.583 €) y el percentil 75 (268.388 €), lo que indica una concentración apreciable de valores en este rango de tamaño. En el contexto territorial amplio, este valor central es un 15,8 % superior a la mediana del conjunto de la Provincia de Granada, España, reflejando el diferencial de valoración de las tipologías amplias en primera franja costera frente al interior provincial.
Buscar vivienda en Torrenueva Costa exige considerar una realidad singular de su tejido habitacional: según los datos del SIMA (IECA), el municipio cuenta con 1.256 viviendas familiares principales censadas, mientras que los registros de IBI urbano superan los 9.300 recibos. Este contraste evidencia que la mayor parte del parque edificado corresponde a segundas residencias y alojamientos de temporada. En el plano práctico, esto influye directamente en la dinámica de ocupación vecinal a lo largo del año y aconseja revisar detenidamente las cuotas y presupuestos de mantenimiento en las comunidades de propietarios antes de formalizar una compra.
Un presupuesto de referencia de 250.000 € cubre el 44,6 % de la muestra analizada en este segmento de superficie en Torrenueva Costa. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del tramo, quien busque vivienda con este techo económico debe ponderar si prioriza proximidad a la primera línea litoral o si prefiere buscar hacia el interior del núcleo urbano para maximizar metros útiles o estado de conservación sin superar su límite financiero.
El movimiento y la localización en Torrenueva Costa están fuertemente articulados por la carretera nacional N-340, que atraviesa el casco urbano conectando de forma directa con Motril y la autovía A-7, y donde se ubican las paradas de autobús interurbano hacia Granada capital y pueblos vecinos. Para quien compara propiedades, verificar la cercanía a esta vía permite sopesar la comodidad inmediata de acceso y transporte frente a la mayor tranquilidad residencial de las calles retiradas hacia la fachada marítima o las cotas elevadas del término.
Según las cifras oficiales del INE, Torrenueva Costa cuenta con una superficie de 6,47 km² y 3.098 habitantes empadronados, habiendo culminado su segregación formal de Motril en 2018 al amparo del Decreto 184/2018 de la Junta de Andalucía para constituirse como municipio con personalidad jurídica propia en la comarca costera.
Con un presupuesto de 250.000 € es posible acceder exactamente al 44,6 % de los inmuebles analizados dentro del rango de 120 a 150 m² en Torrenueva Costa, lo que posiciona este importe como un umbral competitivo que queda justo por debajo del valor central del tramo en el municipio.
El parque inmobiliario computa 1.256 viviendas familiares principales habitadas de forma permanente según los datos censales del SIMA, en contraste con más de 9.300 recibos de IBI urbano emitidos por el Catastro, reflejando el claro predominio de la segunda residencia turística y estacional.