El valor de referencia es de 194.500 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 195.000 €.
Explorar en trequi.mapa194.500 € para viviendas de 80 a 100 m².
179.507 €–214.390 € concentra el 50 % central.
685 viviendas valoradas de 689 elegibles.
El 50,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.155 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torrenueva Costa | 194.500 € | 2.155 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Torrenueva Costa es un 9,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en este rango, toma como referencia los 194.500 € y la ratio de 2.155 €/m² para contrastar de inmediato los metros útiles reales y la cercanía al paseo marítimo frente a la travesía. Revisa siempre la documentación jurídica y el estado de conservación del inmueble antes de formalizar compromisos de compra.
La búsqueda de viviendas de 80 a 100 m² en Torrenueva Costa sitúa su valor de referencia en una mediana de 194.500 €, correspondiente a una muestra de 685 registros con un valor unitario de 2.155 €/m². Esta cota establece el punto divisorio del segmento sin confundirse con una media aritmética.
El segmento presenta una horquilla central donde el 50 % de las operaciones se agrupa entre los 179.507 € del percentil 25 y los 214.390 € del percentil 75, arrojando una dispersión central del 19,4 % que refleja una concentración notable de precios alrededor de los 2.155 €/m². Al contrastar con el contexto general, este nivel mediano en Torrenueva Costa se sitúa un 9,8 % por encima de la mediana de 177.117 € registrada para el conjunto de la Provincia de Granada, España.
El entorno residencial de Torrenueva Costa presenta una configuración particular marcada por el peso de las estancias de temporada: los censos oficiales del SIMA registran 1.256 viviendas familiares principales dentro de un censo que supera los 9.300 recibos catastrales de IBI urbano. Esta desproporción evidencia que la mayoría de los inmuebles no están destinados a residencia permanente, lo que repercute en la gestión de las comunidades y la convivencia fuera de temporada estival.
Con un presupuesto fijado en 195.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 50,8 % de las viviendas registradas en esta franja de superficie. Este nivel presupuestario sitúa la búsqueda prácticamente en el centro del mercado, permitiendo negociar inmuebles que se ajusten a las dimensiones medianas sin depender de ofertas atípicas en los extremos de la muestra.
El término municipal se vertebra en torno a la travesía de la carretera N-340, que conecta con Motril y la autovía A-7 y reúne las paradas de autobús interurbano hacia Granada capital y localidades costeras. Al evaluar la ubicación concreta de una vivienda de 80 a 100 m², conviene contrastar la proximidad a pie a las paradas y servicios de este eje viario frente a las zonas de relieve oriental como el entorno de acantilados hacia Cabo Sacratif y calas encajadas como la Playa de La Joya.
La presencia de 1.256 viviendas familiares principales frente a más de 9.300 recibos de IBI urbano refleja un parque dominado por segundas residencias y ocupación de temporada, lo que influye en los acuerdos comunitarios y en la ocupación vecinal a lo largo del año.
La carretera N-340 canaliza las conexiones hacia Motril y la autovía A-7 y concentra las paradas de autobuses interurbanos hacia Granada capital y la costa, determinando la accesibilidad directa a transporte público y los flujos circulatorios urbanos.
Disponer de 195.000 € permite alcanzar una cobertura del 50,8 % de las viviendas analizadas en esta superficie, lo que sitúa la capacidad de compra justo por encima de la mediana local fijada en 194.500 € para Torrenueva Costa.