La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 54.718 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa54.718 € para vivienda residencial.
40.055 €–74.383 € concentra el 50 % central.
9.768 viviendas valoradas de 11.327 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 668 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 33.626 € | 31.226 €–35.699 € | 665 €/m² | 35.000 € · 68,0 % |
| 60 a 80 m² | 48.022 € | 43.395 €–53.709 € | 676 €/m² | 50.000 € · 60,9 % |
| 80 a 100 m² | 62.982 € | 53.684 €–71.113 € | 724 €/m² | 65.000 € · 55,5 % |
| 100 a 120 m² | 77.643 € | 67.693 €–82.305 € | 718 €/m² | 80.000 € · 61,1 % |
| 120 a 150 m² | 86.678 € | 70.413 €–93.892 € | 670 €/m² | 85.000 € · 44,0 % |
| 150 a 200 m² | 101.784 € | 79.248 €–114.364 € | 646 €/m² | 100.000 € · 47,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torredonjimeno | 54.718 € | 668 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Torredonjimeno es un 25,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Torredonjimeno, ten en mente tres referencias claras: el valor intermedio se sitúa en 54.718 €, el rango del 50 % central abarca desde los 40.055 € hasta los 74.383 €, y con 55.000 € accedes a algo más de la mitad del mercado. Utiliza estas cifras para contrastar el metro cuadrado y el estado de conservación de cada inmueble frente al centro del mercado antes de formalizar una decisión. Conviene verificar sobre el terreno las condiciones particulares de cada vivienda y su proximidad a los servicios cotidianos.
Para quien busca vivienda en Torredonjimeno, la referencia central del mercado sitúa el precio en una mediana de 54.718 €. Este valor indica el punto intermedio exacto de las operaciones registradas y permite evaluar opciones residenciales en un término municipal de 157,68 km² ubicado a 17,3 km de Jaén capital.
El valor central de la vivienda en Torredonjimeno alcanza una mediana de 54.718 €, una medida de posición que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La distribución central muestra que la brecha relativa entre el percentil 75 (74.383 €) y el percentil 25 (40.055 €) asciende al 85,7 %, lo que delimita la horquilla del 50 % central de los inmuebles. En términos territoriales, el nivel de precios de Torredonjimeno se sitúa un 25,9 % por debajo del valor de referencia de la Provincia de Jaén, España, situando al municipio en una franja moderada respecto a su entorno provincial directo.
La singularidad residencial de Torredonjimeno radica en su estricta concentración espacial: el término municipal cuenta con un único núcleo de población oficial que aglutina a 13.177 habitantes, frente a tan solo 40 residentes en diseminado. Con un parque de 5.245 viviendas familiares principales según el censo oficial del IECA, quien busca casa en Torredonjimeno no tiene que segmentar su análisis entre aldeas o núcleos secundarios dispersos, sino valorar las diferencias de metros, tipología constructiva y conservación en una trama urbana unificada.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, un comprador puede acceder aproximadamente al 50,4 % del mercado residencial en Torredonjimeno, situándose prácticamente en el centro exacto de la oferta disponible. Esto significa que la mitad de los inmuebles se encuentran por debajo de este límite, por lo que una persona interesada puede ajustar su filtro financiero sin necesidad de descartar de inicio el grueso del mercado municipal.
El núcleo urbano principal de Torredonjimeno se localiza a 587 metros de altitud y a 17,3 km de Jaén capital, integrando su transporte público interurbano en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén mediante líneas regulares como la M20-01 (Jaén - Martos) y el corredor C5 con parada en el apeadero municipal. Para quien evalúa localizaciones dentro del casco urbano, esta disposición hace relevante contrastar si la vivienda se orienta hacia la cercanía del apeadero y las salidas viarias para desplazamientos regulares comarcales o hacia calles más interiores, teniendo en cuenta además la cobertura de equipamientos esenciales como el Centro de Salud José López Barneo, dotado con 2.700 metros cuadrados.
El municipio de Torredonjimeno concentra su población casi exclusivamente en un único núcleo oficial, donde habitan 13.177 vecinos frente a solo 40 censados en diseminado. Esto implica que la búsqueda no se dispersa entre pedanías independientes y que los servicios cotidianos están plenamente centralizados.
El precio mediano de la vivienda en el municipio se sitúa exactamente en 54.718 €, lo que representa una diferencia del 25,9 % por debajo del valor registrado en la Provincia de Jaén, España, ofreciendo un nivel de acceso más contenido que el conjunto del ámbito provincial.
Al disponer de una capacidad económica de 55.000 €, se puede optar al 50,4 % del parque de viviendas registrado en el municipio, lo que ubica a este presupuesto justo en el ecuador de la distribución comercial sin necesidad de limitar la búsqueda a los segmentos más restrictivos.