El valor de referencia es de 77.643 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa77.643 € para viviendas de 100 a 120 m².
67.693 €–82.305 € concentra el 50 % central.
1.789 viviendas valoradas de 1.946 elegibles.
El 61,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 718 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torredonjimeno | 77.643 € | 718 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Torredonjimeno es un 15,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 100 a 120 m² en Torredonjimeno, cuentas con una referencia muy clara: la mediana local se sitúa en 77.643 € (718 €/m²) y con 80.000 € cubres más del 61 % del mercado. Al visitar un inmueble que ronde los 82.000 € (en el percentil 75), exige acabados actualizados o garaje; si se acerca a los 68.000 € (percentil 25), revisa instalaciones y tejado para calcular con exactitud la inversión en acondicionamiento. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su comodidad de acceso diario antes de formalizar tu oferta.
Buscar una vivienda de entre 100 y 120 m² en Torredonjimeno sitúa la referencia central de compra en una mediana de 77.643 €, con un coste unitario de 718 €/m². Esta franja de metros representa la tipología habitual para uso familiar en el municipio, donde el comprador encuentra un mercado equilibrado y compacto sin las tensiones de precios de otros entornos metropolitanos.
El precio del segmento muestra una mediana de 77.643 €, un valor mediano que refleja el punto medio de las observaciones y no un media aritmética distorsionado por extremos. La mitad central de la distribución se concentra entre los 67.693 € (percentil 25) y los 82.305 € (percentil 75), definiendo un spread entre ambos percentiles del 21,6 %. Esta estrechez en la horquilla intermedia indica homogeneidad en las valoraciones: variaciones de precio dentro de este rango suelen corresponder a diferencias medibles en metros útiles reales o estado de reforma, y no a brechas arbitrarias. Además, esta mediana municipal es un 15,7 % inferior a la mediana provincial de 92.053 € en la Provincia de Jaén, España, situando a Torredonjimeno como una alternativa habitacional más accesible dentro de su entorno territorial.
La búsqueda inmobiliaria en Torredonjimeno presenta una singularidad geográfica y demográfica determinante: el término municipal concentra a 13.177 de sus habitantes en un único núcleo de población oficial, frente a únicamente 40 personas registradas en suelo diseminado, careciendo de pedanías periféricas. Esta concentración significa que los 5.245 inmuebles que integran el parque de viviendas familiares principales comparten un mismo marco de servicios compactos. Quien compra no tiene que sopesar aislamientos entre núcleos satélites, pero sí debe contrastar la tipología residencial: en el casco histórico predominan viviendas unifamiliares con parcelas tradicionales que pueden exigir reformas, mientras que los ensanches periféricos presentan tipologías más recientes.
Fijar un presupuesto de referencia de 80.000 € permite acceder al 61,1 % del mercado residencial evaluado en este segmento de superficie. Al superar ligeramente la mediana municipal, este importe sitúa la búsqueda por encima de la mitad de las opciones disponibles, reduciendo la necesidad de asumir inmuebles con necesidad de reformas profundas o superficies comprometidas. Para el comprador, la consecuencia práctica es que este presupuesto otorga margen suficiente para exigir viviendas listas para habitar o descartar propiedades que requieran costes adicionales inmediatos.
El municipio se emplaza a 17,3 km de Jaén capital, a 587 metros de altitud sobre la campiña, y canaliza su movilidad mediante el Consorcio de Transporte Metropolitano con el apeadero local y líneas regulares como la M20-01 (Jaén - Martos) y el corredor metropolitano C5. Al evaluar la localización concreta dentro del núcleo, el comprador debe decidir entre situarse hacia la travesía y accesos perimetrales —lo que agiliza la salida diaria en transporte público o vehículo hacia los polos de trabajo de Jaén o Martos— o priorizar las calles interiores, donde el tránsito rodado es menor pero el acceso viario resulta más estrecho.
La distribución poblacional de Torredonjimeno es prácticamente unifocal: cuenta con un único núcleo oficial que concentra a 13.177 residentes, con únicamente 40 habitantes en diseminado y sin pedanías secundarias independientes. Al buscar vivienda, esto indica que cualquier propiedad urbana comparte el acceso directo a los servicios centrales.
Disponer de un presupuesto de referencia de 80.000 € permite acceder de forma efectiva al 61,1 % de las viviendas analizadas de 100 a 120 m², situándose por encima de la mediana municipal de 77.643 € y ofreciendo margen frente al percentil 25 (67.693 €) para seleccionar inmuebles que no requieran reformas inmediatas.
La mediana de compra en Torredonjimeno se sitúa en 77.643 € para este segmento, cifra que resulta un 15,7 % inferior a la mediana de 92.053 € registrada en el conjunto de la Provincia de Jaén, España, lo que confirma una posición de accesibilidad económica favorable dentro de su entorno territorial provincial.