El valor de referencia es de 62.982 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa62.982 € para viviendas de 80 a 100 m².
53.684 €–71.113 € concentra el 50 % central.
2.132 viviendas valoradas de 2.321 elegibles.
El 55,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 724 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torredonjimeno | 62.982 € | 724 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Torredonjimeno es un 11,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 80 a 100 m² en Torredonjimeno, utiliza como anclaje la mediana de 62.982 € (724 €/m²) y tu margen de 65.000 €. Cuando visites una casa que ronde los 53.684 € del percentil 25, examina de inmediato el coste real de actualización de fontanería, tejado y carpintería para confirmar si sumando obra sigues por debajo del percentil 75 (71.113 €). Si el inmueble supera los 65.000 €, exige que cuente con reforma integral consolidada o mejoras de accesibilidad antes de formalizar una propuesta de compra. Toda estimación debe contrastarse con las condiciones arquitectónicas concretas y la documentación registral de la vivienda.
En Torredonjimeno, la búsqueda de una vivienda de 80 a 100 m² encuentra su valor de referencia en una mediana de 62.982 €, con un precio unitario de 724 €/m². Esta cifra sitúa el umbral representativo del segmento en una posición competitiva frente al conjunto provincial, ofreciendo una base cuantitativa contrastada para quienes buscan dimensionar su inversión residencial en el municipio.
El mercado de 80 a 100 m² en Torredonjimeno registra una mediana de 62.982 €, situándose un 11,4 % inferior respecto a la mediana del mismo segmento en la Provincia de Jaén, España (71.075 €). El 50 % central de los inmuebles analizados presenta una horquilla entre el percentil 25 (53.684 €) y el percentil 75 (71.113 €), lo que arroja una dispersión del 32,5 % al comparar el percentil superior con el inferior. Esta amplitud moderada indica que las diferencias de precio responden a factores específicos de cada inmueble, como el estado de conservación o la necesidad de reformas, más que a descompensaciones desorbitadas de cotización dentro de la localidad.
La singularidad residencial de Torredonjimeno radica en su estructura urbana completamente compacta: existe un único núcleo de población oficial que reúne a 13.177 residentes frente a solo 40 habitantes censados en diseminado. El catastro contabiliza 5.382 parcelas edificadas y una reserva de 591 parcelas clasificadas como solares en suelo urbano. Al no existir pedanías periféricas ni dispersión residencial secundaria, la búsqueda no se divide entre núcleos rurales y urbanos; la clave local reside en valorar inmuebles tradicionales sobre parcelas consolidadas frente a edificaciones más recientes levantadas en el perímetro del núcleo.
Con un presupuesto de 65.000 €, el comprador puede acceder al 55,5 % de las viviendas registradas en esta tipología de 80 a 100 m² dentro de Torredonjimeno. Al situarse este importe por encima de la mediana local (62.982 €), el presupuesto permite descartar los inmuebles que exigen reformas integrales severas e ingresar en la mitad superior del mercado, donde es posible exigir mejoras de habitabilidad o elementos anejos sin sobrepasar los recursos disponibles.
La organización del término municipal, que cuenta con una extensión de 157,68 km² y sitúa su núcleo principal a 587 metros de altitud y a 17,3 km de Jaén capital, define un entorno residencial donde las distancias internas son reducidas. La movilidad colectiva se articula mediante el apeadero municipal integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén, con líneas como la M20-01 (Jaén - Martos) y el corredor C5. Para el comprador, la elección de ubicación dentro del casco se traduce en priorizar la proximidad peatonal al apeadero y salidas viarias si se desplaza a diario hacia Jaén o Martos, o bien valorar calles interiores más resguardadas del tráfico rodado metropolitano.
Representa el punto intermedio del mercado donde exactamente la mitad de los inmuebles de 80 a 100 m² cuesta menos y la otra mitad cuesta más. No equivale a un media aritmética aritmético, por lo que evita distorsiones si existen propiedades excepcionalmente caras o baratas en el municipio.
Un presupuesto de 65.000 € permite acceder al 55,5 % del parque analizado en este rango de superficie en Torredonjimeno. Al superar la mediana local de 62.982 €, permite descartar las opciones más deterioradas y concentrar la búsqueda en viviendas listas para habitar o con necesidades de actualización muy moderadas.
A diferencia de otros términos con pedanías dispersas, Torredonjimeno concentra a 13.177 vecinos en un solo núcleo compacto (frente a 40 en diseminado). Esto simplifica la búsqueda porque equipamientos como el apeadero de autobús o los colegios quedan centralizados, variando únicamente la cercanía inmediata a pie o la salida hacia la carretera A-316.