El valor de referencia es de 101.784 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa101.784 € para viviendas de 150 a 200 m².
79.248 €–114.364 € concentra el 50 % central.
328 viviendas valoradas de 379 elegibles.
El 47,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 646 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torredonjimeno | 101.784 € | 646 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Torredonjimeno es un 7,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Torredonjimeno en el entorno de los 100.000 €, toma como ancla la mediana de 101.784 € y la referencia de 646 €/m² para examinar cada opción. Cuando visites una propiedad de 150 a 200 m², comprueba de forma directa si los metros anunciados corresponden a superficie habitable o a dependencias auxiliares, y revisa si su localización te permite acceder a pie a los servicios diarios del núcleo o si requiere desplazarte hacia el apeadero municipal. Conviene contrastar estas comprobaciones físicas antes de formalizar cualquier decisión económica.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Torredonjimeno sitúa al comprador ante un mercado con una mediana de precio de 101.784 € y un valor unitario de 646 €/m². Esta referencia de partida permite calibrar inmuebles de amplitud notable dentro de una trama urbana concentrada, orientando la búsqueda hacia opciones residenciales amplias a 17,3 km de Jaén capital.
La mediana municipal de 101.784 € —que representa el punto central del mercado y no un media aritmética aritmético— sitúa los precios de Torredonjimeno un 7,1 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Jaén, España. El 50 % central de la distribución de precios refleja una dispersión del 44,3 % entre el percentil 25 (79.248 €) y el percentil 75 (114.364 €). Esta amplitud entre el corte inferior y superior muestra una horquilla significativa de precios, condicionada habitualmente por la superficie total construida, la tipología unifamiliar y las reformas acometidas. En términos operativos, un comprador que valore inmuebles por encima del percentil 75 debe exigir justificaciones claras en metros útiles, anexos o estado de conservación frente a las unidades ubicadas en el entorno de la mediana.
A diferencia de municipios con poblamiento disperso o pedanías periféricas, Torredonjimeno agrupa prácticamente la totalidad de su vida residencial en un único centro urbano donde se registran 5.245 viviendas familiares principales. Esta configuración compacta hace que la búsqueda de vivienda dependa de la tipología constructiva: el casco tradicional acoge edificaciones unifamiliares consolidadas, mientras que los ensanches se articulan sobre parcelas de desarrollo más reciente. La vida diaria se beneficia de servicios comunitarios centralizados, incluyendo una red escolar básica compuesta por 7 centros de educación primaria y 3 centros de educación secundaria obligatoria (ESO). Al evaluar inmuebles, conviene ponderar la proximidad peatonal a esta infraestructura educativa frente a las necesidades de espacio de almacenamiento o garaje en tipologías adosadas o unifamiliares.
Con un presupuesto de referencia de 100.000 €, se alcanza un 47,6 % de accesibilidad sobre las viviendas del mercado local. Este umbral sitúa la búsqueda prácticamente en el centro del mercado de Torredonjimeno, permitiendo optar a opciones situadas tanto en el tramo unifamiliar como en vivienda en altura dentro del núcleo consolidado. En la práctica, disponer de este presupuesto implica que la decisión no depende tanto de la escasez de opciones por precio, sino de contrastar si el inmueble requiere actualizar instalaciones o si sus metros cuadrados útiles se ajustan a las necesidades familiares reales sin incurrir en costes sobrevenidos.
La estructura territorial de Torredonjimeno se define por un único núcleo de población oficial en sus 157,68 km² de término, reuniendo a 13.177 residentes frente a solo 40 en diseminado. Esta concentración urbana a 587 metros de altitud significa que comparar ubicaciones no implica elegir entre pedanías o áreas rurales dispersas, sino evaluar la posición relativa dentro del mismo entramado urbano. La movilidad en transporte público cuenta con parada en el apeadero municipal para líneas regulares metropolitanas como la M20-01 (Jaén - Martos) y el corredor C5, integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén. Al comparar inmuebles, la clave práctica reside en verificar si la vivienda cuenta con salida ágil hacia el apeadero y las vías interurbanas para desplazamientos metropolitanos recurrentes, o si prioriza la cercanía a servicios centrales como el Centro de Salud José López Barneo, dotado con 2.700 metros cuadrados de instalaciones sanitarias.
Sí, la estructura poblacional de Torredonjimeno es eminentemente concentrada: cuenta con un único núcleo oficial donde viven 13.177 habitantes y únicamente 40 personas residen en diseminado sobre un término de 157,68 km². Toda la red de equipamientos y la oferta habitual de vivienda se localiza en este núcleo compacto.
La mediana municipal se sitúa en 101.784 €, con un coste unitario de 646 €/m². Al contrastarlo a escala provincial, este valor resulta un 7,1 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España.
Con un presupuesto de 100.000 € se alcanza una tasa de cobertura del 47,6 % del mercado residencial disponible en el municipio, situando al comprador en una posición muy cercana a la mediana local fijada en 101.784 € para evaluar inmuebles céntricos o periféricos.