El valor de referencia es de 33.626 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa33.626 € para viviendas de 40 a 60 m².
31.226 €–35.699 € concentra el 50 % central.
2.313 viviendas valoradas de 2.442 elegibles.
El 68,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 665 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torredonjimeno | 33.626 € | 665 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Torredonjimeno es un 27,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 40 a 60 m² en Torredonjimeno, tu foco debe estar entre los 31.226 € y los 35.699 €, donde se concentra la mitad del mercado. Con un coste de 665 €/m², la clave práctica está en comprobar los metros cuadrados útiles reales y revisar si el inmueble requiere intervenciones en fontanería o cubiertas en el casco tradicional antes de firmar. Conoce bien la distribución interior y la accesibilidad de la finca antes de tomar una decisión definitiva.
En Torredonjimeno, la búsqueda de una vivienda en el rango de 40 a 60 metros cuadrados encuentra su referencia de mercado en una mediana de precio de 33.626 €, con un valor unitario de 665 €/m² sustentado sobre un volumen de 2.313 transacciones analizadas. Este punto de partida económico refleja las condiciones reales del mercado residencial en el municipio y delimita el desembolso típico para compradores o inversores que priorizan metrajes reducidos en el núcleo urbano tosiriano.
El precio de 33.626 € representa el valor mediano del segmento en Torredonjimeno —la mitad exacta de los inmuebles se sitúa por debajo y la otra mitad por encima, sin confundirse con un media aritmética aritmético—. La mitad central de las compraventas se concentra en un rango estrecho comprendido entre los 31.226 € (percentil 25) y los 35.699 € (percentil 75), lo que arroja una diferencia entre ambos extremos del 14,3 %. Esta reducida dispersión indica una notable homogeneidad en las valoraciones económicas de estas superficies, evitando saltos bruscos de cotización. En términos territoriales, el nivel de precios de Torredonjimeno es un 27,8 % inferior respecto a la mediana de 46.600 € registrada para este mismo segmento en la Provincia de Jaén, España, lo que confirma una contención de costes ventajosa frente a la media provincial.
La configuración de Torredonjimeno presenta una singularidad geográfica y urbanística determinante: cuenta con un único núcleo de población oficial donde viven 13.177 vecinos, frente a solo 40 censados en diseminado. Esta absoluta concentración urbana implica que la oferta residencial de pequeña superficie no está dispersa en aldeas o satélites rurales, sino integrada en una única trama urbana consolidada. Además, los equipamientos públicos esenciales se encuentran plenamente centralizados, como demuestra el servicio de atención sanitaria municipal reunido en el Centro de Salud José López Barneo, con una instalación de 2.700 metros cuadrados. Para quien adquiere un inmueble en el municipio, esta compacidad refleja acceso a pie a dotaciones básicas con independencia del barrio elegido.
Con un presupuesto asignado de 35.000 €, el comprador tiene capacidad económica para acceder al 68,0 % de las operaciones registradas en el segmento de 40 a 60 metros cuadrados en Torredonjimeno. Esta cifra se sitúa por encima del valor central del mercado local (33.626 €), permitiendo explorar más de dos tercios de las opciones disponibles sin comprometer la capacidad de compra. En la práctica, disponer de este margen respecto a la mediana facilita descartar inmuebles que requieran una rehabilitación estructural inmediata y concentrar la búsqueda en viviendas listas para habitar o con necesidades de actualización superficial.
El término municipal cuenta con una extensión de 157,68 km² y sitúa su núcleo principal a 587 metros de altitud y a 17,3 km de Jaén capital. Al concentrarse casi la totalidad de la población en este casco central y carecer de pedanías segregadas, la evaluación de ubicaciones no depende de elegir entre distintos pueblos, sino de la posición relativa dentro del entramado urbano respecto a las salidas viarias hacia Jaén capital o a la accesibilidad peatonal a los servicios clave. Al comparar viviendas, conviene contrastar la facilidad de aparcamiento y tránsito en el viario tradicional frente a las vías perimetrales de conexión hacia la capital provincial.
La atención sanitaria pública está centralizada en el Centro de Salud José López Barneo, una infraestructura de 2.700 m² de instalaciones integrada en el distrito sanitario provincial. Al existir un núcleo compacto, cualquier vivienda en el casco urbano permite una proximidad directa a este equipamiento.
Sí, disponer de un presupuesto de 35.000 € resulta viable y solvente, ya que permite acceder al 68,0 % de las viviendas del segmento de 40 a 60 m² en el municipio, situándose holgadamente por encima de la mediana del mercado local fijada en 33.626 €.
La mediana municipal para este tamaño de vivienda es de 33.626 €, lo que representa una diferencia del 27,8 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (46.600 €). Esta brecha refleja un nivel de costes notablemente más asequible en el término tosiriano.