El valor de referencia es de 86.678 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa86.678 € para viviendas de 120 a 150 m².
70.413 €–93.892 € concentra el 50 % central.
991 viviendas valoradas de 1.134 elegibles.
El 44,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 670 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torredonjimeno | 86.678 € | 670 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Torredonjimeno es un 15,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar casa de entre 120 y 150 m² en Torredonjimeno, la referencia intermedia de 86.678 € y la horquilla de 70.413 € a 93.892 € te dan un marco de partida muy claro. Si visitas una propiedad que roce los 90.000 €, contrasta de inmediato si esos metros cuadrados están listos para habitar o si exigirán reformas, y comprueba si su ubicación te permite llegar a pie al apeadero del autobús metropolitano con comodidad. En este mercado compacto, cada detalle de habitabilidad es lo que justifica acercarse a la parte alta o negociar hacia el tercio inferior. Conviene cotejar sobre el terreno el estado real del inmueble antes de formalizar cualquier propuesta.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Torredonjimeno sitúa la referencia intermedia en 86.678 €, equivalente a un precio unitario de 670 €/m². Esta dimensión suele corresponder a casas unifamiliares consolidadas de varias plantas o a pisos amplios en planta completa. Analizar esta franja permite comprender cómo se equilibra el espacio disponible frente al presupuesto de adquisición en un entorno residencial muy definido.
La mediana de precio para el segmento de 120 a 150 m² en el municipio se sitúa en 86.678 €, una cifra que marca la posición central del mercado y que no equivale a una media aritmética. La distribución evidencia que el 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 70.413 € del percentil 25 y los 93.892 € del percentil 75, lo que arroja una amplitud de dispersión central (spread) del 33,3 %. Esta diferencia de algo más de 23.400 € entre los dos umbrales refleja que las características intrínsecas de cada vivienda, como su conservación o distribución, abren un margen de negociación relevante. En términos territoriales, el nivel intermedio de Torredonjimeno es un 15,0 % inferior a la mediana de 101.971 € observada en la Provincia de Jaén, España, situando el coste del metro cuadrado útil en una cota accesible respecto al conjunto provincial.
A diferencia de otros municipios de la comarca con núcleos rurales dispersos o pedanías periféricas, Torredonjimeno presenta una concentración urbana prácticamente total: de sus habitantes censados, 13.177 residen en el único núcleo de población oficial y apenas 40 en diseminado. El parque habitacional cuenta con 5.245 viviendas familiares principales, apoyado en un catastro de 5.382 parcelas edificadas y una reserva de 591 parcelas clasificadas como solares en suelo urbano. Al no existir pedanías que dispersen la oferta, la búsqueda inmobiliaria de 120 a 150 m² se dirime exclusivamente dentro de la misma trama urbana continua, donde coexisten las viviendas unifamiliares del tejido tradicional con zonas de expansión donde aún restan solares por consolidar.
Con una capacidad de compra orientativa de 85.000 €, se puede optar al 44,0 % de las opciones registradas en el municipio para el tramo de 120 a 150 m². Al situarse este importe muy cerca de la mediana municipal de 86.678 €, el comprador no queda restringido a las opciones más deterioradas del percentil inferior, pero tampoco alcanza la mitad superior de los precios. En la práctica, esto exige seleccionar qué priorizar: si se busca una vivienda unifamiliar consolidada en el centro urbano, conviene verificar si el inmueble requiere desembolsos adicionales en adecuación de cubiertas o instalaciones; si se prefiere una vivienda lista para entrar a vivir, probablemente se deban aceptar superficies más próximas a los 120 m² que a los 150 m².
Torredonjimeno se emplaza a 587 metros de altitud y dista 17,3 km de Jaén capital, ocupando un término municipal de 157,68 km². Para quien deba desplazarse habitualmente fuera de la localidad, la conexión en transporte público colectivo se articula a través del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén, mediante líneas como la M20-01 (Jaén - Martos) y el corredor metropolitano C5, ambas con parada en el apeadero municipal. Esto convierte la distancia física al apeadero o la facilidad de salida hacia los accesos interurbanos en una variable práctica de valoración: una casa de 130 m² cercana a los viales de conexión facilitará traslados diarios de trabajo, mientras que una situada en el entramado interior aportará mayor calma pero requerirá itinerarios peatonales más largos.
En el tramo de 120 a 150 m², la referencia intermedia es de 86.678 € (670 €/m²), mientras que la mitad central oscila entre 70.413 € y 93.892 €. La mediana indica el punto central exacto de las observaciones y no debe confundirse con un media aritmética aritmético.
Con 85.000 € es accesible el 44,0 % del mercado de 120 a 150 m² en el municipio. Permite acceder a una parte sustancial de la oferta intermedia sin depender únicamente de las opciones más económicas del percentil 25 (70.413 €).
El municipio agrupa a 13.177 vecinos en su único casco urbano frente a solo 40 en diseminado sobre un término de 157,68 km². Esto significa que no existen pedanías independientes y que toda la actividad residencial, servicios y dotaciones se concentran en una única trama urbana continua.