El valor de referencia es de 48.022 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa48.022 € para viviendas de 60 a 80 m².
43.395 €–53.709 € concentra el 50 % central.
2.475 viviendas valoradas de 2.570 elegibles.
El 60,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 676 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torredonjimeno | 48.022 € | 676 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Torredonjimeno es un 14,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 60 a 80 m² en Torredonjimeno, contrasta cualquier oferta frente a la mediana local de 48.022 € y el corte de 50.000 €: si una vivienda se aproxima a los 53.700 € (percentil 75), exige que justifique ese diferencial con un estado de conservación impecable o una ubicación ventajosa respecto al apeadero de transporte metropolitano. Verifica siempre sobre el terreno el estado constructivo y los accesos antes de cerrar una propuesta económica.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Torredonjimeno, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 48.022 €. Este valor divide exactamente el registro de operaciones en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética, marcando el umbral representativo para comparar opciones habitacionales dentro del casco urbano tosiriano.
El valor de 48.022 € actúa como mediana del segmento y convive con una distribución central cuyo recorrido entre el percentil 25 (43.395 €) y el percentil 75 (53.709 €) arroja una dispersión del 23,8 %, reflejo de la heterogeneidad de calidades y conservación entre inmuebles de superficie similar. A su vez, esta mediana resulta un 14,6 % inferior a la observada en el conjunto de la Provincia de Jaén, España (56.233 €). Para el comprador, esta diferencia territorial y la concentración entre percentiles implica que pequeños saltos presupuestarios dentro de una misma franja de metros permiten discriminar viviendas según su estado real de habitabilidad.
La búsqueda de vivienda en Torredonjimeno está marcada por su acusada concentración física: cuenta con un único núcleo de población oficial donde habitan 13.177 personas frente a solo 40 residentes en diseminado, estructurando un parque de 5.245 viviendas familiares principales. Esta realidad compacta, respaldada por 5.382 parcelas edificadas frente a 591 solares vacantes en suelo urbano, significa que no existen pedanías ni mercados satélite aislados. Todo inmueble compite dentro del mismo entramado continuo, haciendo indispensable valorar el acceso directo a los equipamientos consolidados frente a la tranquilidad de las calles interiores.
Con un presupuesto de 50.000 €, un comprador cubre de partida el 60,9 % de las operaciones registradas para viviendas de entre 60 y 80 m² en Torredonjimeno. Al situarse por encima de la referencia central del municipio (48.022 €), este margen económico permite cribar inmuebles descartando aquellos que exijan reformas estructurales integrales inmediatas para alcanzar habitabilidad. En la práctica, disponer de este presupuesto sitúa la negociación en la mitad superior del mercado para este metraje, permitiendo focalizarse en viviendas que no comprometan fondos adicionales en intervenciones graves.
El término municipal abarca 157,68 km² a 587 metros de altitud y dista 17,3 km de Jaén capital. Para quienes dependen de desplazamientos interurbanos diarios, la integración en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén con líneas como la M20-01 (Jaén - Martos) y el corredor C5 en el apeadero municipal supone un factor de localización clave: conviene contrastar la distancia a pie hacia esta parada o hacia las salidas viarias para ponderar tiempos de conexión antes de decantarse por una vivienda.
En el tramo de 60 a 80 m², la mediana de precio en Torredonjimeno se ubica en 48.022 €, lo que representa una cota un 14,6 % inferior respecto a la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España. Esta mediana indica el valor central de las transacciones analizadas y no equivale a un media aritmética aritmético.
Al contar con 50.000 €, se puede optar al 60,9 % de las viviendas de este rango de tamaño en Torredonjimeno, situándose por encima de la mediana local (48.022 €) y permitiendo seleccionar opciones sin sobrecostes críticos de adecuación inicial.
La localidad carece de pedanías y concentra prácticamente la totalidad de su población (13.177 vecinos frente a 40 en diseminado) en su núcleo principal, por lo que toda la dotación de servicios, equipamientos y transporte público no sufre dispersión territorial periférica.