La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 78.446 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa78.446 € para vivienda residencial.
44.358 €–109.924 € concentra el 50 % central.
8.263 viviendas valoradas de 9.300 elegibles.
El 50,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 548 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 29.000 € | 26.221 €–32.242 € | 535 €/m² | 30.000 € · 63,4 % |
| 60 a 80 m² | 36.554 € | 33.040 €–40.067 € | 506 €/m² | 35.000 € · 38,2 % |
| 80 a 100 m² | 81.868 € | 45.741 €–98.687 € | 875 €/m² | 80.000 € · 47,7 % |
| 100 a 120 m² | 106.148 € | 67.294 €–116.683 € | 1.001 €/m² | 105.000 € · 47,6 % |
| 120 a 150 m² | 112.587 € | 62.930 €–130.009 € | 873 €/m² | 115.000 € · 51,8 % |
| 150 a 200 m² | 79.153 € | 71.879 €–94.957 € | 455 €/m² | 80.000 € · 52,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torredelcampo | 78.446 € | 548 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Torredelcampo es un 6,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al examinar opciones en Torredelcampo, utiliza como guía práctica la mediana de 78.446 € y el ratio de 548 €/m² para contrastar si el precio pedido se corresponde con la superficie construida, la conservación real y la cercanía al centro de salud o las paradas de autobús. Si una vivienda supera los 109.924 €, exige calidades o reformas que justifiquen situarse en el cuarto superior del mercado. Conviene contrastar detalladamente el estado material y registral de cada inmueble antes de formalizar una decisión de compra.
Para quienes analizan comprar vivienda en Torredelcampo, la referencia central del mercado sitúa su mediana de precio en 78.446 €, con un valor de 548 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de la oferta local y permite calibrar las expectativas de coste inicial en un entorno residencial compacto cercano a la capital provincial.
Al examinar la distribución de precios, la mediana de 78.446 € divide el mercado en dos mitades exactas, distanciándose del concepto de media aritmética. El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 44.358 € del percentil 25 y los 109.924 € del percentil 75, lo que refleja una amplitud o spread del 147,8 % entre ambos extremos. En el marco territorial, esta mediana municipal de Torredelcampo es un 6,2 % superior a la mediana provincial de 73.850 € registrada en la Provincia de Jaén, España. Esta diferencia sitúa al municipio en una franja intermedia que exige contrastar la relación entre superficie y precio final para no asumir sobrecostes injustificados.
La búsqueda de vivienda en Torredelcampo presenta rasgos singulares derivados de su configuración física: la estructura poblacional se caracteriza por una alta concentración en su único núcleo urbano principal compacto, existiendo una presencia meramente residual en diseminado. Esta realidad implica que la oferta habitable efectiva convive dentro de un casco definido, donde además el marco legal está delimitado por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente el 11 de febrero de 2021 por la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Jaén. Al evaluar inmuebles de borde o tipologías tradicionales, es clave comprobar su conformidad con este planeamiento vigente.
Con un presupuesto de referencia de 80.000 €, un comprador puede acceder al 50,8 % de la oferta registrada en el mercado residencial de Torredelcampo. Esta cifra sitúa el umbral presupuestario justo por encima del punto intermedio del mercado, lo que permite evaluar tanto viviendas situadas en el tramo central como opciones más asequibles en el núcleo urbano. Con ese importe, la estrategia práctica consiste en verificar si el inmueble requiere reformas integrales o si permite una habitabilidad inmediata, asegurando además que los gastos complementarios queden cubiertos.
La movilidad y los servicios en Torredelcampo están marcados por la estructura de su único núcleo urbano principal. Para quienes se desplacen habitualmente fuera de la localidad, la conexión de transporte público interurbano se articula a través del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén con la línea regular M20-10, que cuenta con paradas en el Apeadero local y el centro urbano. En el plano dotacional, la atención sanitaria pública ordinaria y continuada está centralizada en el Centro de Salud de la calle Cuesta Negra, lo que hace conveniente comprobar la proximidad a estos puntos clave al comparar viviendas dentro del núcleo.
El municipio canaliza su transporte público interurbano con la capital provincial a través del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén mediante la línea regular de autobús M20-10, disponiendo de paradas en el Apeadero local y en el centro urbano.
La estructura de Torredelcampo destaca por una alta concentración de sus habitantes en un único núcleo urbano principal compacto, lo que concentra casi todo el mercado de vivienda y sus servicios cotidianos en dicha trama. Por su parte, la ordenación urbanística general está regulada por el PGOU aprobado definitivamente en febrero de 2021.
La atención sanitaria pública ordinaria y continuada en el municipio está centralizada en el Centro de Salud de Torredelcampo, ubicado en la calle Cuesta Negra e integrado en el Distrito Sanitario Jaén - Jaén Sur del Servicio Andaluz de Salud.