El valor de referencia es de 106.148 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa106.148 € para viviendas de 100 a 120 m².
67.294 €–116.683 € concentra el 50 % central.
2.246 viviendas valoradas de 2.406 elegibles.
El 47,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.001 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torredelcampo | 106.148 € | 1.001 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Torredelcampo es un 15,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en este tramo, toma los 105.000 € de presupuesto y compáralos con el percentil 75 de 116.683 €: si un inmueble supera esa cifra, comprueba de inmediato si cuenta con reformas integrales, plaza de garaje o una ubicación directa hacia el eje de paradas metropolitanas. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble con las condiciones del contrato antes de cerrar la operación.
Para quienes exploran inmuebles en el segmento de 100 a 120 m² en Torredelcampo, la mediana general de compraventa municipal se sitúa en 106.148 €, constituyendo la referencia central clave para orientar el presupuesto y valorar opciones residenciales dentro del término municipal con datos objetivos.
La mediana del municipio alcanza los 106.148 € —valor central que divide las observaciones y no constituye un media aritmética—. En la franja central del 50 % de las operaciones, la dispersión entre el percentil 25 (67.294 €) y el percentil 75 (116.683 €) refleja una variación del 73,4 %, lo que evidencia una notable heterogeneidad entre inmuebles de distinta conservación o tipología. A escala territorial, el nivel de Torredelcampo se sitúa un 15,3 % por encima de la mediana provincial de la Provincia de Jaén, España, posicionando al municipio en un escalón de mayor valor inmobiliario relativo dentro de su entorno provincial.
La búsqueda de vivienda en Torredelcampo presenta una singularidad geográfica y administrativa: según los datos del Padrón Continuo del INE, prácticamente toda la población reside en su núcleo urbano compacto, con una presencia residual en diseminado. Además, el planeamiento municipal quedó regulado de forma integral con la aprobación definitiva de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) en febrero de 2021 (publicado en el BOJA n.º 227), marco que fija la delimitación del suelo urbano frente a las áreas rústicas circundantes.
Con una referencia de presupuesto de 105.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,6 % del mercado residencial analizado en el término municipal. Al situarse en este umbral, el comprador queda justo en la frontera del 50 % de las operaciones locales, permitiendo centrar la búsqueda en viviendas de tamaño medio sin necesidad de asumir los costes de los tramos superiores.
El núcleo urbano aglutina la totalidad de la vida residencial frente a un entorno rústico, por lo que la localización práctica depende de la accesibilidad interior hacia el Apeadero y las paradas de la línea regular M20-10 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén. Al comparar inmuebles, conviene verificar si la vivienda cuenta con acceso directo a pie a estos puntos de transporte o requiere recorridos adicionales hacia los accesos viarios metropolitanos.
La estructura demográfica de Torredelcampo muestra una concentración prácticamente total en su único núcleo urbano consolidado, según los datos del Nomenclátor del INE. Esto reduce al mínimo la oferta residencial dispersa y focaliza las opciones de compra dentro de la trama urbana principal.
La conexión en transporte público interurbano con Jaén capital está cubierta por la línea regular M20-10 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén, que dispone de paradas en el centro urbano y en el Apeadero municipal, facilitando la movilidad diaria metropolitana.
La asistencia sanitaria pública ordinaria y continuada en el municipio se encuentra centralizada en el Centro de Salud de la calle Cuesta Negra, perteneciente al Distrito Sanitario Jaén - Jaén Sur del Servicio Andaluz de Salud, sirviendo como equipamiento clave en el núcleo.