El valor de referencia es de 81.868 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa81.868 € para viviendas de 80 a 100 m².
45.741 €–98.687 € concentra el 50 % central.
1.444 viviendas valoradas de 1.571 elegibles.
El 47,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 875 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torredelcampo | 81.868 € | 875 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Torredelcampo es un 15,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 80 a 100 m² con un presupuesto en torno a 80.000 €, tienes a tu alcance el 47,7 % del mercado local frente a una mediana municipal de 81.868 €. Tu paso práctico debe ser contrastar si una vivienda que encaje en precio requiere inversión adicional en reforma o si por conservación y cercanía a las paradas metropolitanas resuelve directamente tus necesidades cotidianas. Conviene verificar siempre la situación física y registral concreta del inmueble antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Torredelcampo sitúa la búsqueda en un punto de equilibrio clave: con una mediana municipal de 81.868 €, el presupuesto de referencia de 80.000 € permite explorar una parte sustancial de las opciones disponibles en el núcleo urbano.
En el mercado residencial de Torredelcampo, la mediana de precio se sitúa en 81.868 €, una cifra que resulta un 15,2 % superior a la registrada en la Provincia de Jaén, España. Esta diferencia territorial refleja la condición de cabecera metropolitana cercana a la capital. Además, el tramo central del mercado —el 50 % de las operaciones intermedias— presenta una dispersión del 115,8 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, lo que evidencia una marcada amplitud entre las viviendas más asequibles y las de precio superior en el mismo municipio.
La búsqueda de vivienda en Torredelcampo tiene como rasgo distintivo una altísima concentración residencial en un único núcleo urbano principal compacto, según los datos del Padrón Continuo del INE, con una presencia puramente residual en suelo diseminado. Esto hace que las decisiones de compra no dependan de elegir entre aldeas o pedanías dispersas, sino de contrastar calles céntricas tradicionales frente a ensanches residenciales más recientes dentro del mismo continuo urbano.
Disponer de un presupuesto de 80.000 € sitúa al comprador con acceso al 47,7 % del mercado registrado en Torredelcampo, rozando el umbral de la mediana local. En la práctica, este presupuesto permite optar a prácticamente la mitad inferior de la oferta, exigiendo discriminar con precisión entre inmuebles que requieren reforma integral y viviendas compactas bien conservadas dentro de la trama consolidada.
La estructura urbana monocéntrica de Torredelcampo significa que la mayor parte de las opciones residenciales comparten entorno urbano, pero la movilidad marca diferencias claras para quien trabaja fuera. La conexión interurbana mediante la línea regular de autobús M20-10 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén, con paradas en el Apeadero local y el centro, convierte la cercanía a estas paradas en un factor decisivo al comparar inmuebles. Asimismo, conviene revisar la calificación urbanística bajo el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente el 11 de febrero de 2021 y publicado en el BOJA, especialmente si se valoran viviendas en los bordes de la trama urbana.
La estructura del municipio concentra a la población en un núcleo urbano compacto, limitando las opciones en diseminado y facilitando que la mayoría de los servicios y paradas queden a distancia peatonal.
La conexión interurbana se realiza mediante la línea regular de autobús M20-10 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén, con paradas en el Apeadero local y el centro urbano.
El planeamiento municipal quedó fijado mediante la aprobación definitiva del PGOU el 11 de febrero de 2021 por la Comisión Territorial, publicada en el BOJA n.º 227, regulando la ordenación de las tramas urbanas.