El valor de referencia es de 29.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 30.000 €.
Explorar en trequi.mapa29.000 € para viviendas de 40 a 60 m².
26.221 €–32.242 € concentra el 50 % central.
944 viviendas valoradas de 1.023 elegibles.
El 63,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 535 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torredelcampo | 29.000 € | 535 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Torredelcampo es un 37,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 40 a 60 m² en Torredelcampo, toma los 29.000 € de mediana y un presupuesto de referencia de 30.000 € para filtrar opciones en el casco urbano. Revisa que los metros útiles se ajusten a tus necesidades cotidianas, comprueba el estado de las instalaciones interiores y verifica en el registro su conformidad con el planeamiento municipal antes de cerrar la compra.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Torredelcampo, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 29.000 €, lo que permite calibrar opciones residenciales compactas tanto en el casco tradicional como en los ensanches del núcleo.
La mediana de 29.000 € para inmuebles de 40 a 60 m² en Torredelcampo refleja el punto medio de las operaciones registradas, marcando un nivel que resulta un 37,8 % inferior al de la Provincia de Jaén, España. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión entre el percentil 75 y el percentil 25 del 23,0 %, lo que evidencia una franja de precios compacta donde pequeñas variaciones de conservación o metros útiles marcan el escalón entre inmuebles.
La configuración residencial de Torredelcampo presenta la particularidad de concentrar a casi la totalidad de sus habitantes en un único núcleo urbano compacto, rodeado por suelo rústico dominado por el olivar. El Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente en febrero de 2021, delimita con precisión el crecimiento residencial y las tramas consolidadas, por lo que examinar la calificación urbanística de la finca resulta determinante para garantizar que los inmuebles de menor tamaño se sitúen en suelo plenamente ordenado.
Disponer de un presupuesto de 30.000 € en Torredelcampo permite acceder al 63,4 % del registro de compraventas de entre 40 y 60 m². Al situarse este importe por encima de la mediana del segmento, el comprador puede descartar inmuebles que requieran un desembolso inicial excesivo en obras o regularizaciones, concentrando la búsqueda en viviendas consolidadas dentro de la trama urbana.
El enlace regular de autobús interurbano mediante la línea M20-10 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén, con paradas en el centro urbano y el Apeadero local, hace que residir en las inmediaciones del eje de paso facilite los desplazamientos diarios hacia Jaén capital. Asimismo, la centralización de las urgencias y consultas en el Centro de Salud de Torredelcampo en la calle Cuesta Negra convierte la cercanía a pie a este equipamiento en un criterio de elección preferente frente a los extremos periféricos del término.
La atención sanitaria pública ordinaria y continuada del municipio está centralizada en el Centro de Salud de Torredelcampo, situado en la calle Cuesta Negra e integrado en el Servicio Andaluz de Salud, lo que sitúa las consultas a distancia peatonal desde la mayor parte del casco urbano.
La conexión metropolitana se realiza a través del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén con la línea M20-10, que dispone de paradas en el centro urbano y en el Apeadero local, facilitando el enlace directo con la capital provincial.
La planificación territorial y la calificación del suelo en la localidad se regulan mediante el PGOU aprobado definitivamente en febrero de 2021, marco normativo que define los bordes urbanos frente al suelo rústico circundante.