El valor de referencia es de 79.153 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa79.153 € para viviendas de 150 a 200 m².
71.879 €–94.957 € concentra el 50 % central.
792 viviendas valoradas de 880 elegibles.
El 52,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 455 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torredelcampo | 79.153 € | 455 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Torredelcampo es un 27,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Torredelcampo en este tramo de 150 a 200 m², quédate con dos referencias clave: el precio mediano de 79.153 € y un presupuesto funcional de 80.000 € que te abre más del 52 % del mercado. Tu tarea práctica no es negociar a ciegas, sino contrastar si el inmueble que visitas ofrece metros útiles habitables o requiere redistribución respecto a los 455 €/m² de media de la zona, valorando su cercanía a pie al eje de paradas de la línea M20-10 y los servicios sanitarios. Comprueba siempre el estado constructivo y las cargas registrales del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Torredelcampo permite acceder a inmuebles de superficie holgada con un coste moderado. La referencia central del segmento sitúa el precio mediano en 79.153 €, lo que posiciona al municipio como un enclave accesible dentro del entorno metropolitano jiennense para quienes priorizan espacio familiar sin incurrir en desembolsos elevados.
En Torredelcampo, la mediana de mercado para inmuebles de 150 a 200 m² es de 79.153 €, equivalente a un unitario mediano de 455 €/m². La mitad central de las operaciones se agrupa en un rango que va de 71.879 € (percentil 25) a 94.957 € (percentil 75), lo que representa una dispersión del 32,1 % calculada entre ambos percentiles. Este nivel de precios en el municipio resulta un 27,7 % inferior al valor mediano observado en el conjunto de la Provincia de Jaén, España, lo que convierte al municipio en un foco de interés para quien busca metros útiles a coste sensiblemente menor que el media aritmética provincial.
La búsqueda de vivienda espaciosa en Torredelcampo presenta una particularidad clave: la estructura demográfica se caracteriza por una marcada concentración en su único núcleo urbano principal compacto, concentrando la práctica totalidad de sus habitantes frente a un entorno diseminado residual dedicado al olivar. Esto implica que las propiedades de 150 a 200 m² suelen integrarse en la trama urbana tradicional o en los ensanches del núcleo, obligando al comprador a evaluar la configuración interior de la vivienda (como patios, garajes o plantas en altura) dentro de un tejido urbano consolidado.
Con un presupuesto de referencia de 80.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro de Torredelcampo, teniendo acceso estimado al 52,0 % de las operaciones registradas para este tramo de superficie. Esto significa que con este importe se rebasa la mediana municipal y se entra de lleno en la mitad superior del mercado, permitiendo evaluar opciones que no exijan reformas profundas o que cuenten con mayor desahogo espacial sin tensionar el desembolso inicial.
La movilidad y los servicios cotidianos están muy focalizados en Torredelcampo: la conexión en transporte público interurbano con Jaén capital se realiza mediante la línea regular de autobús M20-10 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén, con paradas en el Apeadero local y el casco urbano. Asimismo, la cobertura sanitaria básica municipal se concentra en el Centro de Salud de la calle Cuesta Negra. Al comparar ubicaciones para una vivienda familiar de 150 a 200 m², conviene verificar la distancia a pie hacia estos dos nodos centrales para evitar la dependencia innecesaria del vehículo privado en los recados diarios o desplazamientos metropolitanos.
Al estar la población concentrada casi en su totalidad en un único núcleo compacto, las viviendas de este metraje suelen corresponder a casas tradicionales de pueblo o adosados en hilera dentro del casco urbano, mientras que las fincas aisladas corresponden al medio rural y están fuera de la trama consolidada.
Contar con 80.000 € permite rebasar la mediana de 79.153 € y abarcar el 52,0 % de las operaciones registradas para este tramo de superficie, lo que aporta una holgura real para descartar inmuebles que requieran un desembolso inmediato excesivo en adecuaciones estructurales.
El municipio cuenta con la línea regular M20-10 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén, que conecta el Apeadero y el centro de Torredelcampo con la capital provincial, facilitando los traslados diarios de forma planificada.