El valor de referencia es de 112.587 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa112.587 € para viviendas de 120 a 150 m².
62.930 €–130.009 € concentra el 50 % central.
1.392 viviendas valoradas de 1.593 elegibles.
El 51,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 873 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torredelcampo | 112.587 € | 873 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Torredelcampo es un 10,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 120 a 150 m² en Torredelcampo, toma como brújula los 112.587 € de la mediana y la cobertura del 51,8 % que aporta un presupuesto orientativo de 115.000 €. Contrasta si el inmueble es una casa en el núcleo compacto o un piso amplio, y verifica sobre plano su estado de conservación y su encaje con el planeamiento municipal antes de cerrar tu decisión. Conviene revisar cada detalle registral y técnico de forma personalizada para confirmar que el precio refleja fielmente la realidad física del inmueble.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Torredelcampo sitúa al comprador ante un mercado equilibrado pero con matices técnicos importantes. Con una mediana municipal de 112.587 €, este tramo de superficie exige calibrar el estado constructivo y la tipología de la propiedad dentro de una trama residencial muy concentrada.
El valor central del mercado residencial en Torredelcampo está fijado en una mediana de 112.587 €, una medida de posición intermedia que no debe interpretarse como un media aritmética y que se sitúa un 10,4 % por encima de la mediana registrada para la Provincia de Jaén, España. En la franja central que agrupa al 50 % de las operaciones, la dispersión intercuartílica alcanza el 106,6 % al contrastar el percentil 75 con el percentil 25, lo que evidencia que inmuebles con tamaños comparables pueden registrar variaciones de precio notables según su conservación o tipología unifamiliar frente a plurifamiliar.
A diferencia de municipios con poblamiento disperso, la estructura residencial de Torredelcampo se singulariza por una acusada concentración en su único núcleo urbano principal compacto, aglutinando a la práctica totalidad de su población según el INE frente a una presencia meramente residual en diseminado. Además, el desarrollo de las parcelas y bordes residenciales está regulado por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobado definitivamente en febrero de 2021 y publicado en el BOJA, lo que obliga al comprador a verificar la clasificación urbanística de cualquier vivienda unifamiliar en zonas limítrofes para garantizar que cuenta con ordenación plenamente consolidada.
Con un presupuesto de referencia de 115.000 €, el comprador se sitúa en una posición de cobertura del 51,8 % sobre las transacciones del municipio, rebasando ligeramente el valor mediano. Al buscar superficies entre 120 y 150 m², este importe exige contrastar con firmeza la tipología constructiva: mientras que un piso en bloque reciente puede requerir un desembolso más cercano al límite superior de la horquilla, las casas tradicionales de mayor superficie en el casco consolidado suelen encajar en este rango presupuestario, requiriendo verificar sobre el terreno si demandan actualización de calidades o reformas parciales.
Al analizar ubicaciones en Torredelcampo, la movilidad cotidiana hacia la capital provincial se apoya formalmente en la línea de autobús metropolitano M20-10 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén, con paradas en el Apeadero local y el casco urbano. Para el comprador que se desplaza con frecuencia, comprobar la distancia a pie hacia estas paradas de transporte público o la fluidez de salida hacia los accesos principales resulta tan determinante para el día a día como el metraje interior del inmueble.
Casi la totalidad de los residentes habita en el único núcleo urbano compacto de Torredelcampo, lo que focaliza el mercado en dicho casco y hace que las propiedades aisladas en diseminado sean excepcionales y estén fuertemente condicionadas por la protección del entorno agrícola.
Un presupuesto de 115.000 € cubre el 51,8 % del mercado en Torredelcampo, situándose justo por encima de la mediana local (112.587 €) y permitiendo evaluar opciones de 120 a 150 m² principalmente según tipología y estado del inmueble.
El planeamiento fue aprobado en febrero de 2021 por la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Jaén, regulando las clasificaciones de suelo y ordenando el crecimiento residencial respecto al suelo rústico circundante.