La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 55.462 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa55.462 € para vivienda residencial.
50.840 €–69.163 € concentra el 50 % central.
1.837 viviendas valoradas de 2.553 elegibles.
El 47,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 644 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 53.223 € | 52.566 €–71.309 € | 887 €/m² | 55.000 € · 60,0 % |
| 60 a 80 m² | 52.071 € | 50.093 €–53.999 € | 748 €/m² | 50.000 € · 23,0 % |
| 80 a 100 m² | 56.237 € | 53.505 €–59.709 € | 652 €/m² | 55.000 € · 33,6 % |
| 100 a 120 m² | 51.229 € | 47.409 €–62.765 € | 453 €/m² | 50.000 € · 45,6 % |
| 120 a 150 m² | 71.941 € | 58.937 €–78.030 € | 528 €/m² | 70.000 € · 43,0 % |
| 150 a 200 m² | 99.355 € | 92.771 €–106.995 € | 591 €/m² | 100.000 € · 52,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torreblascopedro | 55.462 € | 644 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Torreblascopedro es un 24,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Torreblascopedro, toma los 55.462 € de mediana y los 644 €/m² como referencia objetiva para contrastar cada anuncio. Si una vivienda se sitúa cerca de los 55.000 € pero ofrece menos de 80 m² o exige una reforma sustancial, pide el desglose de metros y estado antes de negociar; en cambio, si en Campillo del Río encuentras parcelas amplias dentro del rango intermedio del 36,0 %, revisa su distribución funcional y dependencias. Coteja siempre la relación entre metros reales, estado del inmueble y núcleo residencial antes de cerrar tu decisión.
Comprar vivienda en Torreblascopedro sitúa al comprador ante una referencia de precio mediano de 55.462 € y un coste unitario en torno a los 644 €/m². Esta cifra mediana representa el punto central del mercado y no debe confundirse con una media aritmética. Conocer este umbral permite enfocar la búsqueda dentro de un mercado marcadamente asequible en la comarca de La Loma, donde la distribución de las viviendas responde a patrones muy definidos de tamaño y localización entre sus dos áreas residenciales.
El mercado residencial de Torreblascopedro presenta una mediana de 55.462 €, ubicándose un 24,9 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Jaén, España. El rango intermedio que concentra el 50 % de las operaciones (distribución central) refleja una dispersión de precios del 36,0 %, comparando el percentil 75 con el percentil 25. Esta amplitud del 36,0 % evidencia una horquilla moderada pero significativa entre las viviendas de menor importe y las de la parte alta del tramo central, explicable por la disparidad entre inmuebles que necesitan reformas integrales y construcciones con mayor superficie de parcela o mejor estado de conservación. Con una referencia de 644 €/m², la cota unitaria refuerza que la adquisición en el término municipal prima el metraje útil accesible frente al coste por metro cuadrado de otras plazas provinciales.
La búsqueda de vivienda en Torreblascopedro está marcada por una singular dualidad territorial y tipológica. Por un lado, la villa capitalina ofrece el tejido compacto propio de los cascos históricos agrarios. Por otro, Campillo del Río constituye un núcleo de nueva planta proyectado en 1953 por el Instituto Nacional de Colonización, caracterizado por una traza ortogonal y viviendas vinculadas a parcelas agrícolas. Según los datos del catastro oficial de Andalucía, el municipio cuenta con 1.619 parcelas catastrales edificadas y 169 solares urbanos, reflejando un parque edificado acotado y estable donde la elección entre cabecera o pedanía define el tipo de vivienda: casa de pueblo tradicional entre medianeras o tipología de colonización con mayor regularidad parcelaria.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, un comprador cubre de entrada un 47,7 % del mercado municipal registrado en Torreblascopedro. Esta cota sitúa la capacidad de compra inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (55.462 €), lo que significa que prácticamente la mitad de las operaciones registradas se ubican dentro o por debajo de esta franja económica. Para quien busca vivienda, esto supone que un presupuesto moderado permite competir con garantías en el segmento de acceso y tipología tradicional, aunque obliga a ponderar si se prefiere una propiedad para entrar a vivir con dimensiones ajustadas o una vivienda más amplia que requiera adecuación.
El término de 61,38 km² se vertebra territorialmente en dos núcleos separados por unos 7 u 8 kilómetros: la cabecera municipal y Campillo del Río. La comunicación rodada entre ambos se realiza por la carretera provincial JA-3101, mientras que la salida hacia el norte comarcal en dirección a Linares discurre a través de la JA-4102. En el plano de equipamientos cotidianos, ambos núcleos disponen de consultorio local propio dependiente del Área Sanitaria Norte de Jaén y colegio público de educación infantil y primaria (CEIP San José Artesano en Torreblascopedro y CEIP Federico García Lorca en Campillo del Río). Para el comprador, esto implica que los servicios del día a día están cubiertos en ambos núcleos, pero los trayectos comarcales requieren evaluar la distancia a la red viaria según la ubicación del inmueble.
A diferencia de la estructura compacta tradicional de la villa capitalina, Campillo del Río fue proyectado en 1953 por el Instituto Nacional de Colonización con un trazado ortogonal regular, arquitectura blanca neorregional y viviendas originalmente concebidas junto a parcelas agrícolas, lo que repercute en parcelas más regulares y desahogadas.
La mediana del municipio se sitúa en 55.462 €, reflejando el valor central donde la mitad de los inmuebles se sitúa por encima y la otra mitad por debajo, con una referencia de 644 €/m². El 50 % intermedio de los precios oscila con un diferencial del 36,0 % entre sus extremos.
Ambos núcleos urbanos cuentan con servicios cotidianos cubiertos: atención primaria con consultorio local tanto en Torreblascopedro como en Campillo del Río, además de colegios públicos de infantil y primaria (CEIP San José Artesano y CEIP Federico García Lorca, respectivamente).