El valor de referencia es de 56.237 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa56.237 € para viviendas de 80 a 100 m².
53.505 €–59.709 € concentra el 50 % central.
446 viviendas valoradas de 446 elegibles.
El 33,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 652 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torreblascopedro | 56.237 € | 652 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Torreblascopedro es un 20,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Torreblascopedro en esta franja de superficie, contrasta cada propuesta con la mediana de 56.237 € y los 652 €/m² de referencia. Una diferencia apreciable sobre los 53.505 € del tramo inferior debe justificarse por el estado de conservación de la vivienda o por las características de su parcela. Conviene revisar siempre la documentación registral y técnica antes de formalizar la compra.
Encontrar una vivienda de entre 80 y 100 m² en Torreblascopedro sitúa la referencia intermedia del mercado en una mediana de 56.237 €. Este valor central ofrece una base de cálculo realista para calibrar qué desembolso requiere una vivienda de tamaño medio en el término municipal.
El mercado de 80 a 100 m² registra una mediana de 56.237 € (que representa el punto medio de la muestra y no un media aritmética) y un valor unitario de 652 €/m², sobre una muestra analizada de 446 registros. El 50 % central de las operaciones se agrupa en una horquilla comprendida entre el percentil 25 (53.505 €) y el percentil 75 (59.709 €), mostrando un spread del 11,6 % que compara ambos extremos y evidencia una variabilidad contenida entre los inmuebles habituales. En el plano geográfico más amplio, la mediana del municipio es un 20,9 % inferior a la registrada en la Provincia de Jaén, España (71.075 €).
La búsqueda residencial en Torreblascopedro está condicionada por su morfología urbana dual y un parque catastral de 1.619 parcelas edificadas y 169 solares. Frente al casco tradicional de la villa principal, la pedanía de Campillo del Río fue desarrollada en 1953 como núcleo de nueva planta por el Instituto Nacional de Colonización (INC), lo que introduce un diseño ortogonal de tipología unifamiliar con parcelas agrícolas que contrasta con la vivienda habitual de la cabecera.
Con una referencia de presupuesto de 55.000 €, el comprador puede asumir de entrada el 33,6 % de las operaciones en Torreblascopedro dentro de este rango de superficie. Esta capacidad sitúa la capacidad de compra ligeramente por debajo de la mediana municipal, por lo que resulta imprescindible cribar con detenimiento las condiciones de conservación del inmueble y prever posibles costes añadidos de adecuación o reforma antes de formalizar cualquier oferta o señal de reserva.
El municipio articula su territorio entre dos núcleos distanciados por unos 7 u 8 kilómetros: la cabecera municipal y la pedanía de Campillo del Río, enlazadas por la carretera provincial JA-3101, mientras que la salida hacia Linares discurre por la JA-4102. La dotación pública descentraliza las necesidades cotidianas con el CEIP San José Artesano y su consultorio local en Torreblascopedro, y el CEIP Federico García Lorca junto a su correspondiente consultorio médico en Campillo del Río, lo que permite evaluar el día a día sin traslados obligatorios para las gestiones elementales.
Campillo del Río fue proyectado y construido en 1953 por el Instituto Nacional de Colonización (INC) con una trama urbana ortogonal y viviendas vinculadas a parcelas agrícolas, a diferencia de la trama histórica tradicional de la villa capitalina.
Un presupuesto de 55.000 € permite abarcar el 33,6 % de las operaciones registradas para este rango de metros, situándose en una posición intermedia entre el percentil 25 (53.505 €) y la mediana municipal (56.237 €).
Cada núcleo dispone de su propio centro escolar (CEIP San José Artesano en Torreblascopedro y CEIP Federico García Lorca en Campillo del Río) y consultorio médico local, conectados entre sí por unos 7 km a través de la JA-3101.