El valor de referencia es de 51.229 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa51.229 € para viviendas de 100 a 120 m².
47.409 €–62.765 € concentra el 50 % central.
360 viviendas valoradas de 360 elegibles.
El 45,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 453 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torreblascopedro | 51.229 € | 453 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Torreblascopedro es un 44,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 100 a 120 m² en Torreblascopedro, toma nota de tres referencias operativas: 453 €/m², una mediana de 51.229 € y un presupuesto de partida de 50.000 €. Cuando visites un inmueble, calcula el coste por metro cuadrado sobre la superficie real construida y contrasta si la diferencia de precio responde al estado de conservación o a su ubicación entre la villa histórica y la trama de parcelas de Campillo del Río. Conviene verificar sobre el terreno las calidades constructivas y los metros efectivos antes de formalizar una propuesta de compra.
Para quienes buscan viviendas de 100 a 120 m² en Torreblascopedro, el mercado sitúa su mediana de precio en 51.229 €, lo que representa una referencia de 453 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de las valoraciones registradas en la localidad y marca el punto de partida para evaluar opciones en este rango de superficie.
El comportamiento del mercado inmobiliario en Torreblascopedro muestra una distribución central donde el 50 % de las operaciones se agrupa en torno a la mediana de 51.229 €, registrando una dispersión (spread) del 32,4 % al comparar el percentil 75 (62.765 €) con el percentil 25 (47.409 €). Al contrastar estos valores territoriales, la mediana de Torreblascopedro es un 44,3 % inferior a la registrada en la Provincia de Jaén, España (92.053 €). Para el comprador, esta moderación en el nivel general de precios significa que la diferencia entre una vivienda económica y una de la parte alta de la horquilla es de unos 15.356 €, por lo que pequeñas variaciones de conservación o metros útiles reubican rápidamente el inmueble dentro del abanico local.
La búsqueda residencial en Torreblascopedro presenta una singularidad geográfica y urbanística: el municipio organiza su espacio en dos núcleos habitados diferenciados, separados por unos 7 u 8 kilómetros, que son la villa cabecera y Campillo del Río. Esta pedanía destaca por haber sido proyectada y construida en 1953 como un núcleo de nueva planta por el Instituto Nacional de Colonización (INC), caracterizada por una arquitectura blanca neorregional, trazado ortogonal regular y viviendas originalmente vinculadas a parcelas agrícolas. Esto genera dos entornos residenciales bien diferenciados: quien prioriza la cercanía a la administración local opta por la villa histórica, mientras que quien busca parcelas más amplias y tramas regulares encuentra en Campillo del Río una configuración urbana atípica para la comarca.
Con una referencia presupuestaria de 50.000 €, un comprador cubre de forma directa el 45,6 % del mercado residencial analizado en Torreblascopedro. Esta cifra sitúa la capacidad de compra inmediatamente por debajo de la mediana del término municipal (51.229 €), lo que obliga a tomar una decisión práctica clara: este rango permite acceder con holgura a las opciones situadas en el primer cuartil o negociar inmuebles en el entorno del valor central, debiendo sopesar en cada visita si el ahorro inicial compensa posibles necesidades de reforma frente a viviendas ya consolidadas.
La estructura territorial de Torreblascopedro está condicionada por la separación de 7 u 8 kilómetros entre la cabecera municipal y la pedanía de Campillo del Río, enlazadas por la carretera JA-3101 (de unos 7 km de recorrido), mientras que la conexión hacia el norte comarcal discurre por la JA-4102 en dirección a Linares. Al evaluar la ubicación concreta de una vivienda, el comprador debe contrastar si la rutina familiar exige desplazamientos diarios hacia servicios comarcales externos o si la vida cotidiana se concentra dentro del propio término, comprobando in situ los tiempos reales de conducción y el estado del tramo rodado.
A diferencia del trazado compacto y tradicional de la villa de Torreblascopedro, Campillo del Río fue proyectado en 1953 por el Instituto Nacional de Colonización con un trazado ortogonal y viviendas de arquitectura blanca vinculadas a parcelas agrícolas, lo que ofrece tipologías unifamiliares con mayor desahogo de parcela exterior pero a 7 u 8 kilómetros del consistorio.
La comunicación básica entre ambos núcleos se realiza a través de la carretera provincial JA-3101, con un trayecto de aproximadamente 7 km, mientras que las salidas hacia el norte comarcal en dirección a Linares se efectúan por la carretera JA-4102.
Un presupuesto de 50.000 € abarca el 45,6 % del mercado evaluado, situándose muy próximo a la mediana municipal de 51.229 €, lo que permite optar a inmuebles situados en el tramo accesible o disputar viviendas de la franja intermedia mediante ajuste de negociación.