El valor de referencia es de 71.941 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa71.941 € para viviendas de 120 a 150 m².
58.937 €–78.030 € concentra el 50 % central.
302 viviendas valoradas de 302 elegibles.
El 43,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 528 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Torreblascopedro | 71.941 € | 528 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Torreblascopedro es un 29,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 120 a 150 m², contrasta el precio del inmueble con la mediana de 71.941 € y revisa si su coste por metro cuadrado se aproxima a los 528 €/m² de referencia. Verifica además sobre el terreno si la vivienda pertenece a la trama tradicional de la cabecera o a las parcelas de colonización de Campillo del Río, prestando atención al estado de conservación de las construcciones anexas. Una inspección técnica detallada del inmueble es el paso imprescindible antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan viviendas de entre 120 y 150 m² en Torreblascopedro, el mercado residencial sitúa su referencia central en una mediana de 71.941 €, equivalente a 528 €/m². Esta métrica refleja el punto medio de las valoraciones recopiladas y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La cifra ofrece una base realista para dimensionar la inversión necesaria en inmuebles familiares de metraje intermedio dentro del término municipal.
El 50 % central de las viviendas de este tamaño en Torreblascopedro se concentra en un rango que va desde los 58.937 € en el percentil 25 hasta los 78.030 € en el percentil 75. La diferencia relativa o dispersión entre el percentil 75 y el percentil 25 es del 32,4 %, lo que muestra una horquilla contenida donde la mayor parte de las propiedades comparte niveles de precio similares. En el contexto geográfico más amplio, la mediana de Torreblascopedro resulta un 29,4 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España, establecida en 101.971 €. Esta brecha sitúa la compra en valores notablemente más reducidos que la media provincial.
Buscar vivienda en Torreblascopedro implica entender la configuración de sus dos núcleos de población. La pedanía de Campillo del Río fue proyectada y construida en 1953 como un núcleo de nueva planta por el Instituto Nacional de Colonización (INC), caracterizado por un trazado ortogonal regular, arquitectura blanca neorregional y viviendas ligadas a parcelas agrícolas. Esta morfología contrasta con la trama tradicional de la cabecera municipal, ofreciendo dos conceptos residenciales distintos en un mismo municipio: tipologías de colonización con espacio exterior frente a inmuebles urbanos compactos.
Con un presupuesto de referencia de 70.000 €, el comprador puede optar al 43,0 % del mercado registrado en este segmento de superficie. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal (71.941 €), contar con este importe permite acceder a casi la mitad de los inmuebles sin necesidad de elevar la inversión hacia los tramos superiores del percentil 75 (78.030 €). La consecuencia práctica es que disponer de 70.000 € sitúa al comprador en una posición de negociación equilibrada dentro del núcleo central del mercado local.
El territorio de Torreblascopedro presenta una estructura polarizada entre dos núcleos habitados principales distanciados entre 7 y 8 kilómetros: la villa capital y la pedanía de Campillo del Río. La comunicación entre ambos núcleos depende del trazado de 7 km de la carretera provincial JA-3101, mientras que la salida hacia el norte comarcal en dirección a Linares se efectúa a través de la JA-4102. Para quien analiza una compra, contrastar la localización exacta determina el tiempo de trayecto cotidiano y los accesos comarcales. Con 1.619 parcelas edificadas frente a 169 solares urbanos en el catastro, el tejido edificado se encuentra muy consolidado respecto al suelo vacante.
La singularidad radica en que Campillo del Río fue proyectado y construido en 1953 por el Instituto Nacional de Colonización bajo un trazado ortogonal con viviendas unifamiliares vinculadas a parcelas agrícolas, a diferencia de la trama tradicional de la villa capitalina. Esta separación de unos 7 u 8 kilómetros exige contrastar si el inmueble cuenta con terreno anexo de origen agrario o estructura urbana compacta.
Un importe presupuestario de 70.000 € permite abarcar un 43,0 % del conjunto de viviendas ofertadas dentro de esta franja de superficie. Esto sitúa la capacidad de compra en una posición muy cercana a la mediana de 71.941 €, posibilitando negociar inmuebles en la parte media de la distribución sin requerir el desembolso de los percentiles más elevados.
Ambos núcleos están conectados mediante los 7 km de trazado de la carretera provincial JA-3101, mientras que la salida hacia el norte comarcal en dirección a Linares se realiza por la JA-4102. La dispersión territorial hace indispensable evaluar el impacto de los desplazamientos diarios en vehículo propio según se fije la residencia en la villa cabecera o en la pedanía.