La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 89.286 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa89.286 € para vivienda residencial.
63.565 €–112.818 € concentra el 50 % central.
915 viviendas valoradas de 1.173 elegibles.
El 51,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.055 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 50.644 € | 46.222 €–69.048 € | 979 €/m² | 50.000 € · 43,5 % |
| 60 a 80 m² | 79.167 € | 67.080 €–92.857 € | 1.055 €/m² | 80.000 € · 50,7 % |
| 80 a 100 m² | 103.033 € | 90.703 €–114.286 € | 1.190 €/m² | 105.000 € · 55,0 % |
| 100 a 120 m² | 121.437 € | 111.797 €–129.762 € | 1.055 €/m² | 120.000 € · 42,5 % |
| 120 a 150 m² | 129.600 € | 123.000 €–152.381 € | 1.012 €/m² | 130.000 € · 50,0 % |
| 150 a 200 m² | 126.747 € | 112.369 €–198.810 € | 810 €/m² | 125.000 € · 46,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sorvilan | 89.286 € | 1.055 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Sorvilan es un 40,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir vivienda en Sorvilán, enfoca tu búsqueda contrastando los 89.286 € de la mediana con la horquilla que va de los 63.565 € a los 112.818 €. Verifica sobre el terreno si el inmueble se ubica en la montaña o junto a la costa, y calcula el presupuesto necesario para su puesta a punto antes de cerrar tu decisión. Una comprobación técnica y documental previa te evitará sorpresas.
Adquirir una vivienda en Sorvilán sitúa la referencia central del mercado en un precio de 89.286 €, que representa el valor mediano del municipio y no un media aritmética. Este nivel sitúa las transacciones locales notablemente por debajo de las referencias urbanas más tensionadas, convirtiendo al municipio en una opción accesible dentro de la comarca, con una media orientativa de 1.055 €/m² que debe contrastarse siempre según la tipología y ubicación exacta del inmueble.
El mercado residencial de Sorvilán registra una mediana municipal de 89.286 €, manteniéndose un 40,9 % inferior a la mediana observada en la Provincia de Granada, España. La distribución central revela un rango relevante: el percentil 25 se ubica en 63.565 € y el percentil 75 alcanza los 112.818 €, lo que supone una dispersión del 77,5 % que compara el extremo superior frente al inferior de esa mitad central representativa. Esta amplitud refleja la coexistencia de construcciones con distinto grado de reforma y diferentes tipologías entre el litoral y la montaña.
La particularidad territorial de Sorvilán reside en sus 34,33 km² organizados en cuatro núcleos diferenciados: Sorvilán y Alfornón en el sector de sierra, frente a Melicena y Los Yesos en la ribera marina. Asimismo, los registros oficiales contabilizan 253 viviendas familiares principales en el término, lo que dimensiona un parque habitacional contenido y una alta presencia de residencias secundarias o de temporada. Para el comprador, esta configuración implica que los servicios cotidianos y las características constructivas varían notablemente entre los pueblos altos y los enclaves costeros.
Un presupuesto de 90.000 € permite optar teóricamente al 51,1 % del mercado registrado en Sorvilán, situándose prácticamente en el centro de la distribución residencial. Con este importe, la decisión clave para el comprador no radica únicamente en los metros cuadrados, sino en evaluar el coste de adecuación y la accesibilidad según el núcleo elegido. En las cotas altas de montaña o en la franja litoral, una cifra en torno a este presupuesto exigirá verificar si la vivienda requiere reformas de habitabilidad o si está lista para entrar a vivir.
La articulación del transporte condiciona la rutina diaria según la ubicación seleccionada. En el interior montañoso, el núcleo de Sorvilán —situado a 758 metros de altitud en la vertiente sur de la Sierra de la Contraviesa— y Alfornón dependen de la carretera autonómica A-4131 hacia Albuñol y la Alpujarra. En contraste, quienes evalúen inmuebles en Melicena o Los Yesos contarán con la salida directa a la carretera nacional N-340 y la autovía A-7 junto al Mediterráneo. Esta diferencia estructural obliga al comprador a calibrar distancias y tiempos de trayecto antes de formalizar cualquier elección.
Sorvilán articula su población en cuatro entidades diferenciadas: Sorvilán y Alfornón en el interior montañoso de la Sierra de la Contraviesa, y Melicena y Los Yesos en la línea costera del Mar Mediterráneo, abarcando una superficie total de 34,33 km².
El centro de la distribución inmobiliaria local tiene su mediana en 89.286 €, situándose la mitad central de las operaciones entre 63.565 € y 112.818 €, lo que refleja una diferencia del 77,5 % entre el percentil superior e inferior de ese tramo representativo.
Con 90.000 € se cubre aproximadamente el 51,1 % del mercado del municipio, situando la capacidad de compra en el rango medio local, donde resulta indispensable comprobar el estado de conservación del inmueble y los costes de posibles reformas.