El valor de referencia es de 103.033 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa103.033 € para viviendas de 80 a 100 m².
90.703 €–114.286 € concentra el 50 % central.
182 viviendas valoradas de 183 elegibles.
El 55,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.190 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sorvilan | 103.033 € | 1.190 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Sorvilan es un 41,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Sorvilán dentro de esta superficie, contrasta el precio del inmueble frente a la referencia de 103.033 € y revisa si la vivienda se ubica en el rango de los 90.703 € a 114.286 €. Comprueba sobre el terreno si el inmueble se sitúa en el núcleo alto o en la costa para calibrar tus tiempos de desplazamiento y las necesidades reales de reforma. Contrasta siempre el estado registral y físico de la propiedad antes de comprometer una reserva.
Para viviendas de entre 80 y 100 m² en Sorvilán, la mediana de mercado se sitúa en 103.033 €, con un valor unitario de referencia de 1.190 €/m². Esta cota define el punto medio exacto de las operaciones registradas en el municipio, ofreciendo una base directa para evaluar si un inmueble específico se encuentra alineado con el mercado local.
La mediana municipal de 103.033 € ilustra el equilibrio del segmento sin verse distorsionada por valores extremos, dado que representa el centro exacto de la serie de datos y no un media aritmética contable. El 50 % central de las transacciones queda acotado entre los 90.703 € (percentil 25) y los 114.286 € (percentil 75), definiendo una horquilla intercuartílica estrecha con un spread del 26,0 % que delimita la variación habitual entre calidades o estados de conservación. En el plano geográfico, este nivel de precios en Sorvilán se posiciona un 41,8 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Granada, España (177.117 €), reflejando una escala de costes notablemente más accesible respecto al conjunto provincial.
Sorvilán abarca una extensión de 34,33 km² vertebrada en cuatro núcleos diferenciados: Sorvilán y Alfornón en el interior, y Melicena junto a Los Yesos en la línea de costa. Con un censo que registra 253 viviendas familiares principales en todo el término, el parque habitacional de uso permanente es reducido y está fragmentado entre la montaña y el litoral, lo que hace indispensable comprobar in situ la disponibilidad efectiva de suministros básicos, accesos rodados y estado constructivo según la entidad de población en la que se ubique el inmueble.
Con un presupuesto de 105.000 € (budget), la capacidad teórica de acceso abarca al 55,0 % de las operaciones registradas para esta tipología. Al situarse ligeramente por encima del valor mediano municipal de 103.033 €, este importe permite al comprador descartar la presión de tener que pujar en el cuartil superior (114.286 €) y concentrar su margen de negociación en el tramo central, asegurando margen para posibles adecuaciones de habitabilidad.
La articulación territorial condiciona de forma directa la logística del comprador: mientras que el núcleo de Sorvilán y la pedanía de Alfornón dependen de la carretera autonómica A-4131 para enlazar con la Alpujarra y Albuñol, Melicena y Los Yesos disponen de acceso inmediato a la N-340 y a la autovía del Mediterráneo (A-7). Evaluar una vivienda en Sorvilán requiere verificar cómo impacta esta bifurcación viaria en los trayectos habituales de trabajo, abastecimiento y acceso a servicios.
La dispersión territorial divide el municipio entre el interior de media montaña (Sorvilán a 758 m de altitud y Alfornón, articulados por la A-4131) y los núcleos costeros (Melicena y Los Yesos, comunicados por la N-340 y A-7), lo que exige contrastar las conexiones cotidianas de cada núcleo antes de decidir la ubicación.
El valor central representativo se sitúa en 103.033 € (1.190 €/m²), con el 50 % de las transacciones agrupadas entre los 90.703 € del percentil 25 y los 114.286 € del percentil 75.
La cobertura educativa obligatoria se atiende mediante aulas multigrado del Colegio Público Rural (CPR) La Contraviesa, y la atención médica primaria opera mediante consultorios locales dependientes del SAS, lo que conviene verificar según la entidad elegida.