El valor de referencia es de 50.644 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa50.644 € para viviendas de 40 a 60 m².
46.222 €–69.048 € concentra el 50 % central.
262 viviendas valoradas de 279 elegibles.
El 43,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 979 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sorvilan | 50.644 € | 979 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Sorvilan es un 58,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas en Sorvilán, toma como brújula práctica estos datos: un presupuesto de 50.000 € te posiciona ante el 43,5 % del mercado, donde la mediana municipal marca 50.644 € y el metro cuadrado cotiza a 979 €/m². Si te ofrecen una casa de unos 50 m² por encima de 49.000 €, comprueba minuciosamente si su estado de conservación o su ubicación justifican superar el valor unitario típico o si necesitarás fondos adicionales para adaptarla. Verifica siempre la realidad registral y constructiva del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quien busca vivienda en el segmento de 40 a 60 m² en Sorvilán, el mercado municipal presenta una referencia central con una mediana de 50.644 € (municipality_median) y un coste unitario de 979 €/m². Esta cifra mediana divide exactamente la distribución de precios en dos mitades y no equivale a un media aritmética aritmético, constituyendo un punto de apoyo directo para valorar si un inmueble de superficie contenida se encuentra dentro de parámetros razonables.
El comportamiento de los precios en Sorvilán muestra una concentración muy marcada: el 50 % central de la oferta (central_distribution) se sitúa entre los 46.222 € del percentil 25 y los 69.048 € del percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles (spread) es del 49,4 %, lo que describe la diferencia de escala entre los extremos de ese bloque central sin representar una desviación sobre la mediana. En el ámbito territorial amplio, la mediana de 50.644 € de Sorvilán se posiciona un 58,9 % inferior (province_difference) a la mediana de 123.200 € registrada en la Provincia de Granada, España. Esta distancia presupuestaria evidencia que el municipio ofrece niveles de acceso notablemente más reducidos que el conjunto provincial.
Buscar vivienda en Sorvilán implica enfrentarse a una estructura territorial singular: su término de 34,33 km² organiza la población en cuatro entidades diferenciadas (territory_population_centres), con el núcleo cabecera situado a 758 metros de altitud en la vertiente sur de la Sierra de la Contraviesa (geography_altitude_relief) y pedanías litorales al nivel del mar. A ello se suma una base residencial de 253 viviendas familiares principales contabilizadas por el IECA (housing_primary_dwellings). En un entorno donde conviven la orografía montañosa y la franja costera bajo una reducida dimensión censal, la evaluación del inmueble debe considerar tanto su adaptación a la pendiente como la dependencia de consultorios auxiliares y aulas multigrado del Colegio Público Rural La Contraviesa (services_public_facilities).
Con un presupuesto de referencia fijado en 50.000 € (budget), la capacidad de compra cubre un 43,5 % del mercado registrado en Sorvilán. Dado que este importe se sitúa muy próximo a la mediana municipal de 50.644 €, el comprador no queda relegado a inmuebles marginales, pero sí debe asumir que se encuentra justo en el umbral que separa la mitad inferior de la oferta de las opciones con mayor superficie o mejor conservación. Por tanto, la decisión financiera práctica consiste en priorizar si esos 50.000 € deben destinarse a una vivienda lista para entrar a vivir con dimensiones ajustadas o si conviene reservar una partida de reforma dentro del mismo margen para inmuebles por debajo de 46.222 €.
La comparación entre ubicaciones dentro del municipio exige ponderar su red de movilidad (mobility_road_network). Los núcleos de media montaña como la cabecera de Sorvilán y la pedanía de Alfornón se vertebran mediante la carretera autonómica A-4131 en dirección a Albuñol y la Alpujarra. En contraste, los enclaves costeros de Melicena y Los Yesos conectan directamente con la N-340 y el enlace con la autovía del Mediterráneo (A-7). Quien compare inmuebles debe contrastar si el acceso cotidiano requiere la fluidez de una autovía litoral o tolera el trazado de montaña propio de la sierra.
El municipio articula su territorio en cuatro entidades diferenciadas: Sorvilán (cabecera a 758 metros de altitud) y Alfornón en el interior montañoso de la Contraviesa, y Melicena y Los Yesos en la línea de costa junto a la N-340 y la A-7. Esta separación orográfica y viaria condiciona tanto la logística diaria como la tipología de los inmuebles.
Una vivienda de 50 m² a la cotización mediana de 979 €/m² se sitúa en torno a los 48.950 €, encajando dentro del presupuesto de 50.000 €, el cual cubre el 43,5 % de las opciones registradas en el término municipal.
El municipio cuenta con 253 viviendas principales según el IECA, con servicios esenciales cubiertos mediante consultorios locales del SAS y las aulas multigrado del Colegio Público Rural La Contraviesa, requiriéndose desplazamientos comarcales para trámites o servicios de mayor escala.