El valor de referencia es de 79.167 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa79.167 € para viviendas de 60 a 80 m².
67.080 €–92.857 € concentra el 50 % central.
302 viviendas valoradas de 304 elegibles.
El 50,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.055 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sorvilan | 79.167 € | 1.055 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Sorvilan es un 45,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Sorvilán, cuentas con una referencia sólida: la mediana municipal es de 79.167 € y con 80.000 € cubres el 50,7 % del mercado local. Para dar un paso firme, contrasta el metro cuadrado (1.055 €/m²) con la ubicación del inmueble, comprobando si el trayecto diario se adaptará mejor a la tranquilidad de la Contraviesa o al acceso costero de la A-7. Antes de cerrar cualquier operación, verifica siempre el estado registral y la habitabilidad real del inmueble.
Buscar una vivienda de entre 60 y 80 metros cuadrados en Sorvilán sitúa la referencia en un valor intermedio de 79.167 € (municipality_median). Esta escala económica define un mercado accesible en el sur granadino donde el comprador puede examinar opciones tanto en el núcleo serrano como en los asentamientos litorales del municipio.
El valor central de 79.167 € en Sorvilán (municipality_median) representa una mediana y no un media aritmética matemático, marcando el punto exacto que divide el catálogo de inmuebles en dos mitades iguales. La mitad central de la oferta se mueve entre los 67.080 € del percentil 25 y los 92.857 € del percentil 75, arrojando una dispersión o spread del 38,4 % entre ambos extremos (central_distribution). En comparación con el contexto provincial, esta cifra de referencia es un 45,7 % inferior a la mediana de 145.685 € que registra la Provincia de Granada, España (province_difference). Para el comprador, este diferencial provincial constata que el esfuerzo financiero por metro cuadrado es significativamente menor que en el conjunto de su provincia, con un coste unitario local de 1.055 €/m².
La singularidad de Sorvilán reside en su geografía discontinua: su término municipal abarca 34,33 km² y distribuye a su población entre cuatro entidades claramente diferenciadas: Sorvilán y Alfornón en el interior montañoso, y Melicena y Los Yesos en la línea de costa (territory_population_centres). La cabecera se ubica a 758 metros de altitud sobre la vertiente sur de la Sierra de la Contraviesa (geography_altitude_relief), configurando un desnivel abrupto hasta el mar. Asimismo, el municipio registra 253 viviendas familiares principales según el IECA (housing_primary_dwellings), lo que refleja un parque residencial acotado donde la oferta disponible suele repartirse entre viviendas unifamiliares de montaña y pequeños inmuebles de uso estival en la ribera mediterránea.
Con un presupuesto de 80.000 €, el comprador puede acceder al 50,7 % de las viviendas registradas en Sorvilán (budget). Esta capacidad de compra sitúa el presupuesto prácticamente en el centro del mercado local, permitiendo seleccionar inmuebles tanto en el interior montañoso como en las zonas litorales sin quedar restringido a las opciones más reducidas. La decisión práctica para quien dispone de este importe consiste en ponderar si prioriza la mayor superficie construida que suele ofrecer la arquitectura tradicional de media montaña frente a inmuebles costeros con menor espacio habitable.
La movilidad en Sorvilán responde directamente a su orografía dividida: los núcleos de interior se vertebran mediante la carretera autonómica A-4131 hacia la comarca de la Alpujarra y Albuñol, mientras que Melicena y Los Yesos disponen de acceso directo a la N-340 y a la autovía del Mediterráneo (A-7) (mobility_road_network). Para el comprador que evalúa localizaciones, esta doble red vial marca una pauta clara: elegir la franja costera facilita desplazamientos rápidos por el corredor litoral, mientras que optar por los núcleos de montaña supone asumir trayectos por vías comarcales con curvas para acceder a servicios intermunicipales.
El término municipal se organiza en cuatro núcleos separados entre montaña y mar: la cabecera de Sorvilán y Alfornón en el interior, y Melicena y Los Yesos en la costa. Esta separación implica que la búsqueda de vivienda se divide entre el entorno serrano y la franja marítima.
Disponer de un presupuesto de 80.000 € permite al comprador acceder con solvencia al 50,7 % de las opciones de venta disponibles en Sorvilán, lo que abre el abanico tanto en la zona de interior como en los núcleos costeros.
La conexión vial está diferenciada: los núcleos de interior como Sorvilán y Alfornón se articulan mediante la carretera autonómica A-4131, mientras que los núcleos de Melicena y Los Yesos comunican directamente por la N-340 y la autovía del Mediterráneo (A-7).