La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 50.005 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa50.005 € para vivienda residencial.
41.965 €–64.325 € concentra el 50 % central.
312 viviendas valoradas de 703 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 594 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 41.965 € | 39.157 €–47.790 € | 833 €/m² | 250.000 € · 100,0 % |
| 60 a 80 m² | 42.089 € | 39.206 €–48.800 € | 570 €/m² | 300.000 € · 100,0 % |
| 80 a 100 m² | 52.194 € | 48.827 €–55.561 € | 568 €/m² | 350.000 € · 100,0 % |
| 100 a 120 m² | 64.927 € | 61.875 €–69.469 € | 601 €/m² | 450.000 € · 100,0 % |
| 120 a 150 m² | 81.938 € | 76.349 €–87.281 € | 601 €/m² | 500.000 € · 100,0 % |
| 150 a 200 m² | 107.610 € | 97.969 €–111.217 € | 601 €/m² | 700.000 € · 100,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sierro | 50.005 € | 594 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 136.037 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Sierro es un 63,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Sierro, toma como referencia los 50.005 € de precio mediano y la horquilla central de 41.965 € a 64.325 € para valorar cada opción. Con estas referencias, coteja minuciosamente los metros construidos a razón de los 594 €/m² registrados frente al coste real que exigirá actualizar el inmueble, considerando la accesibilidad rodada de la calle y las posibles exigencias de conservación histórica. Valora siempre el estado estructural y los condicionantes normativos antes de comprometer una oferta definitiva.
La referencia central del mercado inmobiliario en Sierro, término situado en la vertiente norte de la Sierra de los Filabres a 752 metros de altitud sobre una superficie de 27,62 km², sitúa su mediana de precio en 50.005 €, con un coste unitario registrado de 594 €/m². Esta cifra mediana describe el punto central de las compraventas y no equivale a un media aritmética, ofreciendo un anclaje realista para quien evalúa inmuebles en el núcleo urbano.
El comportamiento de los precios en el municipio refleja que la mitad central de las compraventas se distribuye en un rango acotado entre los 41.965 € del percentil 25 y los 64.325 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 53,3 % al comparar el percentil 75 frente al percentil 25. Asimismo, el valor mediano de 50.005 € de Sierro resulta un 63,2 % inferior al registrado en la Provincia de Almería, España. Para el comprador, esta menor escala económica respecto al contexto provincial implica que la negociación de una vivienda debe apoyarse en la superficie computable y el estado de conservación efectivo, más que en primas por ubicación geográfica dentro del término.
El mercado de Sierro presenta como rasgo singular su estructura de poblamiento agrupada en un único núcleo de población, careciendo por completo de pedanías o diseminados habitados segregados. El tejido residencial catastral está dominado por parcelas urbanas ya edificadas, con una presencia marginal de solares vacantes sin construir, lo que focaliza casi cualquier operación en la compraventa de inmuebles existentes o en su rehabilitación. Adicionalmente, el núcleo histórico se encuentra bajo la servidumbre de protección de su fortaleza medieval y alcazaba, catalogada como Bien de Interés Cultural (código i6359), una condición que obliga al comprador a verificar las directrices de conservación patrimonial y arqueológica aplicables a modificaciones en fachadas y cubiertas.
Con una referencia presupuestaria de 350.000 €, la cobertura estimada frente a los registros de compraventa alcanza el 100,0 %, situándose holgadamente por encima de los valores habituales de la localidad. Esta holgura financiera permite al adquirente priorizar la reserva de fondos para actuaciones de rehabilitación integral y adecuación constructiva en el caserío tradicional, en lugar de agotar el capital en la adquisición de la estructura base.
La articulación territorial de Sierro está definida por su acceso a través de la carretera provincial AL-6101, vía que enlaza con el corredor comarcal A-334 tras discurrir por el término municipal contiguo de Suflí. En el ámbito de los servicios básicos cotidianos, el municipio dispone de consultorio médico local de atención primaria y de sede del Colegio Público Rural CPR San Marcos para los ciclos de educación infantil y básica. Al contrastar ubicaciones dentro del pueblo, el interesado debe ponderar la cercanía al eje rodado frente a los tramos peatonales empinados, asegurándose de que la operatividad de los traslados y el acceso a dotaciones primarias cubran sus rutinas diarias.
La fortaleza medieval y alcazaba de Sierro está declarada Bien de Interés Cultural (código i6359), lo que establece entornos de protección patrimonial y arqueológica que exigen consultar la normativa urbanística y sectorial antes de acometer reformas estructurales o de fachada en el casco histórico.
En el municipio de Sierro la mediana de las compraventas se sitúa exactamente en 50.005 €, un registro técnico que expresa el punto medio exacto de las operaciones registradas y que no debe confundirse con un media aritmética ni con una tasación de mercado.
El acceso rodado principal se realiza por la carretera provincial AL-6101, que comunica con la A-334 atravesando previamente el casco de Suflí, por lo que conviene planificar el tránsito de vehículos voluminosos o material de obra.