El valor de referencia es de 42.089 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa42.089 € para viviendas de 60 a 80 m².
39.206 €–48.800 € concentra el 50 % central.
116 viviendas valoradas de 118 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 570 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sierro | 42.089 € | 570 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 125.280 € | 1.774 €/m² |
La mediana de Sierro es un 66,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir una vivienda de 60 a 80 m² en Sierro, enfoca tu análisis en la distancia entre los 39.206 € del percentil inicial y los 48.800 € del tramo superior. Contrasta los metros útiles reales frente a la referencia de 570 €/m² y revisa el estado de conservación del tejado y la accesibilidad de la calle antes de formalizar la compraventa. Los datos reflejan transacciones históricas registradas y no sustituyen la valoración individualizada de cada propiedad.
En el segmento de 60 a 80 m² en Sierro, la mediana de compraventa se sitúa en 42.089 €, con un precio unitario de 570 €/m² sustentado en una muestra de 116 transacciones. Esta escala de valores define una entrada accesible a la vivienda tradicional en el interior almeriense.
El registro transaccional en Sierro sitúa la mediana en 42.089 €, parámetro que refleja el punto medio de las compraventas analizadas y no un valor media aritmética. La distribución central agrupa al 50 % de las operaciones entre el percentil 25 (39.206 €) y el percentil 75 (48.800 €), marcando una horquilla o spread del 24,5 % que contrasta el valor superior frente al inferior. En el marco territorial, esta cifra es un 66,4 % inferior a la mediana de 125.280 € observada en la Provincia de Almería, España. Para el comprador, esta compresión de precios supone que las diferencias de coste entre una vivienda para entrar a vivir y otra para rehabilitar suelen ser estrechas, por lo que el estado de conservación real del inmueble determina la rentabilidad efectiva de la operación.
Buscar vivienda en Sierro presenta una dinámica particular: el municipio estructura su poblamiento en un único núcleo de población, sin pedanías ni diseminados habitados segregados. A esta concentración vecinal se suma que el casco urbano se encuentra condicionado por su fortaleza medieval y alcazaba, catalogada como Bien de Interés Cultural (código i6359). Esta figura impone entornos de protección patrimonial y arqueológica que obligan al comprador a verificar licencias y condiciones de intervención técnica antes de proyectar modificaciones estructurales en las fachadas o cubiertas del entramado histórico.
Contar con un presupuesto de referencia de 300.000 € otorga una capacidad adquisitiva del 100,0 % frente al registro de transacciones de este segmento en Sierro. Al situarse la referencia central de compraventa muy por debajo de esa cifra, la decisión financiera no reside en estirar la capacidad de endeudamiento, sino en asignar parte de esos fondos a las obras de actualización que exigen las construcciones de montaña.
El trazado viario y la estructura urbana son determinantes a la hora de seleccionar inmueble en Sierro. La conexión de entrada se realiza a través de la carretera provincial AL-6101, que enlaza con la arteria comarcal A-334 tras atravesar previamente Suflí. Dentro del pueblo, al estar agrupada toda la población en un único núcleo de calles en ladera, conviene comprobar in situ el paso rodado hasta la puerta, el transporte de materiales y las condiciones de carga frente a las viviendas situadas en callejones escalonados.
La mediana del segmento de 60 a 80 m² en Sierro se sitúa en 42.089 €, concentrándose la mitad central del mercado entre 39.206 € y 48.800 €. Este valor representa una posición central estadística y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético.
El poblamiento municipal está concentrado en un único núcleo urbano sin pedanías ni diseminados habitados, por lo que toda la búsqueda de vivienda se focaliza en el mismo casco compacto.
La presencia de la fortaleza medieval catalogada como BIC (código i6359) establece áreas de afección patrimonial y arqueológica que deben ser consultadas previamente en el ayuntamiento antes de acometer obras o reformas exteriores en las viviendas circundantes.