El valor de referencia es de 64.927 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 450.000 €.
Explorar en trequi.mapa64.927 € para viviendas de 100 a 120 m².
61.875 €–69.469 € concentra el 50 % central.
39 viviendas valoradas de 39 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 601 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sierro | 64.927 € | 601 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 178.569 € | 1.621 €/m² |
La mediana de Sierro es un 63,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 100 a 120 m² en Sierro, sitúa tu comparación entre los 61.875 € y los 69.469 € de la franja central: valores alejados de ese rango suelen responder más a obras estructurales pendientes o a la dificultad de acceso rodado que a los metros construidos. Visita la vivienda, comprueba el paso de vehículos por su callejón y consulta las condiciones de reforma en el entorno del castillo antes de cerrar el presupuesto. Recuerda contrastar el estado real de la edificación con un técnico antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Sierro, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 64.927 €, lo que equivale a 601 €/m². Esta referencia describe un mercado de interior muy específico, condicionado por un casco urbano tradicional encajado en la ladera montañosa y sin apenas solares libres para obra nueva.
La mediana municipal de 64.927 € convive con una horquilla central muy estrecha: el 50 % intermedio de las transacciones se concentra entre los 61.875 € (p25) y los 69.469 € (p75), marcando una dispersión de solo el 12,3 % entre ambos extremos. Este comportamiento refleja una tipología constructiva muy homogénea en tamaño y prestaciones. En el contexto territorial, el precio en Sierro se sitúa un 63,6 % por debajo de la mediana de la Provincia de Almería, España (178.569 €). Esta brecha no responde a una depreciación puntual, sino a la realidad de un mercado de montaña alejado de la franja costera provincial.
Buscar casa en Sierro implica interactuar con un trazado histórico condicionado por su fortaleza medieval, catalogada como Bien de Interés Cultural (código i6359). Según el Catastro Inmobiliario, el suelo residencial está prácticamente copado por parcelas ya edificadas, sin solares vacantes. Por tanto, el comprador de una vivienda de 100 a 120 m² no elige entre promociones a estrenar, sino entre casas tradicionales de pueblo donde cualquier obra en el perímetro histórico está sujeta a condicionantes arqueológicos y de conservación.
Un presupuesto de referencia de 450.000 € otorga una solvencia del 100,0 % frente a los valores registrados en el municipio. Dado que la mediana municipal para esta franja de superficie se sitúa en 64.927 €, esta capacidad económica no se traduce en la búsqueda de grandes parcelas nuevas, sino en margen real para adquirir y acometer una rehabilitación integral de la vivienda tradicional. En un parque donde Catastro muestra un tejido compacto dominado por parcelas ya edificadas y sin solares libres, el comprador debe asignar una parte sustancial de su capital a resolver la logística de obra y los requerimientos de conservación patrimonial.
El poblamiento de Sierro se concentra en un único núcleo urbano sin pedanías agregadas, situado a 752 metros de altitud sobre una superficie municipal de 27,62 km² en la vertiente norte de la Sierra de los Filabres. La conexión exterior se canaliza por la carretera provincial AL-6101, que enlaza con la A-334 tras atravesar el núcleo vecino de Suflí. Para el comprador, esta configuración implica que no hay diferencias de precio entre diseminados o núcleos secundarios, pero sí exige comprobar sobre el terreno la accesibilidad rodada hasta la misma puerta de la vivienda antes de planificar traslados o intervenciones.
Al concentrarse todo el poblamiento en un único núcleo urbano sin pedanías ni diseminados, los inmuebles de 100 a 120 m² se ubican en el entramado tradicional. Si la vivienda linda con el entorno del castillo medieval, catalogado como Bien de Interés Cultural (código i6359), cualquier reforma estructural o de fachada requiere comprobar previamente las cautelas arqueológicas y patrimoniales que rigen sobre el viario histórico.
La comunicación rodada se realiza a través de la carretera provincial AL-6101, que cruza el casco urbano contiguo de Suflí antes de conectar con la arteria comarcal A-334 (Autovía del Almanzora), factor a considerar para el transporte de materiales de construcción y mudanzas.
Para el día a día, el municipio dispone de un consultorio médico local de atención primaria y de la sede del Colegio Público Rural CPR San Marcos para los ciclos de educación infantil y básica.