El valor de referencia es de 52.194 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa52.194 € para viviendas de 80 a 100 m².
48.827 €–55.561 € concentra el 50 % central.
83 viviendas valoradas de 84 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 568 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sierro | 52.194 € | 568 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 165.988 € | 1.846 €/m² |
La mediana de Sierro es un 68,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al evaluar una vivienda de 80 a 100 m² en Sierro, tome la mediana local de 52.194 € y la horquilla entre 48.827 € y 55.561 € como filtro directo: revise si el inmueble exige obras de conservación compatibles con el entorno BIC del castillo y confirme el acceso rodado hasta la vivienda por la AL-6101 antes de formalizar la compra. Conviene verificar sobre el terreno las condiciones registrales y técnicas de cada propiedad.
Para quienes buscan una vivienda de 80 a 100 m² en Sierro, la referencia central de precios se sitúa en una mediana de 52.194 €. Este valor permite situar las opciones disponibles en una escala de coste contenido, orientando el criterio hacia la tipología de edificación y sus requerimientos materiales de conservación dentro del municipio.
El valor mediano de 52.194 € para inmuebles de 80 a 100 m² representa un nivel un 68,6 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Almería, España, donde la mediana provincial alcanza 165.988 €. La distribución central presenta una horquilla estrecha donde el percentil 75 (55.561 €) supera al percentil 25 (48.827 €) en un 13,8 %, lo que demuestra que los precios se agrupan en una franja compacta sin dispersiones abruptas; por ello, las variaciones finales entre inmuebles responden a su estado constructivo particular y no a distorsiones generales del mercado.
La búsqueda de vivienda en Sierro está condicionada por un poblamiento agrupado en un único núcleo de población, sin diseminados ni pedanías segregadas, donde la totalidad de los residentes empadronados comparte el mismo entramado urbano. El Catastro Inmobiliario refleja un tejido residencial dominado por parcelas edificadas tradicionales intramuros y laderas, con una oferta prácticamente nula de solares vacantes. Asimismo, la presencia de la alcazaba y fortaleza medieval, catalogada como Bien de Interés Cultural (código i6359), impone cautelas y servidumbres arqueológicas sobre el viario histórico circundante que delimitan las posibilidades de reforma de los inmuebles.
Con un presupuesto de 350.000 €, la capacidad de compra cubre el 100,0 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie dentro del término municipal. Frente a una mediana local de 52.194 €, este margen financiero permite no solo adquirir el inmueble sin comprometer el capital previsto, sino reservar fondos específicos para abordar reformas estructurales, adaptaciones térmicas o mejoras de habitabilidad interior que suelen requerir las edificaciones tradicionales de montaña.
La movilidad hacia Sierro depende de la carretera provincial AL-6101, eje que enlaza el casco urbano con la arteria comarcal A-334 (Autovía del Almanzora) cruzando previamente el término municipal colindante de Suflí. Para el comprador, esta configuración física y viaria hace indispensable contrastar los accesos específicos hasta la puerta de la vivienda, ya que el transporte de materiales pesados o vehículos de gran gálibo para mudanzas y obras puede requerir logística adaptada al trazado de montaña.
Las reformas en el casco tradicional pueden estar sujetas a la normativa de protección de patrimonio histórico y arqueológico vinculada al entorno del castillo medieval, catalogado como Bien de Interés Cultural (código i6359), por lo que conviene contrastar previamente con la administración municipal los alcances y licencias de obra permitidos en fachadas y cubiertas.
El municipio cuenta con una estructura concentrada en un único núcleo habitado sin pedanías ni diseminados, y su conexión viaria se efectúa por la carretera AL-6101 a través de Suflí para enlazar con la arteria comarcal A-334.
En el tramo de 80 a 100 m², la mediana local es de 52.194 € (568 €/m²), lo que representa una diferencia del 68,6 % inferior respecto a la mediana del conjunto de la Provincia de Almería, España, situada en 165.988 €.