El valor de referencia es de 41.965 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa41.965 € para viviendas de 40 a 60 m².
39.157 €–47.790 € concentra el 50 % central.
46 viviendas valoradas de 248 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 833 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sierro | 41.965 € | 833 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Sierro es un 54,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este segmento, ten en cuenta que la mediana municipal es de 41.965 € (833 €/m²) y que la horquilla central se mueve en un margen del 22,0 %. Con estas cifras en mano, tu mejor paso práctico es verificar sobre el terreno el estado de conservación del inmueble y el alcance de las posibles reformas bajo la normativa del casco histórico antes de cerrar la operación. Una visita detenida te confirmará si la vivienda responde a tus necesidades reales.
Encontrar una vivienda de entre 40 y 60 m² en Sierro sitúa el valor central de mercado en 41.965 €, equivalente a 833 €/m². Esta referencia central describe un segmento de superficie compacta donde la disponibilidad se concentra en construcciones ya consolidadas dentro del término municipal.
El mercado en esta franja de tamaño muestra una mediana de 41.965 €, con un 50 % central de operaciones comprendido entre 39.157 € y 47.790 €, lo que refleja una dispersión de p75 frente a p25 del 22,0 %. Esta cotización se sitúa un 54,0 % por debajo del nivel registrado en la Provincia de Almería, España. La reducida amplitud entre percentiles indica que las diferencias de precio entre inmuebles de metraje similar son muy estrechas, por lo que el comprador debe examinar el estado de conservación interior y la habitabilidad real más que esperar grandes rebajas en la negociación.
La búsqueda de vivienda en Sierro viene marcada por su estructura monocéntrica, al concentrar toda su población en un único núcleo sin pedanías ni agregados habitados. Además, el Catastro refleja una trama dominada por parcelas urbanas edificadas con una oferta muy limitada de solares vacantes, mientras que el entorno de su fortaleza medieval está catalogado como Bien de Interés Cultural. Para el comprador, esto supone que la adquisición se orienta casi exclusivamente a inmuebles existentes sujetos a normativas de conservación patrimonial en el viario histórico.
Con un presupuesto orientativo de 250.000 €, la cobertura sobre las transacciones del segmento analizado alcanza el 100,0 %, situándose holgadamente por encima del valor central local. Para el comprador, esta capacidad presupuestaria permite centrar la decisión no en el techo de gasto, sino en reservar una partida específica para la adecuación estructural o energética del inmueble.
El término abarca 27,62 km² en la vertiente norte de los Filabres, situando su núcleo a 752 metros de altitud y conectándose al exterior mediante la carretera AL-6101 a través de Suflí. Al carecer de pedanías segregadas y depender de esta vía única, quien compare ubicaciones dentro de Sierro debe evaluar fundamentalmente el acceso peatonal y rodado hasta la puerta de la vivienda antes que diferencias entre núcleos periféricos.
Sí, toda la población reside en un único núcleo de población sin pedanías ni diseminados agregados, concentrándose la búsqueda en el tejido tradicional donde predominan parcelas urbanas edificadas.
El entorno de la fortaleza medieval y alcazaba está catalogado como Bien de Interés Cultural (i6359), por lo que cualquier obra o rehabilitación en el viario circundante está sujeta a medidas de protección arqueológica y patrimonial.
La mediana de compra se sitúa en 41.965 € (833 €/m²), con una horquilla central entre 39.157 € y 47.790 €, registrando un valor un 54,0 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Almería, España, lo que delimita un mercado de importes accesibles y muy homogéneos.