El valor de referencia es de 81.938 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa81.938 € para viviendas de 120 a 150 m².
76.349 €–87.281 € concentra el 50 % central.
30 viviendas valoradas de 30 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 601 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Sierro | 81.938 € | 601 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Sierro es un 58,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Sierro dentro de los 120 a 150 m², tienes una referencia clara: la mediana del municipio se fija en 81.938 € y el 50 % central de los inmuebles se mueve en una horquilla compacta de 76.349 € a 87.281 €. Frente a un presupuesto holgado de 500.000 €, tu prioridad práctica no es regatear el precio, sino pisar la vivienda y comprobar tres aspectos esenciales: el acceso con vehículo por la AL-6101 hasta la puerta, el estado estructural de los forjados y tejados, y si la finca se sitúa bajo el entorno de afección del castillo medieval. Contrasta estas comprobaciones in situ con la documentación catastral para asegurar una compra bien planificada.
Encontrar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Sierro sitúa al comprador ante un mercado residencial de montaña singular, donde la referencia central de compra se ubica en 81.938 €. Analizar este segmento de superficie permite comprender las opciones reales de espacio en el municipio, contrastando sus valores frente a la media provincial y dimensionando el presupuesto disponible frente a las características específicas de su parque edificado.
La mediana de precio para este rango de superficie en el municipio se sitúa en 81.938 €, lo que describe el valor central del registro sin confundirse con una media aritmética. La distribución intermedia refleja un rango estrecho: el 50 % central de las transacciones abarca entre 76.349 € (percentil 25) y 87.281 € (percentil 75), marcando una dispersión de únicamente el 14,3 % entre ambos extremos. Este comportamiento denota una cotización muy homogénea dentro de la muestra municipal. Además, la referencia de Sierro resulta un 58,2 % inferior al precio mediano de la Provincia de Almería, España (fijado en 196.103 €). Esta notable diferencia territorial se traduce en un coste de entrada accesible para viviendas amplias, permitiendo destinar un margen financiero mayor a la adecuación física del inmueble frente a adquisiciones en áreas más cotizadas de la provincia.
Buscar vivienda en Sierro presenta peculiaridades derivadas de su estructura territorial y patrimonial. El poblamiento municipal se concentra por completo en un único núcleo de población, sin pedanías ni diseminados habitados segregados. Al concentrarse todo el parque residencial en la misma villa, no existen diferencias de cotización por núcleos periféricos. Por otra parte, la trama urbana se halla condicionada por su fortaleza medieval y alcazaba, catalogada como Bien de Interés Cultural (código i6359), delimitando entornos de protección patrimonial y arqueológica sobre el viario histórico. Para quien analiza una casa de 120 a 150 m² en estas calles, esto supone que los proyectos de reforma integral deben respetar las cautelas sobre fachadas, alturas o intervenciones en el subsuelo que impone la tutela patrimonial.
Con una asignación presupuestaria de 500.000 €, la capacidad de compra en el municipio cubre el 100,0 % de las opciones registradas en la muestra de este segmento. En un mercado donde las cifras centrales quedan holgadamente por debajo de esa cantidad, disponer de ese margen financiero traslada el foco de la decisión: no se trata de buscar la vivienda más económica para encajar el presupuesto, sino de evaluar detenidamente el estado técnico del inmueble y los costes reales de acondicionamiento. Al buscar casas de entre 120 y 150 m², este respaldo económico permite al comprador asumir rehabilitaciones integrales exigentes en el casco tradicional o buscar inmuebles con mejores accesos sin verse condicionado por el precio inicial de adquisición.
La conectividad exterior de Sierro depende de la carretera provincial AL-6101, vía que enlaza el casco urbano con la arteria comarcal A-334 (Autovía del Almanzora) atravesando antes el término de Suflí. Para el comprador de una vivienda de 120 a 150 m², esta configuración de acceso y la ausencia de vías alternativas suponen una consideración directa en la operativa diaria: cualquier transporte de materiales pesados para reformas, entrega de mobiliario o desplazamiento recurrente hacia los centros de servicios del valle del Almanzora debe coordinarse a través de este único eje rodado, evaluando el trazado sinuoso y los pasos estrechos antes de cerrar la operación.
El tejido residencial de Sierro está agrupado bajo el entorno de protección de su fortaleza medieval, catalogada como Bien de Interés Cultural (i6359). Si compras una casa de 120 a 150 m² en esta área para reformar, es indispensable consultar previamente la normativa urbanística municipal y los informes sectoriales de patrimonio, ya que pueden limitar modificaciones en fachadas, cubiertas o actuaciones que requieran excavación arqueológica.
A diferencia de otros términos comarcales con caseríos o diseminados, Sierro agrupa a todos sus habitantes en un solo núcleo. Esto implica que las viviendas disponibles de este metraje se encuentran integradas en la trama urbana consolidada, compartiendo la proximidad inmediata a los servicios locales como el consultorio o la escuela rural, sin depender de núcleos secundarios.
El acceso rodado a Sierro se canaliza a través de la AL-6101 tras cruzar la localidad vecina de Suflí antes de conectar con la A-334. Al planificar la compra de una casa de estas dimensiones, que con frecuencia demanda actuaciones de puesta a punto o mudanzas completas, conviene verificar con antelación el gálibo y la facilidad de paso de furgonetas o camiones por el trazado de acceso y las calles interiores.