La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 98.265 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa98.265 € para vivienda residencial.
90.857 €–124.740 € concentra el 50 % central.
5.862 viviendas valoradas de 6.544 elegibles.
El 53,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.878 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 96.087 € | 90.859 €–102.368 € | 1.901 €/m² | 95.000 € · 43,5 % |
| 60 a 80 m² | 89.636 € | 77.474 €–119.880 € | 1.354 €/m² | 90.000 € · 50,1 % |
| 80 a 100 m² | 151.475 € | 143.043 €–161.799 € | 1.703 €/m² | 150.000 € · 48,1 % |
| 100 a 120 m² | 182.675 € | 172.351 €–194.832 € | 1.682 €/m² | 185.000 € · 56,7 % |
| 120 a 150 m² | 223.250 € | 208.559 €–237.400 € | 1.687 €/m² | 220.000 € · 43,7 % |
| 150 a 200 m² | 252.469 € | 233.442 €–269.201 € | 1.549 €/m² | 250.000 € · 40,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Santiponce | 98.265 € | 1.878 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Santiponce es un 34,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Santiponce, cuentas con una referencia central de 98.265 € y una horquilla representativa que va de 90.857 € a 124.740 €. La comprobación práctica clave consiste en comparar el estado de conservación del inmueble y los metros cuadrados reales antes de negociar, asegurándote de contrastar en el ayuntamiento las limitaciones arqueológicas si proyectas reformas. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado de la vivienda antes de comprometer una reserva.
Buscar vivienda en Santiponce sitúa al comprador ante un mercado con una mediana de precio de 98.265 €. Esta cifra representa el valor central que divide la oferta municipal en dos mitades exactas, sirviendo como guía de partida para examinar la escala económica de las viviendas disponibles en el término municipal.
El tramo central del mercado abarca entre los 90.857 € del percentil 25 y los 124.740 € del percentil 75, lo que supone una dispersión de 37,3 % entre ambos extremos y sitúa al 50 % de las operaciones en una banda delimitada. Al contrastar estos valores con el entorno geográfico, el precio representativo del municipio resulta ser un 34,3 % inferior respecto a la mediana de 149.570 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia sitúa al municipio en una franja sensiblemente más asequible que el conjunto de su provincia, exigiendo al comprador comprobar si los inmuebles en venta corresponden a tipologías consolidadas antes de cerrar una oferta.
El entorno residencial de Santiponce presenta características operativas singulares. Su casco urbano está directamente condicionado en su desarrollo por la Zona Arqueológica de Itálica, catalogada como Bien de Interés Cultural (BIC) y Monumento Histórico-Artístico con limitaciones rústicas y arqueológicas. Asimismo, de las 3.533 viviendas que conforman el parque edificado, 2.980 corresponden a viviendas familiares principales, reflejando un tejido predominantemente habitado de forma continuada. Esta combinación implica que el comprador que evalúe propiedades en el casco consolidado debe comprobar las restricciones patrimoniales sobre intervenciones o reformas y asumir un parque orientado de forma mayoritaria al uso habitual.
Un presupuesto de 100.000 € cubre el 53,4 % de la oferta registrada en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado (98.265 €), este importe sitúa al comprador en el tramo medio de precios. En la práctica, disponer de este nivel económico permite evaluar más de la mitad de las opciones residenciales disponibles sin necesidad de desplazarse a los percentiles superiores, aunque exige revisar con detalle los metros cuadrados útiles y las condiciones de habitabilidad para asegurar una compra proporcionada.
El término municipal cuenta con una superficie de 8,41 km² concentrada en un único núcleo de población compacto, sin diseminados ni pedanías aisladas. Esta configuración facilita una operativa urbana continua, donde la conexión interurbana mediante transporte público depende de las líneas regulares metropolitanas M-170A y M-170B hacia Plaza de Armas en Sevilla. Para quien analiza distintas ubicaciones, el contraste entre inmuebles no radica en distancias a pedanías, sino en la proximidad inmediata a las paradas de autobús metropolitano y a las vías de entrada al núcleo.
Al tratarse de un entorno condicionado por la Zona Arqueológica de Itálica, declarada Bien de Interés Cultural (BIC), es imprescindible consultar en el área municipal de Urbanismo las posibles afecciones y cautelas arqueológicas antes de acometer obras o reformas que afecten a la estructura o al subsuelo.
Con ese presupuesto es posible acceder a un 53,4 % del mercado local, superando la mediana municipal de 98.265 €, lo que permite optar a una proporción significativa de las viviendas disponibles.
El desplazamiento en transporte público regular hacia Sevilla se realiza mediante las líneas M-170A y M-170B del Consorcio de Transporte Metropolitano, con destino a la estación de Plaza de Armas.